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首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現(xiàn)在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設計出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點就在于可以實現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。如今市面上購買現(xiàn)房會出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產開發(fā)商在一開始的時候就預留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實沒有明確的答案。購買期房的時候風險是比較大的，購買現(xiàn)房的話，又會有資金方面的壓力，再加上每個業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結合自己自身的實際情況來進行**正確的選擇。
全部4個回答>期房靠譜嗎? 買現(xiàn)房還是買期房好？
151****2827 | 2019-05-02 09:04:14
已有4個回答
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132****3680
首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現(xiàn)在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。
查看全文↓ 2019-05-02 09:04:34
同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設計出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。
很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。
除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點就在于可以實現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。
如今市面上購買現(xiàn)房會出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產開發(fā)商在一開始的時候就預留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當然也不一定就存在差房子。 -
141****7614
期房釋義：房產市場上指約定期限建成交付使用的房子（區(qū)別于“現(xiàn)房”）。
查看全文↓ 2019-05-02 09:04:31
期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；
2、戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；
3、**空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的**空間。
4、購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；配套設施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。
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142****2424
一、現(xiàn)房購房周期短價格比較平穩(wěn)
查看全文↓ 2019-05-02 09:04:27
大家都知道，期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。
而如果是購買現(xiàn)房的話，可以實現(xiàn)即買即住，而且周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。
二、現(xiàn)房質量現(xiàn)場對質可規(guī)避爛尾樓風險
一般來說，如果購買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購房者可以通過許多細節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等?？梢酝ㄟ^對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。
三、房屋空間結構實地掌控
對于購房者來說，房屋內部的空間布局往往是**大的考量因素，但是如果是購買期房的話，購房者沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在**后交房的時候也容易產生巨大的落差。
購買現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。 -
145****8752
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查看全文↓ 2019-05-02 09:04:21
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選房是買房過程中的第一步，購房者在選房時，首先要考慮的就是自己應該購買期房還是購買現(xiàn)房。
不同的房屋看房途徑也是不一樣的，購買期房的購房者需要到售樓處看房，而購買現(xiàn)房的購房者大多都需要到中介公司看房，接下來小編就給大家分析分析期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
1、從房價上看
從房價上看期房和現(xiàn)房**大的差別就是，購買期房要比購買同地段的現(xiàn)房價格優(yōu)惠10％左右。
但是期房的入住時間比較長，而房產市場的行情和價格是我們普通購房者無法預料的，雖然期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言期房的優(yōu)惠政策會更多。
2、從購房風險上看
從購房風險上來看，購買期房的風險要比購買現(xiàn)房的風險大很多，不管是期房的交房時間、配套設施、道路設施、面積等維度，購買期房都有很大的風險。
對于購房剛需族來說，現(xiàn)房是比較好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發(fā)商會動手腳。
3、從居住的舒適度看
現(xiàn)如今的期房大多都處于城市的邊緣位置，而且交房時間也比較長，可能在購買房屋后的1－3年，對于購房者來說，購買期房無法真正滿足的生活需求，而現(xiàn)房就不一樣了，現(xiàn)房可以看到完整的配套設施，買下后即可入住使用。
4、從房屋裝修看
很多購房者會選擇購買期房，主要是因為期房的選擇空間比較大，購買期房的購房者可以把房子裝修成自己理想的樣子，而很多現(xiàn)房都是已經裝好的，購房者可以改動的范圍比較小。
應該買期房還是買現(xiàn)房？
雖然現(xiàn)房的價格比較高，優(yōu)惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區(qū)的現(xiàn)房，購買現(xiàn)房也是不錯的選擇。
因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。
由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。
雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個比較靠譜的開發(fā)商的期房，因為一般來說好的開發(fā)商開發(fā)的期房項目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設施、周圍環(huán)境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候考核開發(fā)商的實力就顯得非常重要了。
以上就是關于期房和現(xiàn)房的區(qū)別，看了小編的介紹，相信各位購房者已經有了自己的選擇。
期房和現(xiàn)房適合不同的人群，購房者不管是購買期房和現(xiàn)房，都應該根據(jù)自己的實際情況來選擇。沒有什么房產類型是完全安全的，購買現(xiàn)房同樣存在著一
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首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現(xiàn)在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設計出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點就在于可以實現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。如今市面上購買現(xiàn)房會出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產開發(fā)商在一開始的時候就預留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實沒有明確的答案。購買期房的時候風險是比較大的，購買現(xiàn)房的話，又會有資金方面的壓力，再加上每個業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結合自己自身的實際情況來進行**正確的選擇。
全部3個回答> -
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期房的好處在于便宜，但是一定要選一個好的開發(fā)商，不然樓蓋到一半沒錢了老板卷鋪蓋走人那就虧大了
全部2個回答> -
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如果不是很急著入住的話購買期房優(yōu)勢還是比較多的：（1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。?（2） 戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。?（3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質較好的房子。?（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到**的好處。
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我個人認為還是買期房，因為期房的戶型好 樓層好，這些都是可以挑的，如果買現(xiàn)房的話，房子都是開發(fā)商賣剩下的，各方面都不是很好，可選擇的余地就小了，而且價格還貴，不劃算，
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