中介房產(chǎn)證多少錢可以代辦呢？

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• 156****0264

  一般需要21天左右。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-25 16:17:36
• 136****5987

  你說的是中介費是吧？ 其實只要是可靠的中介 不是什么騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個給的日子得你們雙方協(xié)商了。大多數(shù)中介都會要求你簽訂合同時就付中介費。 但很多人怕太早給了中介費會有很多不放心，怕中介拿了錢辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般**遲也就是在產(chǎn)權(quán)過戶遞件當(dāng)日付清。因為這個時候你們都已經(jīng)把資料遞交到房管局了，就等著領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證了。要是再遲些的話中介可能就不答應(yīng)，他會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證下來后你跑了或者你拖延時間不付怎么辦，而且這個時候基本上手續(xù)都辦完了，只要過戶遞件成功，那就基本上交易沒什么問題了。
  所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過戶遞件當(dāng)日付清。 如果你這筆交易產(chǎn)生的中介費比較高的話你可以跟中介協(xié)商，分期付。簽訂合同**一部分，過戶當(dāng)日再付剩下的 等這些方法。

  查看全文↓ 2019-04-25 16:17:19
• 138****2546

  中介代辦過戶多少錢；如果是中介房產(chǎn)帶辦過戶，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。。。
  但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收?。豢們r少，就會按高的收取。
  (總之還是可以議議價的)

  查看全文↓ 2019-04-25 16:16:45

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證找代辦。代辦房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購房人的身份證明（多印點復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

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• 問 律師代辦房產(chǎn)證需要多少錢？代辦費要多少？
  答

  對于購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。 根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！?因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。（二）、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案后不能通過更名來進行交易。 二、購房合同更名費用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。 現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。

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• 問 中介房產(chǎn)證多少錢
  答

  買房時中介收的費用主要是中介費、一般按照房價1%收取，也可以協(xié)商；其他費用是國家正規(guī)定繳納的，如下：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ?? 律師代辦房產(chǎn)證需要多少錢？代辦費要多少？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

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• 問 代辦房產(chǎn)證需要多少錢？請問有誰知道呢？
  答

  主要看是一手房還是二手房：一手房是交完**后，銀行按揭，然后就可以去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證；二手房過戶辦理房產(chǎn)證：二手房一次性交納直接在房產(chǎn)交易中心辦理過戶及房產(chǎn)證變更即可；二手房分期按揭方式與一手房類似，不需等交清房款再辦，直接辦理，再每月交銀行錢即可。

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