沒(méi)社保怎么買(mǎi)房? 沒(méi)有社?？梢再I(mǎi)房子嗎

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• 131****8698

  如果你購(gòu)房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可。
  如果你要貸款購(gòu)房，沒(méi)有參保繳納社保證明，是暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)到貸款購(gòu)房的。你可以去房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:29
• 155****7828

  需要提供一年的納稅社保證明。
  
  按照政策，外地戶(hù)口在本地限購(gòu)一套房，沒(méi)有社保的話(huà)，需要提供一年的納稅社保證明。
  
  如果無(wú)法提供，買(mǎi)方是無(wú)法過(guò)戶(hù)，也就是無(wú)法通過(guò)房管局辦理法定手續(xù)的。
  
  詳情可以咨詢(xún)房地產(chǎn)服務(wù)人員，也可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐纳绫＞帧?br/>貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  
  要是公積金貸款就在貸款前，先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。
  
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。
  
  銀行會(huì)查看貸款人信用記錄。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:24
• 144****0651

  社保累計(jì)交滿(mǎn)十五年就可以享受養(yǎng)老待遇的，社?？梢圆唤坏?，中斷也沒(méi)關(guān)系，只要累計(jì)交滿(mǎn)十五年就可以了

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:19
• 142****6824

  
  問(wèn)：非合肥戶(hù)口，在合肥沒(méi)有社保證明，可以在市區(qū)買(mǎi)房嗎？
  
  
  答：您好，目前合肥市區(qū)屬于限購(gòu)區(qū)域，非合肥本地戶(hù)口需要有連續(xù)繳納一年的社保證明。
  
  
  
  但是，下半年市區(qū)部分樓盤(pán)，是可以接受限購(gòu)客戶(hù)的，即補(bǔ)繳社保或者先草簽等您的社保條件滿(mǎn)足。有意向的可以微信添加“aishuijuejue”詳聊。
  
  
  
  — NO.2 —
  
  1.5萬(wàn)/㎡左右的剛需盤(pán)有哪些？
  
  
  
  問(wèn)：?jiǎn)蝺r(jià)1.5萬(wàn)/㎡左右，在合肥市區(qū)有哪些剛需樓盤(pán)可選？
  
  
  答：您好，1.5萬(wàn)/㎡左右單價(jià)目前在合肥濱湖、包河、蜀山、新站、瑤海等區(qū)域都有房源可以選擇的。
  
  
  
  如濱湖寶能城毛坯高層均價(jià)在1.5萬(wàn)/㎡左右，12月會(huì)有一棟樓加推，地鐵1、5號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)；包河區(qū)貢院目前3#、5#高層驗(yàn)資中，主力戶(hù)型在80-117㎡，均價(jià)預(yù)計(jì)1.45萬(wàn)/㎡；瑤海區(qū)龍湖春江酈城有小高層在售，主力戶(hù)型在130㎡左右，備案均價(jià)13199元/㎡，有2號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)。此外，蜀山的中國(guó)鐵建青秀城、新站的華潤(rùn)萬(wàn)橡府和保利羅蘭香谷，都是不錯(cuò)的選擇。
  
  
  
  想買(mǎi)大戶(hù)型的可以考慮一下新站藍(lán)光林肯公園，裝修洋房12268元/㎡起，主力戶(hù)型在140-150㎡，通過(guò)合肥房產(chǎn)渠道購(gòu)買(mǎi)，有獨(dú)家購(gòu)房補(bǔ)貼，想了解項(xiàng)目信息，可以微信添加“aishuijuejue”詳聊。
  
  
  — NO.3 —
  
  華南城和信地華地城還有房子嗎？
  
  
  
  問(wèn)：肥西華南城和信地華地城還有房子嗎？能買(mǎi)到嗎？
  
  
  答：您好！肥西的兩大神盤(pán)華南城和信地華地城后期還有房源待售，目前暫時(shí)沒(méi)有房源在售。
  
  
  
  由于房源較少，即將清盤(pán)，所以一房難求，**門(mén)檻高，能不能買(mǎi)到，全看運(yùn)氣。一些**預(yù)算較高的投資客，可以觀(guān)望了解一下。
  
  
  
  — NO.4 —
  
  合肥房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
  
  
  
  問(wèn)：合肥房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？現(xiàn)在房子好買(mǎi)嗎？
  
  
  答：房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)整體下降，當(dāng)前合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)，主旋律還是一個(gè)字：穩(wěn)！且在“房住不炒”的大方針下，樓市理性狀態(tài)將會(huì)持續(xù)下去。
  
  
  
  畢竟，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，房子**終的屬性都是居住。該買(mǎi)的還是要買(mǎi)，尤其是自住性剛需客群。再者，房產(chǎn)市場(chǎng)近幾年，已經(jīng)幾乎沒(méi)有再次暴擊翻倍的可能性，因此，投資需謹(jǐn)慎。
  
  
  — NO.5 —
  
  聯(lián)投、淮礦和萬(wàn)達(dá)哪個(gè)好？
  
  
  
  問(wèn)：你好，我想咨詢(xún)下，聯(lián)投，淮礦和萬(wàn)達(dá)這三個(gè)小區(qū)哪個(gè)性?xún)r(jià)比更好點(diǎn)？
  
  
  答： 從新房來(lái)看，聯(lián)投，淮礦均價(jià)1.4萬(wàn)+，基本買(mǎi)不到，要拼全款或者托關(guān)系；萬(wàn)達(dá)融園備案均價(jià)1.9萬(wàn)/㎡，贈(zèng)送裝修。
  
  
  
  從二手房來(lái)看，聯(lián)投，淮礦臨近，二手房掛牌價(jià)1.8萬(wàn)/㎡左右。從地段來(lái)看，濱湖核心區(qū)，雙地鐵交匯，學(xué)區(qū)是屯溪路**金斗路**、48中嘉陵江路**，商業(yè)有銀泰城，地段好；
  
  
  
  萬(wàn)達(dá)城二手房選擇比較多，總體來(lái)說(shuō)，地鐵1號(hào)線(xiàn)、萬(wàn)達(dá)茂、巢湖的環(huán)境，學(xué)區(qū)是師范附小萬(wàn)慈**、48中嘉陵江路**。
  
  
  
  
  — NO.6 —
  
  濱湖區(qū)有哪些樓盤(pán)可以買(mǎi)？
  
  
  
  問(wèn)：濱湖區(qū)現(xiàn)在有哪些樓盤(pán)可以買(mǎi)？會(huì)不會(huì)成為接盤(pán)俠？？
  
  
  答：濱湖區(qū)現(xiàn)在樓盤(pán)還是比較多的，如果要買(mǎi)的話(huà)，肯定首選限價(jià)盤(pán)了，比如合肥云谷、寶能城。
  
  
  
  其中，寶能城毛坯房均價(jià)1.5萬(wàn)元/㎡左右，合肥云谷裝修房均價(jià)1.7萬(wàn)元/㎡左右，都是區(qū)域的熱門(mén)樓盤(pán)，目前**都是3成起，可以去關(guān)注一下。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:15
• 154****2418

  
  Q：想在南京買(mǎi)房沒(méi)有社保怎么辦？
  
  A：①：高級(jí)人才免社保
  
  1、外地人，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱(chēng)（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，沒(méi)有2年社保也可以買(mǎi)1套房；
  
  2、碩士以上學(xué)歷，高級(jí)職稱(chēng)，滿(mǎn)足其中一個(gè)條件即可；
  
  3、需提供學(xué)歷或職稱(chēng)相關(guān)證書(shū)，在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；
  
  4、人才類(lèi)安居政策門(mén)檻提高，新增年齡限制，部分要求40周歲以下。
  
  
  
  提供碩士及以上學(xué)位證書(shū)或高級(jí)技師職業(yè)資格證書(shū)，并由本人在申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明時(shí)現(xiàn)場(chǎng)出具《人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書(shū)》后：
  
  1、在南京市就業(yè)；
  
  2、在南京市創(chuàng)業(yè)；
  
  3、有意愿在南京就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的暫未就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的應(yīng)屆畢業(yè)生。
  
  
  
  提醒：在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的，需要提供單位名稱(chēng)和聯(lián)系電話(huà)。
  
  滿(mǎn)足以上條件，外地戶(hù)口，可不提供2年個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。
  
  
  
  ②：高層次人才不限購(gòu)
  
  南京對(duì)這類(lèi)人不再限購(gòu)！A、B、C三大類(lèi)人才以及政府重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)中的核心團(tuán)隊(duì)成員，新型研發(fā)機(jī)構(gòu)中的核心團(tuán)隊(duì)成員、高校和科研院所中相當(dāng)于A、B、C類(lèi)高層次人才的人員購(gòu)房，在本市無(wú)住房，購(gòu)買(mǎi)首套房的，將不再受戶(hù)籍限制。
  
  >>>新政！這些人首套房不限購(gòu)，公積金**多可貸120萬(wàn)|附申請(qǐng)流程
  
  
  
  ③落戶(hù)成為南京人
  
  對(duì)號(hào)入座！如何獲取南京購(gòu)房資格，這一篇全部告訴你
  
  
  
  
  
  Q：**近我再糾結(jié)買(mǎi)房的事情，家里一套橋北的小戶(hù)型賣(mài)掉了，準(zhǔn)備換學(xué)區(qū)房看重了橋北的明發(fā)濱江新城和河定橋的親水灣花園。但是實(shí)地考察以后發(fā)現(xiàn)明發(fā)的小區(qū)環(huán)境不好，但是預(yù)算范圍內(nèi)居住比較舒服，幼兒園比較多，我上班在雨花，老婆上班一年后要搬到江寧。親水灣那邊幼兒園要到對(duì)過(guò)金王府上，實(shí)小百**區(qū)。價(jià)格比明發(fā)貴多了。現(xiàn)在有一套1樓的在預(yù)算內(nèi)，所以不知道選哪個(gè)小區(qū)？
  
  A：明發(fā)濱江新城學(xué)區(qū)是南京一中明發(fā)濱江分校，算是橋北比較好的學(xué)區(qū)，但是明發(fā)物業(yè)不行，小區(qū)內(nèi)環(huán)境很差。親水灣花園位于地鐵一號(hào)線(xiàn)河定橋地鐵口，位置還不錯(cuò)，周邊配套也比較成熟，學(xué)區(qū)是江寧實(shí)驗(yàn)**和百家湖**，如果單看學(xué)區(qū)的話(huà)明發(fā)濱江新城會(huì)好點(diǎn)，如果綜合您的情況來(lái)考慮，親水灣花園更好。但您看的房子在一樓，可能會(huì)有一些弊端，比如可能采光不是那么好，會(huì)比較潮濕，**終還要看您怎么取舍了。
  
  
  
  
  
  
  Q：因?yàn)楸救?*8成，總價(jià)只能承受到總價(jià)100萬(wàn)左右，不要老破小，所以可供選擇的二手房源有限。買(mǎi)房的主要目的是落戶(hù)兼以后南京有地方落腳，現(xiàn)在家安在揚(yáng)州，目前主要考慮的有御湖國(guó)際，贊成領(lǐng)尚，萬(wàn)達(dá)紫金明珠，玉橋國(guó)際公寓，以上都是可以落戶(hù)的，如何選擇？
  
  A：先提醒一下您，目前南京是積分落戶(hù)和人才落戶(hù)，不是買(mǎi)房落戶(hù)了哦。下面我們來(lái)看看您說(shuō)的幾個(gè)小區(qū)：
  
  證大御湖國(guó)際是由江蘇證大商業(yè)文化發(fā)展有限公司于15年底收購(gòu)重新塑造，為70年產(chǎn)權(quán)，可以落戶(hù)，民用水電。**為科利華**分校、**為鎖金村13中分校。該項(xiàng)目位于龍?bào)绰?53號(hào)，距離地鐵3號(hào)線(xiàn)新莊站500米，交通十分便利。據(jù)了解，證大御湖國(guó)際項(xiàng)目4梯14戶(hù)，舒適度和住宅相比略差。
  
  
  
  贊成領(lǐng)尚是65年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓，這個(gè)性質(zhì)等同于住宅，可以落戶(hù)的。
  
  
  
  萬(wàn)達(dá)紫金明珠整體看起來(lái)房齡差不多12年，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)。不過(guò)因?yàn)閰^(qū)域發(fā)展比較成熟了，沒(méi)有重大利好、可上市的新盤(pán)的刺激，所以房?jī)r(jià)趨勢(shì)將隨著南京整體房?jī)r(jià)的走勢(shì)來(lái)。
  
  
  
  玉橋國(guó)際公寓是65年產(chǎn)權(quán)的，靠近金橋市場(chǎng)。
  
  
  
  如果要從這幾個(gè)里面選的話(huà)，個(gè)人比較推薦御湖國(guó)際。
  
  
  
  
  
  
  Q：本人男，04年單身時(shí)買(mǎi)過(guò)一套房子純商貸，后賣(mài)掉貸款結(jié)清。2011年婚后兩人合買(mǎi)了一套房子，兩人都用了市公積金無(wú)商貸，2018年離婚，這套房子歸女方，目前我是離異帶娃。目請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我如果買(mǎi)房，**要幾成？
  
  A：根據(jù)您的描述，您現(xiàn)在屬于名下無(wú)房，但有已結(jié)清商貸記錄，再買(mǎi)商貸****低5成。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Q：增值稅現(xiàn)在都是買(mǎi)家支付？可是法律規(guī)定不是只需要買(mǎi)家支付契稅嘛？
  
  A：政策是規(guī)定買(mǎi)家支付契稅，但在實(shí)際二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)家都是凈得價(jià)，即賣(mài)方交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
  
  
  
  
  
  
  Q：請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在南京各大銀行對(duì)離婚貸款有什么限制嗎？
  
  A：南京的銀行目前針對(duì)離婚貸款的情況出臺(tái)過(guò)相關(guān)政策文件，一般來(lái)說(shuō)，離婚單身的，只要符合貸款條件就可以正常貸款。不過(guò)具體還要以銀行為準(zhǔn)。
  
  
  
  
  
  
  Q：請(qǐng)問(wèn)弘陽(yáng)時(shí)光里二手房值得買(mǎi)嗎？
  
  A：弘陽(yáng)時(shí)光里物業(yè)、品質(zhì)在周邊二手房中都是比較好的，是浦外高新分校的學(xué)區(qū)，遇到價(jià)格合適的自住可以買(mǎi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有社?？梢再I(mǎi)房子嗎
  答

  這不影響你購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但是如果你不是所購(gòu)房產(chǎn)的常住居民，且沒(méi)有社保登記，很多地方有規(guī)定是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保！怎么買(mǎi)房子
  答

  沒(méi)有社保也沒(méi)什么關(guān)系吧，一般沒(méi)有的話(huà)首付就是3成，有社保有住房公積金首付就是2成，你后期在這里定居以后呢可以讓公司給你買(mǎi)社保啊，不過(guò)有的二手房是要求一次性付款的、

• 問(wèn) 沒(méi)有社保！怎么買(mǎi)房子
  答

  如果你是深圳戶(hù)籍就不用社保.如果是外地戶(hù)口沒(méi)有社保則一定買(mǎi)不到.

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要社保嗎?沒(méi)社?？梢再I(mǎi)房嗎?
  答

  你開(kāi)戶(hù)后，補(bǔ)繳就可以的，補(bǔ)繳后打印憑證，要一定關(guān)系，沒(méi)那么多錢(qián)的。1萬(wàn)元以?xún)?nèi)，還包括你一年的社保呢，違規(guī)但不違法，不同地區(qū)對(duì)購(gòu)房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找專(zhuān)門(mén)的公司代買(mǎi)公積金和社保。一般來(lái)說(shuō)，人力資源公司，勞務(wù)公司均可以幫忙購(gòu)買(mǎi)，但是會(huì)適當(dāng)收取手續(xù)費(fèi)，通常幾十元一個(gè)月。社保是為了確保外地人的買(mǎi)房資格(一般本地戶(hù)口的不需要）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 蘇州沒(méi)社保如何買(mǎi)房子
  答

  在蘇州買(mǎi)房沒(méi)有社保可以通過(guò)下列方式購(gòu)買(mǎi)。①在蘇州市2年內(nèi)有超過(guò)1年的納稅記錄就可以買(mǎi)房，這里的稅指的是個(gè)人收入產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，可以到公司會(huì)計(jì)處，或是稅務(wù)局纖細(xì)咨詢(xún)。②辦理一個(gè)集體戶(hù)口，現(xiàn)在蘇州市的集體戶(hù)口還是很好辦的，通常的專(zhuān)科或本科學(xué)校畢業(yè)都是可以辦理的，就看時(shí)間長(zhǎng)短了，有些掛靠在公司的集體戶(hù)口也是能夠享受蘇州市本地人的買(mǎi)房政策的。③可以買(mǎi)一些不限購(gòu)區(qū)域的房屋，例如公寓，或個(gè)別不限購(gòu)的別墅都是可以的。④可以在網(wǎng)上辦理人才引進(jìn)落戶(hù)，只要落戶(hù)在蘇州市了就可以享受本人的購(gòu)房政策了。在說(shuō)說(shuō)蘇州二套房的貸款政策，有房無(wú)貸或是有貸無(wú)房的情況，最低首付比例百分之五十。有房有貸的情況，最低首付比例百分之八十。