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二手房多少**？**一般交多大比例？

151****6387 | 2019-04-17 20:03:01

已有4個回答

  • 145****0947

    如果房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%
    二手房的好處：
    1、二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。
    2、二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子
    3、二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。
    4、新房**大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

    查看全文↓ 2019-04-17 20:03:30
  • 151****5315

    二手房的**一般需要50%左右，根據(jù)房屋的年代和個人的資質有一定差別的，房屋越老貸款的金額就越少，而且貸款的金額是以評估值為基準的，不是房屋的售價，一般都會比較售價低，50萬以內的差不多需要50%

    查看全文↓ 2019-04-17 20:03:26
  • 157****8670

    二手房的**和銀行的評估價有關
    例如：你可以申請到**3成，房屋成交價（和業(yè)主談好的價格）是20萬，銀行評估一般會評估比較低，假設銀行評估價為18萬，那么意味著銀行會批給你18*70%這么多貸款。20-18*70%+稅費+貸款所需費用=**
    如果你是通過中介買房子，你還需要準備中介費，也要計算入**中，這樣才不會出現(xiàn)到**后關頭錢布夠得尷尬局面。

    查看全文↓ 2019-04-17 20:03:21
  • 153****9834

    二手房**比例規(guī)定如下：

    1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。
    2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%

    二手房的**款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監(jiān)管。
    二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：
    1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；
    2、銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同；
    3、評估該套房產，根據(jù)評估報告確定**款金額；
    4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
    5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；
    6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權，銀行按指令撥付**款；
    7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

    查看全文↓ 2019-04-17 20:03:16

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