什么是房屋抵押貸款？請問有網友幫忙解釋下么？

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• 155****6424

  抵押房屋貸款從貸款品種來說可以分為個人消費貸款和企業(yè)經營貸款。這兩種貸款方式的區(qū)別在于：個人消費貸款可貸的額度比較低，大約在500萬以內，而企業(yè)經營貸款可以貸到1000萬以上；
  個人消費貸款**長可貸十年，而企業(yè)經營貸款**長只能貸五年；個人消費貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業(yè)經營貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:39:11
• 156****3905

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-13 13:38:49
• 156****6149

  購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:38:28

相關問題

• 問 紅本抵押貸款哪家好？請問有網友幫忙解釋下么？
  答

  需要22-25個工作日。房產抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房產證抵押貸款安全嗎？請問有網友幫忙解釋下么？
  答

  你是可以拿回房產證的?，F(xiàn)在銀行抵押貸款后房產證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產證上面會注明你的房子已抵押給銀行了。

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• 問 抵押貸款還不上怎么辦？請問有網友幫忙解釋下么？
  答

  購房者如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將房產拍賣用以償還貸款。但實踐中，如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補充協(xié)議，調整每月還款額或者延長還貸期限。

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• 問 無抵押貸款風險是什么？會有什么代價？請問有網友幫忙解釋下么？
  答

  中小企業(yè)擔保公司是為中小企業(yè)借貸、招投標等經營活動提供擔保的機構，在擔?；顒又袚C構自身要承擔一定風險，在很大程度上可以說擔保公司“經營的是信用、管理的是風險”，其所處的行業(yè)是一個高風險行業(yè)，因此風險控制就成為擔保公司經營成敗的關鍵因素。本文將主要討論商業(yè)性中小企業(yè)擔保機構的風險控制策略問題。　　商業(yè)性擔保公司是按照市場機制運作的、自擔風險、自我約束、自主經營、自負盈虧的機構。商業(yè)性擔保公司與政策性擔保機構完全不同：政策性擔保機構要執(zhí)行國家的有關產業(yè)政策，引導和扶持對一些產業(yè)的投資，而且政府財政對其虧損給予適當?shù)难a貼；商業(yè)性擔保公司則是自負盈虧、自擔風險，完全以利潤**大化和風險控制的原則運行，發(fā)生虧損需要用自有資金來彌補。因此，風險控制是商業(yè)性擔保機構生存和發(fā)展的關鍵因素和決定性因素。　　風險源于事物的不確定性，一般情況下是指出現(xiàn)損失的可能性。商業(yè)性擔保公司面臨的風險與銀行、保險公司、風險投資公司面臨的風險有很大不同。保險公司面對的是數(shù)額巨大的保險客戶，用向每個客戶的少量收費來彌補個別的大額損失，是根據(jù)大數(shù)定理計算后確定損失發(fā)生的概率和收取保費的比率，從而用保費可以彌補風險損失及經營成本，并獲得利潤，在一定條件下申請的項目都會得到保險，不需要對承保項目進行十分嚴格的審查；風險投資公司是通過少數(shù)項目的高額回報來彌補對多個項目的投入，是在小數(shù)定理的基礎上通過對項目的嚴格審查來控制風險的；擔保公司介于保險公司和風險投資公司之間，是通過對多數(shù)項目的低收費來彌補少數(shù)項目發(fā)生的大額損失，由于擔保公司承保的項目數(shù)量有限，擔保項目的金額、期限各異，反擔保措施的落實程度千差萬別，擔保項目的離散性很大，無法精確計算擔保費率，所以不適用于大數(shù)定理，這就要求擔保公司對項目進行嚴格的審查，將風險控制在擔保機構可接受的范圍之內。

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• 問 購房合同貸款違法嗎？請問有網友幫忙解釋下么？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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