舊樓加裝電梯放在樓道里面,或者在樓房的外面掛著都是有的,具體要看加裝的舊樓具體情況來選擇。正常情況下的電梯應(yīng)該是安裝在室內(nèi)的,但是舊樓沒設(shè)計的那么好,所以一般會加裝在室外。 舊樓加裝電梯一般是比較困難的,值得注意的是,加裝電梯是需要樓層的所有業(yè)主的意見的統(tǒng)一同意安裝才可以的。由于電梯的安裝涉及影響照明,噪音和額外費用的分配,有時業(yè)主很難達(dá)成統(tǒng)一意見,這是**大的問題;二是一些老房子自身的建筑結(jié)構(gòu)。電梯的安裝條件可能不是特別好,材料不完整,可能會妨礙相關(guān)部門的審批批準(zhǔn)。還有就是安裝電梯的成本仍然很高,一些地方政府補貼其中的一部分,但電梯設(shè)備本身加上建筑成本一起算起來就很高,由一個電梯,兩個家庭和六個樓層計算,一般家庭也要承擔(dān)20,000-40,000安裝費用,對某些人來說,價格仍然很高。
舊樓加裝電梯放在哪里呢?有規(guī)定嗎?
147****3522 | 2019-04-10 23:28:18
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133****3234
一般電梯安裝是室內(nèi),考慮到時舊樓的電梯,可能室內(nèi)沒有預(yù)留電梯的空間,所以一般舊樓電梯的安裝方式 ,盛世電梯選擇三種方式,樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺安裝。
查看全文↓ 2019-04-10 23:29:12 -
133****9044
就在門口可以啊,這個需要政府有關(guān)部分檢測的,看地基能不能承載,南京就很多小區(qū)不能裝電梯,地基軟
查看全文↓ 2019-04-10 23:29:06 -
158****4108
老樓內(nèi)部往往沒地方加裝電梯,也經(jīng)受不了開洞砸墻??梢栽诖髽菈w外加裝鋼結(jié)構(gòu)電梯井道。很多大樓都是這樣加裝電梯的。但要獲得政府規(guī)劃部門審批。
查看全文↓ 2019-04-10 23:28:44 -
151****4608
現(xiàn)在小區(qū)的樓房建造的過程中肯定要考慮電梯的安裝,這樣的話等住戶住進(jìn)去之后就不用天天爬樓十分不便。其實,要安裝電梯的話就需要向當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃局來申報,而向建筑規(guī)劃局申請的話肯定要歸納電梯申報的程序。有些沒有電梯的舊樓也可以申請裝上電梯,因為加裝電梯可以方便人們的生活。當(dāng)然,有些舊樓的樓層不高裝了跟沒裝沒什么差別也就不必要裝的,接下來為大家介紹舊樓加裝電梯流程。
查看全文↓ 2019-04-10 23:28:39
舊樓加裝電梯流程:
1、召開全體業(yè)主會議,以幢為單位,成立增設(shè)電梯管理小組,推薦業(yè)主代表,分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。
2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請,按規(guī)定公示并審批同意后,領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收或備案。
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一般電梯安裝是室內(nèi),考慮到時舊樓的電梯,可能室內(nèi)沒有預(yù)留電梯的空間,所以一般舊樓電梯的安裝方式 ,盛世電梯選擇三種方式,樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺安裝。
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一般電梯安裝是室內(nèi),考慮到時舊樓的電梯,可能室內(nèi)沒有預(yù)留電梯的空間,所以一般舊樓電梯的安裝方式 ,盛世電梯選擇三種方式,樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺安裝。
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現(xiàn)在不少的老舊小區(qū)改造改造之后,會給老房子加裝電梯,對于一些1,2樓的業(yè)主再加裝電梯之后會產(chǎn)生采光和通風(fēng)上面的影響,一般按照小區(qū)高層業(yè)主繳納的電梯費用20%進(jìn)行補償,一般一臺電梯的費用在60~70萬元左右,除了國家所承擔(dān)的一部分,此外各樓層的居民也要承擔(dān)一部分的電梯費用,大多數(shù)的情況之下,1,2層的居民是不掏錢的,其他樓層按照樓層的高低承擔(dān)相應(yīng)的電梯安裝費用。在舊樓當(dāng)中安裝電梯,不僅僅是電梯的費用,還包括有設(shè)計、土建施工、鋼結(jié)構(gòu)工程等多個方面的費用,再加上是老舊小區(qū),本身房屋的建筑時間也比較長,還需要考慮老小區(qū)的上下水、暖氣、天然氣、化糞池、樓道與電梯間距等多重問題,因此安裝一臺電梯的花銷,可能會比新房子的花銷要多很多。
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舊樓加裝電梯一二樓補償標(biāo)準(zhǔn)并不固定,每個地區(qū)都有著相應(yīng)的案例可以借鑒,但通常的解決方法是:一二樓的住戶不需要進(jìn)行費用的出繳或者是少繳納一部分費用,而其他樓層的業(yè)主也會對一二樓的業(yè)主進(jìn)行一定的補償。舊樓加裝電梯對于一二樓的業(yè)主來說是弊大于利的,所以不會輕易同意加裝電梯的請求,因為在房價高昂的情況下加裝電梯之后,可能會是一樓的房屋貶值幾十萬甚至上百萬,而且還會影響一二樓房屋的采光效果以及污染噪音等等,因此目前業(yè)主還具有一票否決權(quán),這也就意味著整個單元內(nèi)任意一戶不愿意進(jìn)行電梯的加裝,那么就無法實施這一項目。但從宏觀上來看,加裝電梯之后,中高樓層的業(yè)主會更加的方便,而且加裝電梯還有國家以及地方政府的補貼,整體上是利大于弊的。
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