公寓的投資價(jià)值有哪些呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

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• 146****5790

  對(duì)于房地產(chǎn)投資一直有個(gè)共識(shí)，“地段、地段、還是地段”！小戶(hù)型公寓，無(wú)論其是什么性質(zhì)，是商辦還是住宅，是投資還是自住，其本質(zhì)還是房地產(chǎn)，還是適用于“地段價(jià)值論”這個(gè)金科玉律。
  甚至可以說(shuō)，由于小戶(hù)型公寓更關(guān)注未來(lái)的**或者運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益，其對(duì)地段的敏感度是要超過(guò)普通住宅的。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:18
• 142****4672

  都有投資價(jià)值 ，單身公寓是屬于投資成本比較低回報(bào)比較快的產(chǎn)品，還住宅套房屬于投資成本比較高的產(chǎn)品，**主要還是看你的需求，如果只是純投資建議您可以考慮公寓，如果有加自住 的話可以考慮買(mǎi)大一點(diǎn)的套房類(lèi)型，這幾年旅游房產(chǎn)大家關(guān)注比較高，可以考慮這塊
  

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:13
• 144****1407

  風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于 政策 市場(chǎng) 和資金流
  當(dāng)然你有錢(qián)投資酒店式公寓，那么這筆錢(qián)應(yīng)該收益與否應(yīng)該不會(huì)很影響你的生活
  政策大方向把握一下，這兩年出臺(tái)政策很多啊，所以房市可能不會(huì)熱的離譜，再個(gè)就是政策對(duì)二套房啊投資的都不太有利
  主要其實(shí)還是要看你的眼光了，房地產(chǎn)**重要的是什么，區(qū)位！酒店式公寓一般底下都是商業(yè)地產(chǎn)，區(qū)位尤其重要，況且商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較大，**好能找個(gè)專(zhuān)業(yè)的人幫你看看。交通、商圈、消費(fèi)人群都是什么檔次，和公寓定位配不配套。我不了解你們那沒(méi)法給你說(shuō)，所以要自己研究
  

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:09
• 151****8072

  看有沒(méi)得投資價(jià)值，首先要看手續(xù)是否齊全：房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)證。有了這2項(xiàng)再考慮投資回收的時(shí)間：一般不超過(guò)20年，10年左右收回成本是首選；再者就是房租，房租可以繳月供是**基本的。
  綜合來(lái)看你這套房子，可以說(shuō)投資價(jià)值在80%以上，還是不錯(cuò)！可以考慮。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:18:02
• 153****2013

  首推當(dāng)然是觀音橋的房子，肯定價(jià)值會(huì)上漲，不管你是買(mǎi)的住宅也好，公寓也好，總體來(lái)說(shuō)哈，如果有錢(qián)投資買(mǎi)房，買(mǎi)了總比沒(méi)買(mǎi)好。
  不過(guò)公寓不限購(gòu)，肯定相對(duì)更適合投資，可以去看看觀音橋商圈里的龍湖佰樂(lè)街的公寓，在紅旗河溝車(chē)站旁邊，我買(mǎi)了的，還遇到了個(gè)和我一起買(mǎi)的時(shí)候直接整了一層的土豪，哈哈

  查看全文↓ 2019-04-10 17:17:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪投資注意事項(xiàng)有哪些呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  (一)業(yè)主要注意四大的問(wèn)題1.客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)能力首先了解客戶(hù)是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶(hù)是貸款購(gòu)房，客戶(hù)資質(zhì)是否有問(wèn)題必須落實(shí)，以免簽定購(gòu)房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買(mǎi)房糾紛。2.付款方式購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶(hù)，其次是貸款購(gòu)房，其中貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，目前**高可以貸5成，年限**高為10年;**后是分期付款，盡可能減小賣(mài)房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.**款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。4.支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。(二)客戶(hù)要注意的三大問(wèn)題1.產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。2.商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。3. 配套如水、電及燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買(mǎi)前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

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• 問(wèn) 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái)，作為床的一種，而在日本則被稱(chēng)之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國(guó)，但是起源的時(shí)間沒(méi)有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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• 問(wèn) 春季裝修的利弊有哪些呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  一、春季裝修的好處優(yōu)勢(shì)　　1.氣溫適中　　太冷或太熱都會(huì)弄的裝修人員很疲憊，而春季氣候適中，利于空氣流通，涂料干得比夏天快，一般涂刷三遍的工期要短三四天。這點(diǎn)很好。但是一定要保持木材的濕度，不然被風(fēng)吹得太干，到了夏季7、8月就會(huì)抵抗不住雨季的考驗(yàn)?！　?.裝修人員精力充沛　　經(jīng)過(guò)了生理上的休息和心理上的放松，裝修公司、設(shè)計(jì)師及工人們都會(huì)變得精力旺盛、思路開(kāi)闊，而不會(huì)像年底那樣疲勞作業(yè)。這樣可以避免一些安全隱患?！　?.節(jié)省裝修費(fèi)用　　新春新氣象，很多裝修公司、建材商家會(huì)在春天推出一些促銷(xiāo)活動(dòng)。裝修公司可能會(huì)推出一些裝修優(yōu)惠活動(dòng)，建材市場(chǎng)也會(huì)將去年沒(méi)有銷(xiāo)完的材料折扣出售，對(duì)新的產(chǎn)品搶占市場(chǎng)提高用戶(hù)體驗(yàn)而打折扣。這些春季促銷(xiāo)活動(dòng)可以為春季裝修節(jié)省不少裝修費(fèi)用。　　4.木質(zhì)材料含水率適中　　春季空氣濕度高，但也容易通風(fēng)，木質(zhì)材質(zhì)含水量相對(duì)適中。這對(duì)春季裝修鋪木地板非常有好處。當(dāng)然安裝工人一定要留下足夠的伸縮縫隙，這樣在夏季來(lái)臨時(shí)，地板才不容易起翹。當(dāng)然還得留意保持室內(nèi)空氣干燥?！　?.涂料附著力好　　春季裝修要選擇優(yōu)質(zhì)的涂料，涂料要求附著力好、彈性好，在任何季節(jié)對(duì)涂料的要求都是一樣的，當(dāng)然可能會(huì)有細(xì)微的不同，建議業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上了解好，再去消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)時(shí)進(jìn)行比較和詢(xún)問(wèn)，看看銷(xiāo)售人員怎么說(shuō)?！　《?、北方春季裝修的好處　　1.利于木工施工　　北方春季的氣候條件有利于將木料的含水率控制在13%以下，能夠確保木料不會(huì)有大的熱脹冷縮的變化，從而利于木工施工?！　?.縮短施工時(shí)間　　北方春季氣溫回升，風(fēng)也較大，在進(jìn)行刷墻漆、鋪墻地磚等工序的時(shí)候，會(huì)干得比較快，從而縮短施工時(shí)間。

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• 問(wèn) 隱形門(mén)的做法有哪些呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  隱形門(mén)的做法有很多種: 關(guān)于材質(zhì),可以貼墻紙,可以貼石膏板,也可以做成木飾板; 關(guān)于關(guān)門(mén)方式,可以用閉門(mén)器,可以用液壓合頁(yè),也可以用碰珠. 關(guān)于安裝方法,可以平開(kāi)門(mén),可以用推拉門(mén),還可以用旋轉(zhuǎn)門(mén). 先來(lái)看看幾種不同效果的隱形門(mén)吧. ****常見(jiàn)的墻紙隱形門(mén): 石膏板造型隱形門(mén): 超級(jí)省米+超級(jí)簡(jiǎn)單+超級(jí)實(shí)用的茶鏡做法+閉門(mén)器的組合: 推拉門(mén)做法的隱形門(mén): 旋轉(zhuǎn)門(mén)(側(cè)面沒(méi)有合頁(yè),合頁(yè)裝在頂部的)+墻紙的組合: 推拉門(mén)+衣柜組合: 烤漆玻璃做的隱形門(mén): 直接是普通門(mén)的裝法,再做手繪墻的裝飾隱形門(mén): 簡(jiǎn)單的線條隱藏起來(lái)的隱形門(mén): 手繪墻面設(shè)計(jì) 個(gè)性你的居室 手繪墻面時(shí)可以用投影儀將圖案投射到墻面上，再用粉筆打底，接著鋪大面積色塊，再勾勒小面積花紋。 涂料不要用油畫(huà)、丙烯或者水彩，墻漆才是**好的選擇，不會(huì)掉色也不會(huì)有裂痕。 另外，畫(huà)墻**好一鼓作氣一次性畫(huà)完，否則第二次很難調(diào)出同樣的色彩與稠度，還拖延了工時(shí)。

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• 問(wèn) 房東出租技巧有哪些呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  **主要的目的是共贏，具體的小技巧如下：1. 坦誠(chéng)，無(wú)論做什么事情，**重要的是坦誠(chéng)，沒(méi)有坦誠(chéng)，萬(wàn)事皆可不成。對(duì)人坦誠(chéng)，對(duì)事坦誠(chéng)。不要妄想在房屋合同上動(dòng)手腳，這是**不理智，也是**不可取的行為。2. 實(shí)事求是，當(dāng)然這也是必不可少的，自己的房屋是什么樣子就是什么樣子，不要過(guò)分夸大其詞，也不需要王婆賣(mài)瓜那一套，即使你說(shuō)的天花亂墜，紙總包不住火，當(dāng)你被揭穿，你就敗了。3. 站在別人的角度上考慮問(wèn)題，學(xué)會(huì)換位思考是你一生必不可少的事業(yè)和學(xué)習(xí)的方向。李嘉誠(chéng)之所以成為亞洲首富不是沒(méi)有原因的，具體你可以了解一下他的人生。

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