年滿多少歲可以買房? 未滿18歲可以買房子嗎

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• 131****4881

  每個(gè)父母從孩子生下來那一刻就開始為他打算，房子也是每一個(gè)人都必須要擁有的，很多父母在孩子很小的時(shí)候便開始為孩子的未來做買房的打算了，但是很多人不知道買房會(huì)不會(huì)也有年齡這些方面的限制，現(xiàn)在我們一起看看幾歲可以買房以及買房要什么資料方面的問題吧。
  幾歲可以買房 買房要什么資料
  幾歲可以買房
  1、這個(gè)沒有年齡限制，未成年人也有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買房，由他的監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買。未成年，人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。
  2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時(shí)，該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場(chǎng)，只需該未成年人的監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)并攜帶戶口簿、監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明即可。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:44:48
• 145****2124

  未滿18周歲的公民可以購(gòu)買房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。
  3、購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》：
  第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。
  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
  第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:44:44
• 148****8705

  今天是節(jié)后上班第一天
  
  瘋玩的心還沒好好平靜下來
  
  就要開始無休無止的工作了
  
  
  
  
  
  
  
  上班是這樣的↓
  
  
  
  
  
  吃飯是這樣的↓
  
  傷不起
  
  
  
  上班了！上班了！上班了！
  
  （不想上班）
  
  
  
  
  
  
  
  每一個(gè)回到廈門打拼的人
  
  都有一個(gè)想要在廈門扎根的心
  
  奈何買房、落戶、限購(gòu)……
  
  一道道坎擺在眼前
  
  很多對(duì)廈門樓市了解甚少的“小白”們
  
  也有心無力啊！
  
  
  
  
  
  今天小編決定給大家?guī)硪粋€(gè)
  
  
  
  2019年**全的廈門購(gòu)房指南
  
  包括：新限購(gòu)政策、貸款政策、
  
  公積金政策、稅費(fèi)、落戶
  
  ……
  
  你想知道的都在這了！
  
  
  
  
  
  01
  限購(gòu)限售政策
  
  
  
  
  目前廈門執(zhí)行的買房政策是：針對(duì)不同群體，實(shí)行不同程度上的限購(gòu)。
  
  
  
  
  
  
  
  （一 ）限購(gòu)
  
  
  
  2016年10月5日起，廈門市進(jìn)一步從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)行政區(qū)域內(nèi)建筑面積180平方米及以下的商品住房以下住宅實(shí)行限制購(gòu)買政策。
  
  
  
  
  
  《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》文件截圖
  
  
  
  對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。
  
  
  
  （一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
  
  （二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
  
  （三）無法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
  
  
  
  上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 13:44:40

相關(guān)問題

• 問 年滿多少歲可以買房? 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎
  答

  原因是個(gè)人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。個(gè)人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)?？偨Y(jié):根據(jù)買房需要滿足的條件和個(gè)人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 年滿多少歲可以買房? 年滿18周歲買房可以貸款嗎
  答

  可以,應(yīng)提供:未成年人戶口本、未成年人監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)(生父或生母均可)、監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)人與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明。產(chǎn)權(quán)人本人不需到場(chǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??年滿多少歲可以購(gòu)房?年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??多少歲可以買房子?18歲可以買房嗎?
  答

  未滿18周歲的公民可以購(gòu)買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。3、購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！斗课莸怯涋k法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 ??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?
  答

  多少歲可以買房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國(guó)公民都可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎1、未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。

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