全款買房需要社保嗎? 聽說現(xiàn)在要是全款房只要一個月社保就可以購房了嗎

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• 154****5388

  二手房交易流程
  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費
  稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:54:00
• 138****9141

  你的提問如同朋友之間對話，你提出的問題一樣，限購，什么限購？沒有主語，誰知道限購什么。 如果是指房屋，如果當?shù)赜蟹课菹拶徴?，如果你沒有社保，你只有看著別人買的份。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:53:55
• 138****2090

  【壹】
  
  @莉莉
  
  您好，本人社保要到明年四月份滿一年，長虹世紀榮廷的置業(yè)顧問說全款購房可以等社保簽草簽合同，明年四月份簽正式合同，請問這樣操作靠不靠譜有沒有風險？望回復！
  
  
  
  你好，部分售樓部是有這種操作的，先草簽等社保滿了再簽正式合同。只是無論是交錢還是草簽的時候把相關的票據(jù)都收好，以防萬一。
  
  
  
  【貳】
  
  @布布
  
  你好，我想問一下，買公寓要交哪些費用？（新房或二手）
  
  
  
  你好，買二手房公寓的話要交營 業(yè)稅、中介費、契稅、印花稅、證書費80元；如果是新房交樓后會有3%的契稅，另外會有雜七雜八的印花等稅費幾千塊錢。正常情況下，新房是不涉及傭金的。
  
  
  
  【叁】
  
  @橘子
  
  您好！請問 寶能城 融園（萬達） 龍湖春江酈城 邦泰學府里 產(chǎn)融中心 旭輝玖著 萬象府（新站） 等等這幾個盤從自住及后期**出手考慮應該入手哪個樓盤好呢？
  
  
  
  您好，龍湖春江酈城和寶能城這2盤值得您去考慮下，相對于其他盤，這2盤在配套，學區(qū)，交通上更具有優(yōu)勢。
  
  
  
  【肆】
  
  @幺妹
  
  二套房貸款上浮在2019年元旦會下降上浮比例嗎？
  
  
  
  你好，目前二套房**比例**低五成，合肥國有**全部要求五成起。總體來看，合肥各家銀行在二手房貸款政策方面并未出現(xiàn)放松，年底這種緊張的趨勢或?qū)⒗^續(xù)。
  
  
  
  【伍】
  
  @南國
  
  你好，我想咨詢下，我現(xiàn)在小孩在其它**上學，然后我想換個好點的**，現(xiàn)在買學區(qū)房落戶能不能轉(zhuǎn)學？
  
  
  
  您好，如果從一年級或者初一可以，中途不接受轉(zhuǎn)校生，也就是只有剛剛上**一年級或者剛剛上**一年級是接受轉(zhuǎn)校生的。
  
  
  【陸】
  
  @戀戀不忘
  
  為什么現(xiàn)在信地華地城比世紀榮廷更難買，前者需全款十綁車位十號頭費，而后者聽說下次加推只需五成左右**就可以？請賜教！
  
  
  
  你好，長虹世紀榮廷44#樓可以先付70%，然后其余的12月25日前付清，后期加推42#、43#樓的**五成；信地華地城需要全款付清，還要綁車位。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:53:46

相關問題

• 問 深圳買房社保斷一個月能買嗎
  答

  在深圳買房需要有連續(xù)兩年以上的社保記錄，如果中間中斷繳費，即便是補繳一個月也是無效的記錄，必須要有連續(xù)的社保繳費記錄才能夠進行買房。在深圳地區(qū)，無論是買房辦理居住證，都需要由連續(xù)繳納的社保記錄，而且對于外地戶口的購房者需要由連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€稅繳納記錄，而且中間無間斷才能夠滿足購房條件。建議可以咨詢當?shù)氐纳绫Ｖ行墓ぷ魅藛T，或者是考慮購買二手房，買房時除了要考慮房屋的價格之外，還要考慮整個開發(fā)商的口碑以及樓盤做配套的設施。房屋所配套的交通條件以及物業(yè)都直接決定了日后的居住舒適度，交通便利的房屋在日后出租或者是轉(zhuǎn)售，都會有更高的保值性。購買二手房屋也要和房東明確，是否可以將戶口遷入，與房東簽訂的買賣合同當中，也要清晰的標識出交房的日期以及辦理產(chǎn)權的日期。

• 問 個稅和社保中斷了一個月是否可以買房？
  答

  這個沒有問題，你總共只要有5年的記錄就可以了。

  全部9個回答>
• 問 補交的社?？梢再I房嗎?社保中途斷繳一個月，補繳后能在北京買房嗎
  答

  社保停保是不能享受醫(yī)保的，需要補繳才可以。社保補繳方式：以個人名義參保的，如果漏繳不能夠進行補繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進行補繳，并且補繳五險；如果單位沒有做申報（沒有給開戶）的只能補繳養(yǎng)老；繳納一段時間后，中斷想補繳地可以找代理公司給補繳。繳費單位（不含個體、自由職業(yè)者）漏繳職工養(yǎng)老保險費的，應帶以下材料到各社保經(jīng)辦機構辦理基本養(yǎng)老保險費個案補繳：職工檔案和養(yǎng)老保險手冊；《補繳基本養(yǎng)老保險費申請表》；勞動合同、工資發(fā)放明細表等；其他相關材料。為彌補因企業(yè)遲繳職工養(yǎng)老保險費，造成職工個人賬戶金額損失，補繳養(yǎng)老保險費按照濟勞險字【1999】7號文件執(zhí)行。計算方法如下：補繳金額=補繳時上年度社會平均工資*（應補年度繳費工資基數(shù)%應補年度社會平均工資）*繳費比例*補繳系數(shù)。

  全部3個回答>
• 問 請問，是不是社?；蛘邆€稅只要半年以上就可以購房了？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

  全部3個回答>
• 問 全款買房需要社保嗎
  答

  全款買房不一定需要社保，買房需要提供社保證明，主要針對的是外籍戶口在本地買房的情況，對于是本地人或者是在所在城市有穩(wěn)定的收入，即便是沒有社保也可以出示個人繳稅證明，具體還是要看當?shù)氐馁彿恳?*好是到房管局進行詳細的咨詢。因為本身全款買房不涉及到辦理貸款，所以是準備材料**少的一種購房方式。所以說是否需要提供社保，要看自己的城市是否限購，其次如果是本地戶口的話，只需要提供戶口證明就可以了，而且現(xiàn)在買房都考核的是一個家庭，如果一個家庭有打算需要購買第2套房或者是第3套房，**好是先將自己的首套房優(yōu)惠政策使用過之后再考慮全款買房，否則第1套房無論是否全款再次購買都屬于二套房，無法享受**或者是房貸的優(yōu)惠利率。