房貸提前還款怎么計(jì)算？誰給本人一個(gè)答復(fù)？

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• 133****4576

  提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-04-13 14:16:26
• 157****9185

  房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-04-13 14:16:21
• 135****5193

  房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。

  查看全文↓ 2019-04-13 14:16:16

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款哪種好？誰給推薦一個(gè)來試試？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按**新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。　　等額本金還款已經(jīng)超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道?！　】蛻羧绻诸^有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

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• 問 公積金怎么開戶？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  單位開戶辦理要件如下：1、《市單位住房公積金匯繳關(guān)系登記表》一份； 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 3、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 4、預(yù)留印鑒卡片二張。

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• 問 購房按揭貸款可以提前還嗎？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。

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• 問 商品房大修基金如何計(jì)算？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  契稅：首套房，90（含）平方米以下按房?jī)r(jià)的1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上4%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)4%。 維修基金，40元/平方米。

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• 問 誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。

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