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2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。
全部3個回答>買房子要多少錢？誰清楚，告知一下？
157****0091 | 2019-04-20 23:05:26
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141****4881
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
查看全文↓ 2019-04-20 23:05:59
2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續(xù)費 ● 6元/m2；
5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右 -
156****1248
如果是首套二手房，主要的稅費有：
查看全文↓ 2019-04-20 23:05:48
1、契稅（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2、增值稅（營改增后）（規(guī)定由賣方繳納，但實際交易中，都常由買方繳納）：增值稅計算公式：不含稅銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)， 個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅稅。
3、個人所得稅（法律規(guī)定由賣方繳納，但實踐中，常由買方繳納）：二手房成交價與房屋原值差額的20%，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅；
4、印花稅：5元，普通住宅免征。
5、登記費:住宅80元/件；
6、工本費：登記費中包含一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，如有共有情況自第二本證書起收取工本費10元/本。 -
141****0924
如果是首套商品房，主要的稅費有：
查看全文↓ 2019-04-20 23:05:39
1、契稅：買方繳納，首套住房90㎡以下為房價的1%，90㎡以上為房價的1.5%；
2、印花稅：5元，普通住宅免征。
3、登記費:住宅80元/件；
4、工本費：登記費中包含一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，如有共有情況自第二本證書起收取工本費10元/本。
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買的時機好，自然就會有機會賺錢。這東西還是看你個人眼光。溫州商人在北京炒房早就賺幾千億了，苦的還是小老百姓。
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貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。
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樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等。計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；板樓：樓高:樓間距=1:1.7。樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設(shè)計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。
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日本房價從按平米計算而屋價 面積上只按專有使用面積算陽臺面積算內(nèi) 東京都23區(qū)例屋內(nèi)專有面積65平(3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室?guī)占{)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平 實際上種戶型價格東京23區(qū)大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平
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