業(yè)委會(huì)歸誰(shuí)管呢？是歸街道辦管理嗎？

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• 136****4316

  業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的自治組織，不需要行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。
  《物權(quán)法》第七十五條　業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

  查看全文↓ 2019-05-09 15:57:23
• 157****8999

  小區(qū)成立業(yè)委會(huì)是業(yè)主自己的事情。
  達(dá)到以下條件后，需要你們小區(qū)占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主書(shū)面要求召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，將書(shū)面要求交到小區(qū)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府），街道會(huì)出面指導(dǎo)組織。
  小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)，政府要參與進(jìn)來(lái)，是因?yàn)橥ㄟ^(guò)首次業(yè)主大會(huì)，成立籌備組，制定出以后小區(qū)的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》草稿和《業(yè)主管理規(guī)約》草稿，通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決后，形成小區(qū)以后的正式管理規(guī)定。政府在首次大會(huì)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，便于以后小區(qū)業(yè)主開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。
  
  你住的小區(qū)，物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達(dá)到該區(qū)域建筑物總面積的百分之五十以上，業(yè)主可以召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，并于會(huì)前告知物業(yè)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。
  
  就是這樣了，大約?？梢钥础段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和你們地方政府出臺(tái)的物業(yè)管理?xiàng)l例及業(yè)主大會(huì)相關(guān)制度等。

  查看全文↓ 2019-05-09 15:57:19
• 154****2431

  業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)的自治管理，不歸誰(shuí)管，但是要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)備案，只是備案，即告知，不需要誰(shuí)來(lái)審批。
  物業(yè)管理?xiàng)l例中：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

  查看全文↓ 2019-05-09 15:57:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)委會(huì)歸誰(shuí)管呢？歸全體業(yè)主管嗎？
  答

  業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)的自治管理，不歸誰(shuí)管，但是要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)備案，只是備案，即告知，不需要誰(shuí)來(lái)審批。物業(yè)管理?xiàng)l例中：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

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• 問(wèn) ??業(yè)委會(huì)歸誰(shuí)管
  答

  　　業(yè)委會(huì)不歸某個(gè)人來(lái)管，業(yè)委會(huì)是小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一選舉投票產(chǎn)生的維護(hù)全體業(yè)主的利益的組織，但是需要在相關(guān)部門(mén)那里進(jìn)行報(bào)備。值得注意的是，在業(yè)主委員會(huì)還沒(méi)有成立的時(shí)候，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候。例如，物業(yè)管理公司不能保證社區(qū)的安全，保安形同虛設(shè)的話(huà)，還有物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量不理想，那這么樣子的話(huà)，很多業(yè)主都會(huì)想拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。但是，如果業(yè)主不支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司就不會(huì)打算繼續(xù)服務(wù)，而且服務(wù)質(zhì)量也只會(huì)越來(lái)越差，形成一個(gè)惡性循環(huán)。所以建立一個(gè)業(yè)委會(huì)是非常有必要的?！　I(yè)委會(huì)是廣大業(yè)主的一個(gè)代表，當(dāng)業(yè)主有什么事情感覺(jué)物業(yè)做的不好了，可以通過(guò)業(yè)委會(huì)進(jìn)行反饋，讓業(yè)委會(huì)做出相應(yīng)的處理。

• 問(wèn) 業(yè)委會(huì)歸誰(shuí)管呢？有人知道呢？
  答

  業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)的自治管理，不歸誰(shuí)管，但是要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)備案，只是備案，即告知，不需要誰(shuí)來(lái)審批。物業(yè)管理?xiàng)l例中：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

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• 問(wèn) 罷免業(yè)委會(huì)需要向街道提交哪些材料？
  答

  需提交業(yè)主大會(huì)決議、違規(guī)證據(jù)等。

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• 問(wèn) 物管會(huì)和業(yè)委會(huì)的區(qū)別
  答

  物管會(huì)權(quán)利高于業(yè)委會(huì)？那就說(shuō)明業(yè)主對(duì)自己的所有物沒(méi)有**終決定權(quán)？這肯定是錯(cuò)誤的