復(fù)式房便宜多少錢？一般比單層差多少？

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• 155****5938

  這個(gè)的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，復(fù)式樓肯定貴點(diǎn)吧，因?yàn)樵O(shè)計(jì)比較特別，又高貴大方一點(diǎn)。我的看法是復(fù)式樓比單層要貴，復(fù)式房介于普通公寓與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式房?jī)r(jià)格一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通單層高的原因：
  1、復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好。
  2、國(guó)家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。
  3、人們生活水平的提高，購(gòu)買力增強(qiáng)。
  4、復(fù)式房的數(shù)量一般來說較少。
  5、認(rèn)得習(xí)慣問題，可能感覺住復(fù)式房有優(yōu)越感。復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人。

  查看全文↓ 2019-04-28 11:11:51
• 158****7099

  如果普通的5000復(fù)式樓一般就會(huì)達(dá)到8000，一般復(fù)式樓的樓高都不會(huì)太高一般兩米兩米二，兩米三都是有的，還有買復(fù)式樓的時(shí)候一定要問一問，贈(zèng)送的二樓算不算產(chǎn)權(quán)面積，如果不算的話這個(gè)樓的價(jià)格就不達(dá)不到我所說的價(jià)格望采納

  查看全文↓ 2019-04-28 11:11:39
• 134****6742

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測(cè)量而定！
  就是看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！
  有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范
  建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?！?br/>一般復(fù)式建筑的標(biāo)準(zhǔn)為4.5米!
  下面2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米!
  

  查看全文↓ 2019-04-28 11:11:25
• 134****5270

  價(jià)格比普通的便宜了一半一般情況下是開發(fā)商偷換了算法，把一層的面積按兩層算，這樣得出的價(jià)格就是比普通的便宜了一半。
  LOFT的**大的問題是不能落戶，以后小孩子讀書就沒有劃片，同時(shí)LOFT住的時(shí)候水電物業(yè)費(fèi)都是商用的，會(huì)比普通的住宅高

  查看全文↓ 2019-04-28 11:11:08
• 138****3143

  這個(gè)看個(gè)人喜歡啊，復(fù)式房分區(qū)會(huì)比較明顯，一般第一層是客廳餐廳加一個(gè)或者兩個(gè)房間，作為客房或者說是公共區(qū)域，第二層設(shè)為主人獨(dú)立的私密空間，主人房，書房等。私密性比較好。單層的就比較簡(jiǎn)單了。價(jià)格方面，一般復(fù)式房的可拓展面積都很大，多的可以達(dá)到1:1，也就是通常所說的贈(zèng)送面積，買一層送一層，就目前市面上的復(fù)式基本上都能達(dá)到50%的贈(zèng)送吧，平面的一般只有10%左右的贈(zèng)送，正常是復(fù)式會(huì)比平層貴才是合理的。不過房子的定價(jià)參考因素很多，開發(fā)商知名度，附帶學(xué)位，樓層，朝向，戶型設(shè)計(jì)等等。
  

  查看全文↓ 2019-04-28 11:10:48

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式房便宜多少錢？一般比單層差多少？
  答

  復(fù)式樓多少錢，具體的得看是哪個(gè)城市，哪個(gè)位置了。幾個(gè)從幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)或者千萬(wàn)都有。沒有一個(gè)固定的參考數(shù)值?！　?fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

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• 問 復(fù)式房貴平房多少錢呢？差價(jià)一般差多少呢？
  答

  個(gè)人覺得平層的好，買復(fù)式，以為是兩層，而一般情況下實(shí)際高度都不夠兩層。

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• 問 復(fù)式房貴平房多少錢呢？差價(jià)一般差多少呢？
  答

  單層均價(jià)是指一層的平均價(jià)格，復(fù)式一般都是二層，所以要在單層均價(jià)上乘以2。不過是開發(fā)商讓老百姓容易接受他的房屋的價(jià)格的一種小把戲。

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• 問 復(fù)式房子多少錢呢？買復(fù)式房是按單層面積還是雙層面積算呢？
  答

  復(fù)式樓多少錢，具體的得看是哪個(gè)城市，哪個(gè)位置了。幾個(gè)從幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)或者千萬(wàn)都有。沒有一個(gè)固定的參考數(shù)值?！　?fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

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• 問 復(fù)式房多少年其實(shí)復(fù)式房一般可以住多少年噠？？
  答

  其實(shí)復(fù)式房跟平常的房子一樣都可以住很多年的，只要你合理安排，還有注意到下面的購(gòu)買要點(diǎn)就可以啦一、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測(cè)量閣樓層高。二、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。三、廚房成方正型設(shè)計(jì)，能方便多人同時(shí)在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房**好能帶有小型工作陽(yáng)臺(tái)，可設(shè)置洗衣處，還能保證采光效果。四、