自住房能賣嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？

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• 145****7331

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購(gòu)買自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:12:17
• 151****4898

  此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:11:57
• 143****4241

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:11:45

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同能落戶嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購(gòu)房入戶的辦理流程：凡購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 賣唯一住宅豪宅，免稅嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  可視您購(gòu)房的價(jià)值全部或部分免稅。在您所賣掉的房子價(jià)值內(nèi)的可以免稅，多的部分繳稅，可能需要您的交易稅票（營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。。。。）**好可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局。

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• 問(wèn) 我有購(gòu)房合同能貸款嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你。

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• 問(wèn) 自住房非優(yōu)先有機(jī)會(huì)嗎？怎么才能有機(jī)會(huì)呀？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  只有理論幾率。但幾率很低。要先緊著優(yōu)先資格，從相對(duì)公平來(lái)說(shuō)，是正確的，因?yàn)閮?yōu)先資格的原則上是對(duì)住房需求更大的。

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• 問(wèn) 交行住房貸款好申請(qǐng)嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  不管是第幾套，貸款好不好辦是取決于借貸者本身，只要是借貸者滿足貸款的要求，借貸者有月打卡的工資，銀行的流水，購(gòu)房合同，能夠支付起**才可以。還有銀行要求的其他的資料。

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