怎么找門(mén)面房? 要怎么樣才能找到一個(gè)好的門(mén)面？

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• 156****8273

  這種門(mén)面有兩種可能，一是所有者是個(gè)人的，他一般會(huì)找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時(shí)候就有人看中了，你需要到中介去了解，
  第二種是所有者是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專(zhuān)門(mén)的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。
  你可以找個(gè)中介公司?。』蛘咧苯尤ヒ恍╅T(mén)面房去打探一下行情，一般在一個(gè)市場(chǎng)上說(shuō)是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門(mén)面房的大小和環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:18
• 141****7674

  不過(guò)現(xiàn)在的階段，我倒是可以把我這兩年來(lái)的自己找鋪的前期失誤之處拿出來(lái)，和大家一起分享一下。
  這要放在兩年前，為了找一個(gè)門(mén)面，我是自己騎著個(gè)單車(chē)滿大街的跑，跑到哪那找到哪。結(jié)果費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，但是現(xiàn)在我建議各位朋友，如果要找門(mén)面，則不必采取這種勞神勞力的辦法。在你找門(mén)面之前，你首先應(yīng)該做到心中有數(shù)：找哪個(gè)區(qū)域的門(mén)面，多少租金的等等。做到心中有數(shù)，有時(shí)候你也不必到哪個(gè)區(qū)域搞地毯式搜索。你可以借助報(bào)紙，尤其是專(zhuān)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)站，比如說(shuō)搜門(mén)面網(wǎng)。這些媒體上會(huì)有大量的該區(qū)域的門(mén)面信息，信息詳盡、全面、具體。上網(wǎng)去查看 搜索 看準(zhǔn)了，然后才去具體的考察一下，尤其是很多要轉(zhuǎn)門(mén)面的店主、業(yè)主，怕影響員工的心情 怕影響自己的 生意，一般不會(huì)在門(mén)面上貼轉(zhuǎn)讓信息的，這樣就算你去滿大街的找，也很難以發(fā)現(xiàn)真實(shí)有效的信息。相反，在專(zhuān)業(yè)的媒體網(wǎng)絡(luò)反而更容易的找到，達(dá)到事半功倍的效果。
  （１）人流旺的臨街門(mén)面，都稱(chēng)得上是好門(mén)面。如果有些門(mén)面還位于臨街的拐角，十字交叉口，那就更是優(yōu)質(zhì)門(mén)面了。業(yè)界不是有句話：“金角銀邊草肚皮“嗎？其實(shí)就是講的這個(gè)道理：門(mén)面臨兩條街就是黃金，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門(mén)面價(jià)值就非常低。
  （２）凡是位于商圈，成熟的大型社區(qū)門(mén)面也是比較好的門(mén)面，在我們長(zhǎng)沙的五一商圈、東塘商圈等這些商圈里的門(mén)面 都是非常好的門(mén)面。因?yàn)檎麄€(gè)商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門(mén)面都可以分到這個(gè)商圈的消費(fèi)蛋糕。另外，一些大型社區(qū)的門(mén)面，由于居住人口多，消費(fèi)力強(qiáng)，因而也使得社區(qū)的門(mén)面非常走俏，如我們長(zhǎng)沙的咸嘉新村、金帆小區(qū)等。還有一種情況，朋友們可能會(huì)問(wèn)：現(xiàn)在隨著長(zhǎng)沙城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，涌現(xiàn)出了許多大盤(pán)。想這些大盤(pán)所在的社區(qū)的門(mén)面算不算好的門(mén)面呢？對(duì)此，我個(gè)人的看法是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這些社區(qū)的門(mén)面一定會(huì)成為好門(mén)面的，但是，從投資的角度來(lái)看，如果在這些社區(qū)，你對(duì)這些門(mén)面是租而不是買(mǎi)，那么，從一個(gè)比較短的時(shí)期來(lái)看，這些門(mén)面未必是好的門(mén)面。因?yàn)?，一個(gè)尚未成熟社區(qū)的門(mén)面存在一個(gè)養(yǎng)鋪期，這個(gè)時(shí)期短則兩三年，長(zhǎng)則三四年。雖然說(shuō)這些門(mén)面的租金會(huì)比較低，但如果你做生意的本錢(qián)不夠，沒(méi)有做好長(zhǎng)期的投資打算，只是自己租門(mén)面用來(lái)做點(diǎn)小生意，那么我建議，還是等這些社區(qū)成熟以后再進(jìn)駐吧。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:13
• 148****2759

  （一）選擇適合你的店址:
  
  1、在商圈中選擇:
  
  在商圈選擇中，為了適應(yīng)人口流動(dòng)情況，便利廣大顧客購(gòu)物，在擴(kuò)大銷(xiāo)售的原則指導(dǎo)下，絕大多數(shù)端點(diǎn)都將店址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區(qū)附近及郊區(qū)交通要道、村鎮(zhèn)和居民住宅區(qū)等購(gòu)貨地區(qū)。
  
  ①城市中央商業(yè)區(qū):
  
  這是主要在全市中心**繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，云集許多著名的百貨商店和各種專(zhuān)業(yè)商店等。對(duì)于服飾業(yè)，一定要在人流密集的地方，這是**佳選擇。
  
  ②城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街
  
  這是大城市的將要商業(yè)街，也是人流之處。在節(jié)假日、上下班時(shí)間人流如潮，店址選擇在這些地點(diǎn)就是為了便利來(lái)往人流購(gòu)物。作為服飾店，買(mǎi)服飾的人都是在自己休閑時(shí)間，不會(huì)在上下班時(shí)買(mǎi)，所以，一般來(lái)說(shuō)，這各地方不適合開(kāi)服飾店。
  
  ③城市居民區(qū)商業(yè)街和邊沿區(qū)商業(yè)中心
  
  城市居民區(qū)商業(yè)街的顧客，主要是附近居民，在這些地點(diǎn)設(shè)店是為了方便附近居民的就近購(gòu)買(mǎi)。邊沿區(qū)商業(yè)中心往往坐落在鐵路重要車(chē)站附近，規(guī)模較小。對(duì)于小型服飾店，在城市居民商業(yè)區(qū)也很適合，有利于滿足消費(fèi)者需求。對(duì)于一般的服飾，購(gòu)買(mǎi)者為了方便就近購(gòu)買(mǎi)。
  
  ④郊區(qū)購(gòu)物中心
  
  在城市交通日益擁擠、停車(chē)?yán)щy、環(huán)境污染嚴(yán)重的情況下，隨著私人汽車(chē)大量嗇，調(diào)整公路的發(fā)展，一部分城市中的居民搬往郊區(qū)，形成郊區(qū)住宅區(qū)，為滿足郊區(qū)居民的購(gòu)物需要，不少店鋪設(shè)在郊區(qū)住宅區(qū)附近，形成了郊區(qū)購(gòu)物中心。能在郊區(qū)居住的人一般是社會(huì)的中上層，要開(kāi)服飾店就要開(kāi)檔次稍高的。如果是一般的服飾，生意可能不會(huì)好。但是由于很多居民都有私人汽車(chē)，所以大部分人要買(mǎi)服飾一類(lèi)的商品，就會(huì)到城市中心的商業(yè)區(qū)。所以，部的說(shuō)來(lái)，城市中央商業(yè)區(qū)是**優(yōu)選擇。
  
  
  
  
  
  2、影響商業(yè)區(qū)優(yōu)劣的一些因素
  
  ①商業(yè)區(qū)所屬的城市狀況
  
  主要包括城市規(guī)模的大小、人口的眾寡、城市的特征、城市商業(yè)狀況、城市的影響力、城市對(duì)附近區(qū)域的輻射狀況等。這些因素是在決定店鋪規(guī)模，及賣(mài)哪種類(lèi)型和檔次的服裝時(shí)要重要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特征相符。
  
  ②商業(yè)區(qū)所處城市的位置
  
  主要包括商業(yè)區(qū)的交通、通訊狀況、其他服務(wù)業(yè)的設(shè)置情況、人流的集中狀態(tài)和購(gòu)買(mǎi)圈人們的消費(fèi)水平、服飾消費(fèi)在總消費(fèi)中的比例等情況。
  
  ③商業(yè)區(qū)的內(nèi)部狀況
  
  考查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，主要有該商業(yè)區(qū)的店鋪數(shù)量、形狀特點(diǎn)、道路性質(zhì)、從業(yè)種類(lèi)、市場(chǎng)規(guī)模及市場(chǎng)占有率。這一點(diǎn)尤其重要。同時(shí)，該商業(yè)區(qū)商業(yè)精神狀態(tài)，是否同心協(xié)力，是否唯利是圖，是否有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展眼光都是極為重要的。
  
  
  
  
  
  
  
  ①店鋪的形狀
  
  在租用店面時(shí)，店鋪的形狀是確定下來(lái)的，所以在選擇時(shí)，更要特別注意。有兩種店面，一種是不規(guī)則店面，另一種是規(guī)則店面。由于服飾是且有時(shí)代感的，如果店面形狀能有不同于一般店面的形狀，則為**佳選擇。它能吸引追求時(shí)髦與潮流的顧客，這些人會(huì)有一種店面開(kāi)設(shè)有修改，則服飾也是滸性、個(gè)性的心理。而且，另一點(diǎn)是奇特的形狀容易被顧客注意，也容易雇，有利于名聲的傳播。而規(guī)則店面則收不到這種效果，只有靠對(duì)門(mén)面的裝修達(dá)到吸引顧客的效果。
  
  ②店門(mén)
  
  門(mén)面很重要，門(mén)面的裝修更是重中之重。門(mén)，即為出入口。一家店一定要讓顧客出入方便，這樣才能有好的生意。服飾店的客流速度較快，一般來(lái)說(shuō)，至少應(yīng)該有兩個(gè)。如果店址是在一個(gè)拐角處，前后開(kāi)了兩扇門(mén)，面對(duì)兩條街，這樣的店面是**佳選擇。如果店面只有一個(gè)站，則就要在裝修時(shí)把它加大，**好是全部打通，不設(shè)門(mén)，這樣有利于顧客出入。但是如果服飾店是在不太繁華的地點(diǎn)，開(kāi)始時(shí)，光顧的人不會(huì)很多，這種情況下不宜把門(mén)開(kāi)多了，可以利用出入不便，而保持一些顧客在店內(nèi)。有時(shí)這有助于銷(xiāo)售，因?yàn)閷?duì)服飾店來(lái)說(shuō)，顧客喜歡到人多的店，他們會(huì)有種心理，人氣旺的店，一定是有好的商品或是價(jià)格便宜，有時(shí)也正體現(xiàn)了流行趨勢(shì)，所以顧客愿意去人多的店，而使那些本來(lái)就冷清的店更冷清。同樣在促銷(xiāo)時(shí)，也要抓住這種心理，有意識(shí)地人中獅子一部分顧客在店內(nèi)。
  
  ③店面的走向
  
  店面的走向關(guān)系到通風(fēng)、日照等各方面，要特別注意。南北走向的店面不受日曬，白天也不會(huì)太熱。在夏天，沒(méi)有日曬，則比較涼快，顧客會(huì)比較喜歡光顧，同時(shí)也可以節(jié)約空調(diào)費(fèi)。下午時(shí)陽(yáng)光照到店里，不但熱，還給人很煩躁，很雜亂的感覺(jué)，使顧客不想進(jìn)店購(gòu)物。但如果在冬天，則給人暖和的感覺(jué)，讓人愿意光顧。因此，店主應(yīng)考慮自己要賣(mài)何種服飾而選擇店面，如果是夏裝，則以南北走向的店為首選。如果經(jīng)營(yíng)一類(lèi)冬天的服飾，則就應(yīng)為東西走向的店。東西走向的一般不是開(kāi)店的**好的選擇，因?yàn)檫@種店要安空調(diào)，這是一筆不小的開(kāi)支。但它有一個(gè)很大的優(yōu)點(diǎn)就是使店面的照明效果很好，店鋪**忌諱的就是昏暗，讓顧客不愿進(jìn)。店鋪明亮?xí)o人舒適的感覺(jué)。
  
  ④店面的空間
  
  空間包括了面積和高度?？臻g的感覺(jué)很重要，它是顧客進(jìn)店的第一感覺(jué)，不能太擁擠了，也不能顯得太空蕩了。面積當(dāng)然是越大越好了，但是面積的大小與租金直接掛鉤，所以**好是量力而行。高度主要是以天花板的高度為參考，一是要有高度，空間效果好，視覺(jué)效果好，不會(huì)太擁擠了；二是可以陳列商品，當(dāng)模特放在店中時(shí)，一定要與店的高度成比例，否則就會(huì)不協(xié)調(diào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何找到合適的門(mén)面房如何找門(mén)面房
  答

  　　想要找到合適的門(mén)面房其實(shí)很簡(jiǎn)單，舉個(gè)例子，你可以直接去網(wǎng)上相關(guān)地方看看有沒(méi)有人把這些招租的需求信息放到網(wǎng)上，這時(shí)候你上網(wǎng)找找有沒(méi)相關(guān)信息，看到類(lèi)似信息只要符合你的要求，就可以直接跟房東聯(lián)系，看看這個(gè)房子確定是否要承租下來(lái)?！　〕巳ゾW(wǎng)上查找相關(guān)的信息之外，還可以在你所想承租的地區(qū)區(qū)域，去一些專(zhuān)門(mén)給房東貼招租信息的廣告牌上面看看，房東有沒(méi)貼出要招租的信息，再看看招租信息上的情況，如果上述情況跟你想要找的合適的門(mén)面房是相符合的話，那就更好了，就按照上面預(yù)留的聯(lián)系方式跟房東聯(lián)系，如果一拍即合，這個(gè)門(mén)面房很合適，就可以跟房東簽訂相關(guān)合同協(xié)議了?！　【C上所述，這就是如何找到合適的門(mén)面房的方式，如果你覺(jué)得這方式合適，可以嘗試下按照上面所說(shuō)的來(lái)找你想要的門(mén)面房。

• 問(wèn) 現(xiàn)在找門(mén)面房都是有中介的，怎么才能找到房東呢？
  答

  偷著遞條留電話、看房后私下敲門(mén)洽談、換一家中介看房（換人去看，本人提前在周?chē)确恐鳎?。哈哈，都好用，我都?shí)踐過(guò)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)面房怎么找
  答

  你是找哪個(gè)城市的門(mén)面。趕集上的信息不詳細(xì)，看起來(lái)很費(fèi)時(shí)間。通常是當(dāng)?shù)氐囊恍?zhuān)門(mén)做商鋪類(lèi)的網(wǎng)站內(nèi)容會(huì)豐富些?；蛘呷プ怃伨W(wǎng)這樣專(zhuān)業(yè)的商鋪網(wǎng)站，在各城市都有分站。你這種店適合開(kāi)種人流量大的十字路口。轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常是靠談判的。租金房東一般不會(huì)抬價(jià)，你可以參照周邊門(mén)面的租金水平?？梢愿繓|簽訂一年的租期合同。如果你想簽幾年，就注明租金遞增情況。小門(mén)面大都會(huì)一年一簽，做餐飲之類(lèi)的**少三年一簽。年前可以以開(kāi)始找。年后去具體談，很多門(mén)面在年前也轉(zhuǎn)，這些門(mén)面信息可以去租鋪網(wǎng)上看看。年前轉(zhuǎn)的一般都很急，所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)什么的容易談些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)面房怎么找？
  答

  在你想開(kāi)店的地方，多走走多看看。一般要是已經(jīng)發(fā)展起來(lái)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，好的店面是不容易租到的。除非你在本地有人。但是我建義你可以直接找房東或是物業(yè)直接去問(wèn)，有快到期或是轉(zhuǎn)讓的話，是會(huì)告訴你的。另外，也極有可能給你介紹周?chē)牡赇?。另外，不知那有沒(méi)有社區(qū)網(wǎng)站，可以上邊發(fā)帖子去找。有社區(qū)的居委會(huì)或是辦公機(jī)構(gòu)也可以去問(wèn)問(wèn)。另外，不知道你說(shuō)的地方在哪，可以借助百度知道的地區(qū)的分類(lèi)。說(shuō)不定也能帶來(lái)意想不到的收獲。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么找門(mén)面房? 想租門(mén)面房，怎么尋找信息？
  答

  這種門(mén)面有兩種可能，一是所有者是個(gè)人的，他一般會(huì)找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時(shí)候就有人看中了，你需要到中介去了解，第二種是所有者是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專(zhuān)門(mén)的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。你可以找個(gè)中介公司?。』蛘咧苯尤ヒ恍╅T(mén)面房去打探一下行情，一般在一個(gè)市場(chǎng)上說(shuō)是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門(mén)面房的大小和環(huán)境。

  全部5個(gè)回答>