買房定金可以當**嗎? 買房交了定金和**，不想買了，錢可以退嗎

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• 152****6449

  應該注意以下幾點：
  　　1、定金不能超過房價的20%。
  　　2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。
  　　3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。
  　　4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:12
• 132****1422

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。
  購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區(qū)別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
  債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:07
• 132****9900

  近期，一條抖音視頻刷爆了朋友圈：一小伙買房交了定金不給退，于是發(fā)抖音求助?！百I房太坑了，交了定金不讓退，只怪自己太沖動，感覺心里好無助，我該怎么辦，有沒有和我相同經歷的?！?br/>
  這條抖音視頻，評論13000多條，不是支招退定金，齊刷刷的都是勸小伙千萬不要退定金，咬咬牙也得把房買了，不然過幾年一定會后悔！甚至，還有很多想買房的網(wǎng)友說讓把房子賣給自己。
  
  
  
  不少朋友都是以親身經歷為證，勸小伙果斷把房買下來：
  
  兩年前付了訂金想買套房，后來不想買了，就想讓他退訂金。剛開始不給退，后來給了銷售兩千塊錢，結果訂金給我了。今年那套房漲了三十萬。我真的恨死那個銷售了！
  
  我看到這么多人勸你不要退，我也就放心了，我就是當初退房后悔的，現(xiàn)在買了，比當初貴一倍。
  
  我買房時交了1萬定金，當時7800一平，感覺不太滿意想退，吵了一架也沒退成，**后咬牙買了，現(xiàn)在13000，學區(qū)房，有時候壞事可能是好事。
  
  兄弟，別退了，不退后悔三天，退了后悔三十年。
  
  兄弟，千萬不要退，退了更后悔，我吃過虧，退了之后一年漲了150萬。
  
  在我買得起房的時候我買了一輛車，你懂我現(xiàn)在的感受吧？當初6000多，現(xiàn)在已經2萬3了。就在南寧
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  買房不怕早，就怕再等等！等到全款變**，**變車庫。趁房價現(xiàn)在還算穩(wěn)定，該奮斗的奮斗，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房！
  
  買不了大，就買??；買不了小，就買遠；先上車再選座。不管是奧拓還是奧迪，在車上的視野和角度是走路永遠看不到的，再慢的車也比走路提前到達終點。其實，現(xiàn)在購買1000萬房產的人，90%都是以小換大，沒有當初的小，哪里來今天的大？！千萬不要眼高手低，幻想一步到位，一次性買個完美的大房子住到老死的一天，不是土豪就別做土豪夢。
  
  
  
  
  被勸著買了房的人，回過頭再看都是感謝的，當然也有后悔，后悔沒有多買幾套。
  
  
  
  這是之前看到的一篇帖子，說賣房中介的套路，主要內容是中介如何如何忽悠你買房，然后他又是怎么懟回去的。本來，以為大家會是同仇敵愾的罵中介，結果神反轉網(wǎng)友紛紛感謝起了幫自己買房的中介。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:48:02

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• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因為購房者自身的原因，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經默認買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔相應的違約責任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當債務人已經履行債務之后，定金是可以被作為抵作價款的，簡單來說就是開發(fā)商已經履行了自身的義務，定金就作為一部分的房款，用于支付房費，如果是因為購房者自身的原因，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因為開發(fā)商自身的原因而導致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問 買房定金交了后不想買了可以退嗎
  答

  買房如果已經繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時定金是不可以退的。因為一般在繳納了定金之后，就代表買家已經有了購買意向，并且買賣雙方也是會簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經支付定金，但是又不履行約定的債務，那么此時是無權要求對方返還這個定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責任業(yè)務，那么買家也可以要求對方雙倍返還定金。在買房子的時候，自己一定要確定一下是否需要購買這個房子，這一點是很重要的。在確定了自己有購買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時候千萬不要沖動消費，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對自己的經濟能力做一個考量和評估，確認自己有這個能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問 交了定金卻不想買房了 定金可以退嗎？
  答

  很難退，直接向開發(fā)商要求肯定會遭拒絕，還是要找開發(fā)商的違規(guī)點，可以咨詢一下購房權益維護社

  全部5個回答>
• 問 買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
  答

  買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進行退還。定金作為一種擔保形式，主要是為了確保合同的順利進行，如果是為了履行合同而設立的定金，由于購房者自身的原因，而導致合同沒有辦法順利進行，則定金是可以不予退還的，但如果是因為開發(fā)商自身的違約而導致合同沒有辦法順利進行，還需要進行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因為開發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對購房者進行賠償。此外一些不規(guī)責與雙方當事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務的，可以要求雙倍返還定金。