房子遲遲不交房怎么辦？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！

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• 134****9914

  理論上是合同**有效，并且你應(yīng)該還壓著房東**后一筆交房押金才對(duì)，沒(méi)有交鑰匙，這尾款是不給他的。但現(xiàn)在只能去與房東商量，因?yàn)槟愫灥膮f(xié)議法律也有效，可以叫中介去催，這中介收了這么多錢，就是應(yīng)該給你泡壓腿的。
  畢竟房東壓著你的房子也沒(méi)啥用。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:07:35
• 158****3627

  我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們一般是按三方居間合同為準(zhǔn)，但是實(shí)際上在之后房產(chǎn)局打印的合同也是有法律效力的，所以我們?yōu)榱朔乐怪笠驗(yàn)閮煞莺贤灰恢露鴮?dǎo)致?tīng)?zhēng)議，一般會(huì)在三方居間合同上注明以本合同為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2019-04-13 15:07:25
• 134****2232

  購(gòu)房者在遭遇開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，要注意收集項(xiàng)目延期交房的證據(jù)，并保留延期交房所造成的額外損失的證據(jù)。同時(shí)，購(gòu)房者還要注意訴訟的實(shí)效性，了解延期交房 的退房條件。而開(kāi)發(fā)商延期30-90天，購(gòu)房者便有權(quán)要求退房，原則上開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)以購(gòu)房者的定金雙倍退還或是支付房款的利息。

  查看全文↓ 2019-04-13 15:07:12

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• 問(wèn) 臨街高層噪音怎么辦？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  樓層越高，馬路上的噪音傳得越高。因?yàn)槭锹暡ㄏ蛏系膫鬟f。樓層越高，采光越好，亮堂。樓層越高，夏天越?jīng)隹?。?jù)說(shuō)18樓，夏天一定要蓋被子。還沒(méi)有蚊子。如果家里有出屋不便的老人，臨街也好，可以在家里望一望風(fēng)景。我住過(guò)北京二環(huán)路邊的7樓，車水馬龍到半夜2點(diǎn)才靜下來(lái)，但是夜里站在陽(yáng)臺(tái)上看街景，挺好的。

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  答

  房產(chǎn)證抵押貸款需要提供的調(diào)查資料（審原件，留復(fù)印件）：　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；　?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

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• 問(wèn) 多層房屋地震時(shí)怎么辦？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  水平地震剪力在墻體中的分配： 對(duì)于橫向水平地震剪力來(lái)說(shuō)， 如為剛性樓蓋， 按抗側(cè)力構(gòu)件等效剛度的比例進(jìn)行分配； 對(duì)于柔性樓蓋，按抗側(cè)力構(gòu)件兩側(cè)相鄰的抗側(cè)力構(gòu)件之間一半面積上上的重力荷載代表值的比例分配， 對(duì)于半剛性樓蓋， 取上述兩種分配結(jié)果的平均值進(jìn)行分配。

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• 問(wèn) 廉租公房賣了怎么辦？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  廉租房是98年以后的政策，低收入者才能申請(qǐng)，今后要年審收入，高了要搬走。公房是以前“房管局”產(chǎn)物，與收入無(wú)關(guān)；鼓勵(lì)購(gòu)買，若其他人買了，這不是你唯一住房(你有商品房）要搬走。公房拆遷按戶口人頭計(jì)算面積。

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• 問(wèn) 交房時(shí)要怎么驗(yàn)收證件？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明　　

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