買二手房能用公積金嗎？有哪些答案都說說？

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• 151****3109

  公積金提取流程：
  
  　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
  
  　　2、職工申請?zhí)?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;
  
  　　3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;
  
  　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
  
  　　5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-13 11:56:10
• 132****3645

  符合條件就可以提取公積金。
  
  　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：
  
  　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
  
  　　2、離休、退休的;
  
  　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  
  　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
  
  　　5、償還住房貸款本息的;
  
  　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;
  
  　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-04-13 11:56:04
• 145****3649

  可以的，并沒有規(guī)定公積金提取是針對一手房還是二手房，具體規(guī)定如下：
  《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令350號）
  第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2019-04-13 11:55:47

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• 問 二手房有幾年產(chǎn)權(quán)？有哪些答案都說說？
  答

  二手房產(chǎn)權(quán)年限以土地年限為準(zhǔn)，土地年限以土地性質(zhì)為準(zhǔn)，具體可參考土地證或不動(dòng)產(chǎn)證。土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

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• 問 二手房按揭流程資料有哪些？有哪些答案都說說？
  答

  買方需要提供的資料1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.收入證明或償債能力證明(單位出示)5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6.學(xué)歷證明(大專以上提供)賣方需要提供的資料1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.房屋產(chǎn)權(quán)證

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• 問 二手房手續(xù)費(fèi)多少？有哪些答案都說說？
  答

  賣方：A、普通住宅1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)B、非普通住宅1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%5、土地增值稅 未滿三年總房價(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房價(jià)×0.25%6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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• 問 買二手房手續(xù)費(fèi)要多少錢？有哪些答案都說說？
  答

  營業(yè)稅個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 二手房能用公積金嗎? 買二手房，能用公積金嗎？怎么用？
  答

  用公積金買二手房需要具備條件:（1）具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件（藍(lán)印戶口或暫住證），正常足額繳存住房公積金（新參加工作和提取住房公積金后連續(xù)繳交半年以上）的在職職工，為購、建自住住房，均可以申請住房公積金貸款。（2）具有完全民事行為能力；（3）所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋；（4）以所購、建房屋作抵押；（5）售房單位同意提供階段性擔(dān)保；(6）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能夠按時(shí)償還貸款本息能力；（7）無不良信用記錄、個(gè)人信用良好；（8）同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。公積金買二手房貸款額度（1）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限；

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