公積金提取不通過原因一般是什么呢？

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• 142****4403

  住房公積金終審未通過的原因有如下幾種：
  1、沒有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛘咂渌行Ь恿羯矸荩?br/>2、申請(qǐng)人不具有完全民事行為能力;
  3、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議；
  4、尚未按規(guī)定比例交納首期購房款;
  5、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或沒有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  6、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月沒有按月足額繳存住房公積金；
  7、個(gè)人信用不好。
  8、有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  9、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);

  查看全文↓ 2019-04-11 21:34:00
• 156****2108

  職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  　　2、償還購建自住住房貸款本息的；
  　　3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  　　4、離休、退休的；
  　　5、出境定居的；
  　　6、職工死亡、被宣告死亡的；
  　　7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  　　8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  　　9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:33:55
• 137****6385

  不符合提取條件的情況下審核不通過。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:33:46

相關(guān)問題

• 問 ??公積金提取不通過原因
  答

  　　公積金提取不通過，應(yīng)該是沒有滿足下列條件：（1）員工所在單位和員工本人按照“管理?xiàng)l例”第二十四條全額繳納住房公積金（2）住房公積金規(guī)定：1.自住房的購買，建設(shè)，改造，大修;“購買”是指雇員購買房屋并擁有購買房屋的所有權(quán)，住房可以是公共住房，商品房，經(jīng)濟(jì)適用房和二手房，“建筑”是指通過房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，城市規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)等批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民建房，“重建”是指總數(shù)拆除房屋，設(shè)計(jì)和重建房屋;“大修”是指需要搬遷或拆除房屋一些主要部件，但不需要完全拆除。　　接著上訴條件1所說，條件2.必須是退休員工，滿足退休條件3.根本沒有勞動(dòng)能力，終止與單位的勞動(dòng)關(guān)系4.在國外固定住所的5.償還購買房屋的本金和利息6.房屋租金超過家庭工資收入的規(guī)定比例7.員工死亡或宣告死亡。您可以咨詢公積金管理中心。住房公積金的提取是有限的。

• 問 公積金提取不通過原因有哪些呢？
  答

  不符合提取條件的情況下審核不通過。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 公積金提取不通過原因都有哪些呢？
  答

  不符合提取條件的情況下審核不通過。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??房貸審批不通過怎么辦?一般是什么原因？要怎么處理？
  答

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。(二)我國法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。(三)貸款不批違約的注意事項(xiàng):目前有不少購房者簽訂了購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請(qǐng),由購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時(shí)放款,則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

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• 問 公積金貸款審批不通過，該怎么辦呢？
  答

  購房者在進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)過程中，因“不連續(xù)6個(gè)月”等不符合公積金貸款條件導(dǎo)致沒有通過審核的，可以進(jìn)行復(fù)議。1.沒有連續(xù)繳納的原因,例如工作調(diào)動(dòng),跳槽等。如果購房者是因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而導(dǎo)致公積金斷繳，重新入職以后的企業(yè)補(bǔ)繳了欠繳的公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)可以正常匯繳，購房者就可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議，如果復(fù)議通過，就可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。2.復(fù)議流程 個(gè)人需提出復(fù)議的申請(qǐng)并提供復(fù)議需要的各種材料——登陸公積金中心指定網(wǎng)點(diǎn)——復(fù)議審批——業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)打印復(fù)議結(jié)果。復(fù)議的審核一般在受理后7個(gè)工作日內(nèi)辦理,購房者就能拿到復(fù)議的結(jié)果。3.購房者可以直接登陸到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢，或者通過置業(yè)擔(dān)保公司或公積金管理中心的電話對(duì)復(fù)議結(jié)果進(jìn)行咨詢。如果復(fù)議通過，購房者就可以等待放款，繼續(xù)進(jìn)行下一步的購房流程,如果復(fù)議未能通過可以進(jìn)行申請(qǐng)商業(yè)貸款。

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