房地產契稅稅率是多少呢？稅率和什么有關呢？

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• 151****5755

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 20:09:38
• 134****4614

  契稅退一半我只得到了5430，剩下的90元應該是增值稅的稅費。
  如果是首次購買住房的買方，90平方以下，契稅稅率1%；90至144平方，契稅稅率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次購買，那么就是3%。
  契稅的計稅依據是房屋成交價格（或者是稅務部門核定的價格）。以成交價格是100萬計算，那么，面積90平方以下契稅是100*1%=1萬元；面積90至144平方契稅是100*1.5%=1.5萬元；面積144平方以上或不是首次購買契稅是100*3%=3萬元
  房產單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 20:09:34
• 152****6051

  不管誰代收房產契稅，都應該按照目前有效的文件規(guī)定執(zhí)行。
  購買非住房契稅稅率4%，購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:09:30

相關問題

• 問 房地產契稅稅率是多少呢？稅率是怎么劃分的呢？
  答

  不管誰代收房產契稅，都應該按照目前有效的文件規(guī)定執(zhí)行。購買非住房契稅稅率4%，購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。

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• 問 房地產交易稅稅率是多少？ 房地產契稅,稅率是多少?
  答

  1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產性質、購置次數相關。2、房地產契稅房屋所有權發(fā)生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費。3、就住宅地產而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：2016年2月19日財政部發(fā)布通知，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產而言，契稅為交易價的3%，一刀切。5、就工業(yè)房地產而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。6、其他性質的房地產，如養(yǎng)老、教育、公用設施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。

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• 問 房地產契稅稅率一般是多少呢？
  答

  我國《契稅暫行條例》第三條規(guī)定：　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。　　所以你首先要看取得用地省制定的《契稅暫行條例實施辦法》中確實該省的契稅選用稅率是多少，然后用取得房地產開發(fā)用地的成交價為多少，用取得土地的成交價乘上該省確定的適用稅率，就是應該繳納的契稅。土地契稅沒有優(yōu)惠稅率，這和個人購房符合條件可享受優(yōu)惠稅率不一樣。

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• 問 房地產土地契稅稅率是多少
  答

  根據稅法的規(guī)定，契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地、房屋權屬的單位和個人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。《企業(yè)會計準則——會計科目和主要賬務處理》“6403 營業(yè)稅金及附加”第一條規(guī)定：房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費用”科目核算。契稅對應的賬務處理如下：借：固定資產在建工程， 無形資產等科目。貸：銀行存款 等科目

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• 問 房地產營業(yè)稅稅率是多少？
  答

  房地產開發(fā)公司要交的稅種：房地產開發(fā)公司涉及了很多方面，所以稅種會有很多，接下來我會講一下房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種。涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。分別的稅率：營業(yè)稅5%。契稅4%。印花稅0.03%。土地增值稅0.5%。土地使用稅按當地實際情況計稅。車輛購置稅10%。企業(yè)所得稅按公司的實際情況來計算。簡介：稅收是指，國家為了實現其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收是國家（政府）公共財政**主要的收入形式和來源。稅收的本質是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制取得財政收入所形成的一種特殊分配關系。它體現了一定社會制度下國家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關系。

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