業(yè)委會歸誰管呢？歸全體業(yè)主管嗎？

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• 151****0080

  業(yè)主委員會是小區(qū)的自治管理，不歸誰管，但是要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案，只是備案，即告知，不需要誰來審批。
  物業(yè)管理條例中：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

  查看全文↓ 2019-04-17 18:24:09
• 137****0501

  第三十三條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：
  （一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況；
  （二）管理規(guī)約；
  （三）業(yè)主大會議事規(guī)則；
  （四）業(yè)主大會決定的其他重大事項。
  第三十四條 業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 18:24:05
• 146****9261

  業(yè)委會由住戶選舉產(chǎn)生，社會主義國家一切權(quán)力屬于人民，所以業(yè)委會**終由全體住戶決定其去留。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 18:23:59

相關(guān)問題

• 問 業(yè)委會歸誰管呢？是歸街道辦管理嗎？
  答

  業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的自治組織，不需要行政機關(guān)的批準(zhǔn)?！段餀?quán)法》第七十五條　業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

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• 問 ??業(yè)委會歸誰管
  答

  　　業(yè)委會不歸某個人來管，業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一選舉投票產(chǎn)生的維護全體業(yè)主的利益的組織，但是需要在相關(guān)部門那里進行報備。值得注意的是，在業(yè)主委員會還沒有成立的時候，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生爭議的時候。例如，物業(yè)管理公司不能保證社區(qū)的安全，保安形同虛設(shè)的話，還有物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量不理想，那這么樣子的話，很多業(yè)主都會想拒絕支付物業(yè)管理費。但是，如果業(yè)主不支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司就不會打算繼續(xù)服務(wù)，而且服務(wù)質(zhì)量也只會越來越差，形成一個惡性循環(huán)。所以建立一個業(yè)委會是非常有必要的?！　I(yè)委會是廣大業(yè)主的一個代表，當(dāng)業(yè)主有什么事情感覺物業(yè)做的不好了，可以通過業(yè)委會進行反饋，讓業(yè)委會做出相應(yīng)的處理。

• 問 業(yè)委會歸誰管呢？有人知道呢？
  答

  業(yè)主委員會是小區(qū)的自治管理，不歸誰管，但是要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案，只是備案，即告知，不需要誰來審批。物業(yè)管理條例中：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

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• 問 業(yè)委會是如何成立的？需要全體業(yè)主同意嗎？
  答

  成立業(yè)主委員會，必須經(jīng)過物業(yè)管理公司的同意是不對的，業(yè)主委員會是有全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的，行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督。根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第二條　業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條　業(yè)主委員會由業(yè)主大會依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督。第四條　業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

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• 問 業(yè)主如何查業(yè)委會賬
  答

  業(yè)主是有權(quán)利對于業(yè)委會賬目進行監(jiān)督和審查其使用情況的，這是因為根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，業(yè)主具有一定的知情權(quán)，業(yè)主可以查詢建筑物及其附屬設(shè)施的使用情況，同時也能查業(yè)主委員會的會議記錄，還包括建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停車以及車庫的處分情況。通常情況下，為了小區(qū)能夠更好的管理，因此承建的業(yè)主委員會，而對于業(yè)主委員會相應(yīng)也有一些權(quán)利以及義務(wù)，主要表現(xiàn)在以下幾點：1、召集業(yè)主進行業(yè)主大會會議，進行修訂業(yè)主公約以及章；2、與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)合同；3、及時了解業(yè)主以及物業(yè)使用人的建議以及意見，監(jiān)督履行物業(yè)服務(wù)合同；4、審計年度工作計劃以及年度預(yù)算；5、監(jiān)督公共設(shè)施的使用；6、監(jiān)督業(yè)主公約實施情況；7、定期向業(yè)主大會進行工作報告；8、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各種決議，同時也要接受業(yè)主的監(jiān)督；9、接受政府管理機構(gòu)的監(jiān)督以及指導(dǎo)工作，同時執(zhí)行政府部門對于物業(yè)管理提出的要求以及指令。