毛坯房帶地暖嗎? 在地暖的毛坯房可以在地暖上走水管么

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• 139****3578

  這個是根據(jù)層高而決定的！
  層高是在太矮的情況會鏟地面，或者是翻修房會鏟掉做地磚的灰層。毛坯房只要是地坪極差不超過一公分都可以直接鋪設

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:18
• 158****3943

  肯定自己鋪的好，材料和鍋爐自己可以選擇！開發(fā)商做的不好，工程價格低，做的比較稀，希望能幫助到你！

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:14
• 137****5607

  你好，很高興為你作答。
  地暖開啟時，一般是以不超過60度的溫水在管道里流動，地面溫度一般不會超過30度，所以倒不會有燙壞水管的可能。這一點可以放心。
  根據(jù)你家的情況，建議你和水電師傅再做溝通，看看是否可以讓水管沿著墻角走，一方面避免將來冷熱水全部是高溫水，另一方面，避免了開槽損壞地暖管的隱患。地暖管在地面很淺的地方，一旦在開槽很可能破壞到地暖管。如果不開槽那還好。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:11
• 152****1085

  面對毛坯房，相信從來沒裝修過的人內(nèi)心是懵逼的：下一步該干啥？找誰？怎么辦？住友@Eason老王也經(jīng)歷過這樣的過程，他為新手總結(jié)了超詳細的裝修流程，如果你也很迷茫，這篇文章千萬別錯過。
  
  
  
  說在前面：我會按照下邊這個思維導圖跟著大家過一遍，如果有什么問題，大家可以在文章后留言。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  驗房
  
  
  
  一般收房當天就驗房了，對于房主來說，主要是驗收并在開發(fā)商提供的驗房確認書上簽字，這算是收房流程的一步。
  
  
  
  對于房主來說，我們更關(guān)心的是房屋質(zhì)量。一般驗收的是地面是否平整，門窗是否牢靠，墻上，以及屋頂有沒有明顯裂痕等。
  
  
  
  驗房一般分三種形式：
  
  
  
  A.自己驗房 （大部分房主都不具備這樣的專業(yè)技能以及工具）
  
  B.找公益驗房組織
  
  
  
  一般下房之前，就會有各種微信群了，有的是業(yè)主自發(fā)組織的，有的是物業(yè)組織的，或者裝修公司組織的之類的，會有人轉(zhuǎn)發(fā)公益驗房信息。我家驗房就是走的這種，用的是騰訊優(yōu)居提供的驗房服務。其他公益驗房服務提供者，還有諸如齊家網(wǎng)這樣的，挺多的。
  
  
  
  C.裝修公司幫你驗房
  
  
  
  這種情況適用于已經(jīng)找好裝修公司，裝修公司會幫你驗房，一來房主能了解房屋質(zhì)量，二來裝修公司提前確認哪里有問題，避免將來開工后發(fā)現(xiàn)問題引起不必要的糾紛，也是裝修公司的一種自我保護。
  
  
  
  以上三種驗房形式，推薦B和C，都算比較靠譜的。
  
  
  
  驗房后如果發(fā)現(xiàn)問題，及時找開發(fā)商登記，保修期內(nèi)開發(fā)商有責任負責維修。
  
  
  
  如果驗房當天沒發(fā)現(xiàn)問題，后來發(fā)現(xiàn)了，也不必著急，隨時報給開發(fā)商/物業(yè)，他們依然會負責維修。
  
  
  
  ?#驗房時候的一些注意的點
  
  查看毛坯房的膩子是否為防水膩子。如果不是，將來要鏟掉重新刮膩子。如果是，則可以不鏟，省點事兒。
  
  
  
  辨別是否為防水膩子的方法，就是手上沾點水，以某個點為圓心旋轉(zhuǎn)，如果膩子開始溶解并刮下來，就不是防水膩子。
  
  
  
  ???查看墻面是否平整。一般是用2米長的大靠尺直接比到墻上查看。
  
  
  
  查看地面是否平整。不應有明顯的坡度和落差。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:05

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• 問 毛坯房帶地暖嗎? 毛坯房裝地暖還是壁掛？
  答

  這個是根據(jù)層高而決定的！層高是在太矮的情況會鏟地面，或者是翻修房會鏟掉做地磚的灰層。毛坯房只要是地坪極差不超過一公分都可以直接鋪設

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• 問 毛坯房帶地暖嗎? 帶地暖的毛坯房地暖管是鋪好的還是預留的
  答

  既然房產(chǎn)商答應交付的毛坯房是帶地暖的，那肯定是鋪好的，不可能預留。對方承諾地暖，也就是說房子的采暖方式是地暖，如果沒有安裝地暖，那就不能交付，因為房間設施功能不全，這是正當理由。一般情況下，地暖管是沒有多大問題，主要是注意一下分集水器，因為房地產(chǎn)質(zhì)保期是五年，分集水器的質(zhì)量也就能維持五年左右。

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• 問 請問地暖毛坯房如何走水電
  答

  地暖的房屋水電改造還是走地面。根據(jù)裝修布局來合理安排水電改造，水電改造完畢之后地暖施工進場，施工流程基本為（分水器的固定安裝→主管道連接→保溫板→反射膜→鋪設地熱盤管→地暖管與分水器連接→設置排氣閥、過濾器等等→打壓實驗→豆石回填→驗收→鋪瓷磚、地板。 　　水電改造也可以安排在與地暖施工中的（主管道連接、分水器固定）同時進行，但為避免現(xiàn)場分清責任一般是水電改造裝修完畢后地暖施工

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• 問 毛坯房有地暖嗎
  答

  毛坯房是沒有地暖的，毛坯房就是字面意思，交房的時候里面什么裝修都沒有的。地暖都是自己安裝的，但是還有一種情況，就是在購買房子的時候開發(fā)商承諾會安裝地暖，那么交房的時候就是有地暖的，如果沒有安裝地暖，那就不能交付，因為房間設施功能不全，這是正當理由。目前來說地暖的種類也有很多，而且現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商會在交房之前把地暖給鋪好了，而且對于大的開發(fā)商來說，質(zhì)量也不會太差。一般情況下，地暖管是沒有多大問題，主要是注意一下分集水器，因為房地產(chǎn)質(zhì)保期是五年，分集水器的質(zhì)量也就能維持五年左右。驗收的時候需要注意，管道間的距離要均勻，同時要注意保護管道不被利器劃傷。管道安裝完以后應該注水打壓來檢驗，要長時間保壓。

• 問 買毛坯房是自己鋪地暖還是開發(fā)商都鋪好了
  答

  肯定自己鋪的好，材料和鍋爐自己可以選擇！開發(fā)商做的不好，工程價格低，做的比較稀，希望能幫助到你！

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