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比較嚴格。要資質(zhì)比較好才行。建議商業(yè)貸款！<
全部3個回答>有房貸還能再貸款嗎? 在中國銀行有房貸，還能再在中國銀行貸款嗎
143****4873 | 2019-04-13 13:06:39
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134****8548
1、通常房貸逾期達到一定次數(shù)就會被銀行拒貸，銀行一般會根據(jù)“連三累六”的標準來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個月，累計六次”?！凹僭O(shè)一個客戶房貸連續(xù)三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重?！?br/>
查看全文↓ 2019-04-13 13:07:05
2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個人說了算的，銀行會根據(jù)逾期記錄嚴格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數(shù)較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關(guān)證明的。
（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實。
（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認可程度不同。 -
143****4570
在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，**款比例不低于40%。具體**款比例會根據(jù)不同地區(qū)和客戶的具體情況進行適當調(diào)整，請您詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率等具體問題請詳詢當?shù)鼐W(wǎng)點。如需進一步咨詢，請撥打中國銀行客戶服務(wù)熱線：95566。
查看全文↓ 2019-04-13 13:07:00
以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費標準等信息以您實際辦理業(yè)務(wù)時為準。
如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 -
157****6188
有房貸當然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因為房貸利息是國家規(guī)定的，浮動不會太大。
查看全文↓ 2019-04-13 13:06:56
有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當?shù)劂y行網(wǎng)點進行咨詢。
拓展資料
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去， -
148****1500
總體來看，銀行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)完美，調(diào)控的干擾并沒有對2018年銀行個人住房貸款造成影響。
查看全文↓ 2019-04-13 13:06:51
16萬億元，這是2018年新增人民幣貸款的投放量，這些資金主要投向了哪里，這是人們關(guān)心的事情。記者從近期漸次披露的上市銀行財報中發(fā)現(xiàn)，國有六大商業(yè)銀行(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行和郵儲銀行)2018年投向房地產(chǎn)業(yè)貸款及個人住房貸款的總規(guī)模達19.56萬億元，較2017年年底的16.66萬億元增長了17.44%。其中，對公房地產(chǎn)業(yè)貸款體量1.9026萬億元，個人住房按揭貸款共計17.66萬億元。
在六大行合計新增的51305.59億元貸款中，個人住房貸款增加了25338.96億元，占全部新增貸款的49.39%;房地產(chǎn)業(yè)貸款增加3710.34億元，占新增貸款的7.23%?？梢?，在房地產(chǎn)調(diào)控嚴控的當下，國有大行仍將半數(shù)以上的新增貸款投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域。
“由于國有大行在同業(yè)中體量上的優(yōu)勢，其涉房貸款的上升勢頭基本上也代表了行業(yè)整體趨勢。雖然房地產(chǎn)不屬于國家要求銀行重點支持的行業(yè)，但銀行會按照正常授信要求對待房地產(chǎn)行業(yè)?！庇秀y行信貸部門人士稱。
從央行數(shù)據(jù)上看，2018年房地產(chǎn)貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比上年占比水平低1.2個百分點。
值得注意的是，大部分上市銀行對個人住房貸款的態(tài)度較為一致，即重點支持居民自住購房融資需求;但對房地產(chǎn)企業(yè)貸款的態(tài)度則出現(xiàn)了差異。
據(jù)記者統(tǒng)計，中國郵政儲蓄銀行2018年末房地產(chǎn)業(yè)貸款余額僅563.45億元，不僅低于其余五大國有商業(yè)銀行，甚至低于光大銀行、浦發(fā)銀行等股份制銀行;中國郵政儲蓄銀行2018年新增房地產(chǎn)業(yè)貸款僅105.57億元，占全部新增貸款的1.63%。中信銀行2018年新增房地產(chǎn)業(yè)貸款為-201億元。
民生銀行則大幅增加了對房地產(chǎn)業(yè)貸款的投向，將2018年52.22%的新增貸款均投向房地產(chǎn)業(yè)，共計1318.15億元，在上市銀行中居首位。與此同時，民生銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款余額快速攀升，從2017年底的5.52億元增至2018年底的11.17億元，同比增長102%。
六大行新增貸款超四成投向按揭貸 但增速下降
建設(shè)銀行是個人住房貸款發(fā)放規(guī)模**大的銀行。建設(shè)銀行財報數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，建設(shè)銀行個人住房貸款余額47535.95億元，較上年新增5405.28億元，增幅12.83%，余額居同業(yè)首位。從投放比例上看，建設(shè)銀行2018年新增貸款中投向個人住房貸款的比例是61.45%，較2017年增長了6.7個百分點。
建設(shè)銀行方面表示，個人住房貸款業(yè)務(wù)落實房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，重點支持居民購買自住房需求。
工商銀行是個人住房貸款發(fā)放規(guī)模第二大銀行。截至2018年末，工商銀行個人住房貸款余額45899.61億元，同比增長16.5%，占貸款總額的比重為29.77%，2018年新增個人住房貸款6512.72億元，是上市銀行中按揭貸增量**大的銀行?！爸攸c支持居民自住購房融資需求”亦是工行發(fā)放個人按揭貸的主要原則。
個人住房貸款發(fā)放規(guī)模第三名農(nóng)業(yè)銀行，2018年末個人住房貸款余額36605.74億元，比2017年末增加5271億元，較2017年末增長16.8%，主要是由于農(nóng)業(yè)銀行落實差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購房需求。
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132****2736
截至目前，包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行在內(nèi)的六大國有大行已經(jīng)全部發(fā)布了2018年報，根據(jù)報告統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在2018年六大行合計貸款增加額中，個人住房貸款增加了25338.96億元，占到了將近5成的份額。
查看全文↓ 2019-04-13 13:06:46
根據(jù)六大行年報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年，六大行合計貸款增加額為51305.59億元，其中，公司類貸款增加額為14876.08億元，占比約28.99%；個人貸款增加了31180.04億元，占到了60.77%，這其中新增個人住房貸款為25338.96億元，占據(jù)全部新增貸款的49.39%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，在各項業(yè)務(wù)中，六大行更加青睞于個人貸款，尤其是其中的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
雖然個人住房貸款業(yè)務(wù)有所增長，但各個銀行還是在堅持“房住不炒”的原則。農(nóng)業(yè)銀行年報中表示，本行落實差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購房需求。另外，農(nóng)行還進行了開發(fā)個人客戶風險限額管理系統(tǒng)，嚴格落實央行住房按揭貸款限額管理規(guī)定，按月制定投放方案。開發(fā)零售貸款欺詐風險識別系統(tǒng)，精準識別住房貸款假按揭被挪用風險。
中國銀行則在年報中表示，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，認真執(zhí)行住房金融政策，嚴格執(zhí)行差異化信貸政策。
從央行發(fā)布的數(shù)據(jù)中也可以看出，我國個人住房貸款業(yè)務(wù)一直在穩(wěn)定增加。央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬億元，同比增長20%；全年增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比上年水平低1.2個百分點。其中，個人住房貸款余額25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比上年末低4.4個百分點。
關(guān)于六大行對個人住房貸款業(yè)務(wù)的青睞，合碩機構(gòu)首席分析師郭毅在接受《華夏時報》記者采訪時表示，雖然去年局部地區(qū)房地產(chǎn)市場降溫，但總體來看，全國的房地產(chǎn)市場的銷售額仍然有所增長。去年全國商品房銷售額接近15萬億，創(chuàng)了一個新高，住房貸款增加是必然的結(jié)果。
郭毅還表示，對于銀行來說，個人房貸是個優(yōu)質(zhì)的貸款品種，違約率比較低。去年整體的貸款利率也有了提升，甚至有的銀行的房貸利率出現(xiàn)了基準利率上浮30-40％。利潤高風險低，所以商業(yè)銀行更愿意去發(fā)展個人房貸業(yè)務(wù)。另外，就算未來出現(xiàn)了違約現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價值也是相對穩(wěn)定的，變現(xiàn)也相對容易。
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現(xiàn)在的制度規(guī)定都不一樣，一般房貸的話都會提前還款，在選擇之前你應(yīng)該咨詢你當?shù)氐倪@兩個銀行關(guān)于提前還款是否有罰息或者其他違約金等，另外也要對比現(xiàn)在這兩家銀行的貸款利率是多少，額度是多少等等，都是要綜合考慮，建議去銀行咨詢，比較全面
全部3個回答> -
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你好，據(jù)我所知，中國銀行的房貸審批時間還是很快的。一般一個月左右的時間就能審批下來，快的話兩到三周即可。中國銀行申請房貸的流程是： 1、申請人交**并與開發(fā)商簽訂購房合同; 2、申請人向中國銀行提出房貸申請，填寫房貸申請表; 3、申請人提交中國銀行要求的其他申請材料; 4、中國銀行受理、調(diào)查、審查、審批?！ °y行審批的流程主要是銀行對申請人的相關(guān)資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
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會自動扣款的，這種情況需要及時將錢打入卡里的，如果你的還款額不足，銀行系統(tǒng)會從第二天開始自動扣除您賬戶中的錢，直至還了足額的貸款后，就不會自動扣了。一般情況下，晚還一天利息和罰息不會有多少的，但是你的信用記錄會有1次逾期的記錄。延展閱讀：通常情況下，償還房貸逾期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責任的規(guī)定，保證按時足額還款，切勿因小失大。
全部3個回答> -
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1、中國銀行申請的房貸一般一個月就能下來。2、申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。3、申請房（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；（3）借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；（4）購房合同和**款收據(jù)；（5）財產(chǎn)共有人抵押承諾書；（6）銀行住房按揭貸款申請審批表。
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