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符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房需要什么條件
131****4677 | 2019-04-10 16:56:43
已有3個回答
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136****0062
符合按揭貸款條件就可以按揭買房。
查看全文↓ 2019-04-10 16:56:59
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
152****2199
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
查看全文↓ 2019-04-10 16:56:55
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過65年"，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2:貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。 -
155****0960
如今就業(yè)方式靈活多變，除了按部就班在公司企業(yè)、單位上班，還可以選擇成為個體戶。個體戶與普通上班黨相比，收入上沒有那么穩(wěn)定。那么個體戶怎么貸款買房呢？需要怎么做才能讓銀行審批通過？
查看全文↓ 2019-04-10 16:56:52
01
什么是個體戶
個體戶是對城鄉(xiāng)個體工商戶的一種俗稱，是在我囯法律允許范圍內(nèi)，不剝削他人、自食其力的勞動者。
特點：以勞動者個人及其家庭成員為主，用自有的生產(chǎn)資料和資金獨立地從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，向社會提供商品和勞務(wù)，是社會主義公有制經(jīng)濟(jì)的有益的補(bǔ)充。
個體戶一般經(jīng)營各種修理服務(wù)行業(yè)、服裝加工業(yè)、家庭手工業(yè)、個體運輸業(yè)、飲食業(yè)小商品及政策允許的其他生產(chǎn)性、服務(wù)性的行業(yè)。
02
個體戶怎么貸款買房
個體戶貸款買房需要滿足一些條件:
個體戶貸款利率:
注意：個人貸款利率按照人民銀行規(guī)定的貸款利率上浮執(zhí)行，按月付息，利隨本清。
03
個體戶買房流程
個體戶貸款買房需要的資料：
個體戶貸款買房流程（已申請公積金貸款為例）：
第一步:確定申請貸款的用途；
第二步:提交貸款申請表；
第三步:提交貸款申請材料；
第四步:等待貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與風(fēng)險審核；
第五步:資質(zhì)與風(fēng)險審核通過則放款。
以上就是今天為大家分享的關(guān)于“個體戶怎么貸款買房”的相關(guān)內(nèi)容，值得注意的是，在貸款買房時無論是個體戶還是上班黨，良好的征信很重要，這是能否貸款的重要條件。若有不良信用記錄，比如逾期不還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不論是否符合其他條件，銀行都不會審批貸款。
相關(guān)問題
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個體戶怎么貸款買房需要滿足六個條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。個體戶申請貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。
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個體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;
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個體戶能貸款買房嗎？親，你這問題問得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個體戶要提供近3個月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個體戶貸款買房不是夢！
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商業(yè)貸款買房申請條件如下： 1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過70周歲。 2、具有有效身份證明及固定住所?！ ?、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！ ?、已經(jīng)支付不低于總房價50%的**房款，購買商住兩用房的，已支付不低于總房價45%的**房款，并能提供相應(yīng)的付款證明。 5、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件; 6、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)做抵押; 7、愿意履行貸款合同的全部條款;
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