高層住樓好不好？麻煩求有會的告知下？

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• 135****8814

  1.樓下超市噪音干擾會少一些
  2.一般城市10--11層左右高度是塵埃漂浮層，9層高度空氣質量一般是沒問題的
  3.相對4層的視野好的多

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:56
• 132****0048

  不是，在56米范圍值內，樓層越高空氣質量是越好。但是考慮除了空氣質量問題，還有存在噪音和空氣稀薄問題。
  空氣質量參考值：
  1.地面0~56米(相當于十七八層高)之間，PM10的質量濃度，大致隨高度增加而減小。
  2.高度超過56米(十七八層)時，總懸浮顆粒物、PM10的質量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質量濃度，在較低高度(小于84米，相當于二十六七層)變化不明顯。
  3.超過84米高后，PM1和PM2.5質量濃度反而迅速增高。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:42
• 151****6854

  我主要從居住角度考慮，你要分析下，買房子主要是為了采光和通風性以及安靜度和安全度還有價格。
  一、采光：要買光線不擋的，如果前排樓層高的話，不能買的低，否則光線受影響。一般樓層越高越好。
  二、通風性，10樓左右一般空氣污染多，一般不要買這個樓層
  三、安靜度，要買小區(qū)位置好的，如果在高架附近，聲音高處傳，會越高越吵
  四、安全度，樓層高安全，現(xiàn)在的新的小區(qū)都是有足夠的電梯，所以不會不方便的，上下樓方便就可以。
  五、價格，樓層越高越貴。
  所以你一一分析，選擇綜合考慮**好的。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:32
• 151****9195

  從我的從業(yè)經驗來看：首先在定價方面，肯定是逐層加價，樓層越高，價格越高，常理認為，越貴就是越好（頂層除外）。
  但是實際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒有什么遮擋可以達到一覽眾山小的程度，那當然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對面有一個和你一樣高的樓，其實太高就沒有意義了?；蛘咴谖铱催^一個南側緊挨大湖的項目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點的好看。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:25
• 135****1067

  從方便的角度來說，自然首選低層。老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響?，F(xiàn)在還有很多住宅項目的一層附送花園，非常適合中老年人居住生活。從噪音問題來看，低層因為障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減輕許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。
  高層+超高層：十年前的住宅樓，很少有超過20層的，如今新的住宅項目中二三十層的塔板樓比比皆是，漸漸成為主流。雖說住宅樓越蓋越高是土地資源有限不得已而為之的做法，但因為高層對建筑的要求更高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發(fā)成本相對更高，這就是為什么樓層越高越貴。即便如此，高層住宅卻恰好滿足了年輕人的相應需求：視野開闊、空氣新鮮、私密性好。時下流行的頂層送露臺，也是吸引年輕人的重要因素。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:57:43

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  答

  每個樓層都有人購買，主要看個人需求。一般買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 貸款買房好不好？麻煩求有會的告知下？
  答

  銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 　 銀行貸款買房注意二、在借款**初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 　 銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 　 銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 　 銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

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  答

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• 問 16高層住幾層**好？麻煩求有會的告知下？
  答

  避免10層附近，有個說法這個高度是揚灰層，但是沒有科學驗證，就是說灰塵臟東西之類比較多，不推薦購買，可以買15層啊，越往上價格越低，反正這個高度都有電梯的，16層會比較熱之類（但肯定**便宜）自己看吧。

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• 問 住高層好不好?高層住四樓好不好？
  答

  現(xiàn)在都住高層，小區(qū)應該都有預備電源，停電倒是不用擔心。你住的樓一共是多少層。如果是10層以上的那相對來說9層應該是個不錯的樓層，再者就是看你們小區(qū)的樓間距是多少這直接影響到你的采光問題，如果樓間距夠大那么9層是個不錯的樓層~大家都說6、7、8、是灰塵沉淀區(qū)，9層應該沒有什么問題。

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