沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款,銀行房屋抵押貸款是需要房產(chǎn)證以及其他補(bǔ)充資料的; 房屋抵押申請(qǐng)條件: 1,房屋性質(zhì);住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi) 2,抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全 3,抵押人征信近24個(gè)月不得連累6 4,抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單,二套房產(chǎn),股票,基金等) 5,實(shí)際用款用途明確 準(zhǔn)備資料: 1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開單身證明) 2,借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件 3,家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件,其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件) 4,個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章) 5,工作單位收入證明 6,家庭民間借貸條等證明材料 7,評(píng)估報(bào)告
全部4個(gè)回答>貸款中的房子怎么賣?這問題有木有人知道?
158****9828 | 2019-04-20 10:53:12
已有5個(gè)回答
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148****7003
房子在按揭貸款中要賣掉,當(dāng)初我也不知道可以賣掉,后來問了下可以賣掉。手續(xù)是這樣的,你要賣掉還有按揭多少?zèng)]有還,叫買方給自己要求付幾成**(現(xiàn)在都要求****少四成),才達(dá)到你按揭還清。
查看全文↓ 2019-04-20 10:54:02
買方就**幫你還清,去房產(chǎn)局過戶手續(xù)辦完后買方辦理銀行按揭審批后可以了,按揭的錢銀行打錢給你。 -
138****3327
向銀行申請(qǐng)抵押貸款來還清剩余房貸
查看全文↓ 2019-04-20 10:53:46
如果您的房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí),那么您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款,從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。 -
137****7006
轉(zhuǎn)按揭
查看全文↓ 2019-04-20 10:53:39
轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子,需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方,讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同,在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí),買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
但是這種方法在使用中會(huì)受到限制,很多銀行的政策對(duì)于轉(zhuǎn)按揭辦理不盡相同,實(shí)際操作中也會(huì)少有銀行能夠辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),因此,這種方法能夠使用的人很少。 -
143****2857
買方贖樓
查看全文↓ 2019-04-20 10:53:30
如果買方有能力的,買賣雙方可以進(jìn)行商討。由買方幫忙贖樓,即賣方拿著買方的**款還清銀行的貸款。等房屋解押后,再來辦過戶與按揭手續(xù),但是這樣的話你的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。因?yàn)榇嬖谥确课萁庋汉螅u方可能反悔,不想賣房,這樣買方的解押款追回的程序非常麻煩(經(jīng)常弄到法院去)。有的人甚至一解押,邊打官司一邊把房子都賣了,到時(shí)候根本追不回錢的都有。所以可以去找房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司,由他們作為中間人提供資金,來進(jìn)行操作,這樣比較安全,交易不成賣方錢也拿不走。只是這樣要付擔(dān)保公司一定的擔(dān)保金額(擔(dān)保金的利息)。 -
134****2281
賣方贖樓
查看全文↓ 2019-04-20 10:53:24
如果賣房自己本身有充裕的資金,可以一次性付清銀行的貸款,自己進(jìn)行贖樓。解除房產(chǎn)抵押后,進(jìn)行出售二手房的普通流程。但是大多數(shù)人因?yàn)橘Y金不足,所以才無法一次付款,所以才進(jìn)行了按揭貸款,于是就有了第二個(gè)方法。

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主要造型是以明、清家具為主。如:窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對(duì)比營(yíng)造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色,設(shè)計(jì)過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計(jì),因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計(jì)有一大部分是造后期的家具配式來點(diǎn)亮整個(gè)空間,在設(shè)計(jì)中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢,造型太亂的線會(huì)打亂整個(gè)空間。別墅設(shè)計(jì)的要點(diǎn) 1、 別墅的設(shè)計(jì)一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是體現(xiàn)出主人個(gè)性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn),注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來營(yíng)造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 2、 在別墅的設(shè)計(jì)過程中,設(shè)計(jì)師先考慮整個(gè)空間的使用功能是否合理,在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計(jì),因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空間的使用。合理拆建墻體,利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中**常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問題,如何分析、利用出現(xiàn)在問題這是設(shè)計(jì)過程的關(guān)鍵所在。
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首次買房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話,大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,如果購(gòu)買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是,銀行的放款額度,有些銀行月底或者季末會(huì)沒有額度放款,拖延收房時(shí)間。
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產(chǎn)權(quán)證上的章銀行可解決不了!憑銀行的已還完房貸證明,去發(fā)證機(jī)關(guān)(所在區(qū)的房管局,記得北京好像是房管局和國(guó)土局合并了吧)辦理抵押的窗口辦理撤抵押手續(xù)!
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買房怎么可能會(huì)送戶口那,不過有的地方只要你買了房子就可以把戶口遷過來,但是也是有要求的,比如買超過100平方米的房子,全款付清就能落戶等政策。
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