買房契稅去哪里交? 辦房產(chǎn)證之前要交契稅，那么契稅去哪交？

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• 135****9318

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。其實你說的賣東西要交稅，實際上你買東西時的價錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:49
• 157****9915

  契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)（不動產(chǎn)）權證之前辦理，如果購買房屋是全款，可直接攜帶以下資料，前往當?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅（如果屬于銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息后，再辦理房屋產(chǎn)權證之前交納契稅）。
  
  購房合同、購房人身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、發(fā)票過戶確權審批表、評估報告

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:44
• 131****0514

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:41
• 143****6712

  在如今這個社會中，越來越多的人認為買房是人生中一件大事，在中國文化里，房子就是家，而成家也就要買房，所以在中國人的婚嫁里，房子作為了必備的聘禮，也就是說男方必須有房才能夠嫁，所以中國對于房子的剛需是非常大的，但是中國人買房也是比較特殊的，中國的買房是比較復雜的，關乎的東西有很多，包括房子的地段戶型，對于之后的婚姻和教育都有聯(lián)系，加上現(xiàn)在的房價過高，大部分人都是申請的貸款按揭買房，所以要辦理的手續(xù)也特別多。買房，對于普通的剛需族來說，當然是越省越好，因此少花錢，不花冤枉錢是大多數(shù)人買房希望的，所以，我們今天就來聊聊買房所要注意的那些事！買房時，有一筆錢先“壓住”別交，我家弄錯了，難怪房產(chǎn)證總下不來！
  
  
  
  這一筆錢就是我們在買房時的“契稅”，不少人在買房的時候，會將這筆錢交給開發(fā)商，然后再由開發(fā)商去交給相關的部門，但其實這筆錢可以先暫時不壓著不交給開發(fā)商的，若是交個開發(fā)商，反而會帶來一些不必要的麻煩，尤其是以下幾個后果，不得不由自己承擔：
  
  
  
  1、多交滯納金
  
  當我們把契稅這筆錢交給開發(fā)商時，原本是以為能夠省去很多事情的，但是實際上可能并非如此，反而會導致產(chǎn)生一些多余的開支，比如沒有及時將契稅交給相關部門，那么就會產(chǎn)生一定數(shù)額的滯納金，而這筆滯納金則是由業(yè)主所承擔，那么也就意味著在無形之中，自己又多了一筆開支出來了，這一筆開支就是多花的冤枉錢。
  
  
  
  2、房產(chǎn)證下不來
  
  而契稅的繳納，又與房產(chǎn)證的辦理是相關的，因為沒有及時繳納契稅，那么契稅發(fā)票就無法到手，沒有契稅發(fā)票，那么辦理房產(chǎn)證就相當困難，即使是已經(jīng)居住在這個房子里，也需要提供這個材料去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證對于我們來說應該是不陌生的，因為房產(chǎn)證關乎著房子產(chǎn)權證明的問題，是業(yè)主將房子轉賣、出租、貸款等活動的重要證明，因此房產(chǎn)證是一定不能夠少的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 18:30:35

相關問題

• 問 買房契稅去哪里交? 請問買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅屬于財政局的業(yè)務，可以在財政局相關窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設繳納窗口）。擴展資料契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 去哪交契稅? 請問買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅是在地稅局繳納的，繳納時需要帶的資料有：1、購房合同原件及復印件（1-5頁、13頁）。2、購房發(fā)票原件及復印件。3、身份證原件及復印件。4、結婚證或未婚證或離婚證原件及復印件。5、戶口本原件及復印件。6、家庭查檔證明：A購房所在地 B戶口所在地。

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• 問 請問買房契稅去哪交
  答

  買賣房產(chǎn)契稅有買方交納契稅?！　〉强梢再I賣雙方自行協(xié)議由哪一方來承擔契稅的繳納錢款。只要雙方達成一致意見，哪一方來交納都可以。　　《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定：　　第七條 條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。　　條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為?！　l例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

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• 問 ??房產(chǎn)證契稅在哪交？請問買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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• 問 買房交契稅去哪里交
  答

  買房交契稅通常是在房管局來進行繳納購房契稅其實是一種比較常見的稅種，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的進一步發(fā)展，無論是一手市場還是二手市場，都算得上是比較活躍，而國內(nèi)對于房地產(chǎn)交易有著專門的部門來進行管理，如果要進行房屋產(chǎn)權的交易，就需要進行契稅的繳納，而繳納契稅的多少與購房者所擁有的房屋套數(shù)以及此次購買房屋的大小有一定的關系。如果購房者購買的是首套房屋且面積在90平米以下，那么，收取的契稅為1%，如果購房者購買的是首套房屋，但是面積在90平到144平之間，那么契稅通常為2%。如果購房者購買的是首套房屋，但是面積超過了144平，那么契稅通常為3%。除此之外超過兩套以上的房屋契稅全部收取3%。由于契稅是一種強制性的稅收，所以這項費用在約定的時間內(nèi)必須繳納，否則就會收取一定的滯納金。