毛坯房有門嗎? 毛坯房一般會(huì)有什么問(wèn)題？

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• 147****2932

  　毛坯房可以住,不過(guò),**好先把衛(wèi)生間防水做了,不會(huì)影響賣房。
  　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  　　對(duì)新購(gòu)買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則，其次才根據(jù)自己的喜好和方案，來(lái)對(duì)毛坯房作出裝修的計(jì)劃和預(yù)算，然后開(kāi)始備料施工。
  　　房屋的裝修，其室內(nèi)的布置、布局、風(fēng)格等都可以根據(jù)自己的愛(ài)好來(lái)決定，所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況考慮決定使用什么檔次的用料；但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說(shuō)的“水電工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規(guī)的施工人員和使用優(yōu)質(zhì)材料，因?yàn)槟且话闶窃谘b修工作剛開(kāi)始時(shí)的第一道工序，而且這些水和電的管線都是采用“墻內(nèi)暗埋”的工藝，所以如果用了質(zhì)量不太“放心”的材料后，可能會(huì)后患無(wú)窮，今后的麻煩會(huì)很多。 一般來(lái)說(shuō)，電線上必須用帶有“GB”標(biāo)記的國(guó)標(biāo)線材，水管應(yīng)該用優(yōu)質(zhì)的，在江蘇地區(qū)優(yōu)質(zhì)而又使用的“口碑”比較好的是“P-PR”（皮爾薩水管），雖然這些優(yōu)質(zhì)材料價(jià)格貴了些，但免去了今后使用上的麻煩，用起來(lái)放心。電路上，一般總控制盒的總空氣開(kāi)關(guān)可用C-67系列的PVC空氣開(kāi)關(guān)組件盒，總開(kāi)關(guān)用63A或者**少40A的，其余各分路空氣開(kāi)關(guān)可根據(jù)該線路上的總負(fù)荷容量的1.2---1.5倍選用，凡是該空氣開(kāi)關(guān)的輸出端是接插座的，必須使用帶漏電保護(hù)的空氣開(kāi)關(guān)（PVC的C--45系列），照明線路的分路總開(kāi)關(guān)可用普通不帶漏電保護(hù)的單極空氣開(kāi)關(guān)（PVC的C--45系列）。其它方面的用材和施工**好是本著美觀、實(shí)用，又符合自己所喜歡的風(fēng)格的材料，根據(jù)自己的情況而定。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:11:13
• 136****2371

  　毛坯房是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝飾的房屋，一般商品房建造好之后，如果沒(méi)有要求精裝的多是毛坯房的狀態(tài)。有些人買房子的時(shí)候已經(jīng)花費(fèi)所有的積蓄了，并沒(méi)有多余的錢去裝修了，而自己租住的房屋又到期了，在面臨兩難的情況下，有些人打算直接搬到毛坯房里面入住，不打算對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修了。
  那么，毛坯房可以住人嗎?一起來(lái)了解下這方面知識(shí)。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:11:10
• 135****3698

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客
  廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒(méi)有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層?；鶎尤绻麎γ婵展摹⒘芽p，墻面平整、垂直、方正超差過(guò)大，地面找平層空鼓、開(kāi)裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫
  落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問(wèn)題，到你開(kāi)始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來(lái)后續(xù)裝修很大難度，處 理起來(lái)費(fèi)用很高。如家裝公司不跟你說(shuō)，不給你處理，將來(lái)的問(wèn)題可就麻煩了。
  二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認(rèn)真驗(yàn)收。
  三、驗(yàn)收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗(yàn)收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶門與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采
  暖、燃煤氣、電氣、弱電的來(lái)源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的

  查看全文↓ 2019-05-02 09:11:05
• 145****1674

  什么是毛坯房?毛坯房又稱為“初裝修房”,毛坯房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修,但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作,并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題,裝修后一旦暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)麻煩,大修過(guò)后還得重新裝修。那么,毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房呢?毛坯房驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題該如何處理呢?接下來(lái)就一起來(lái)了解一下吧。
  
  毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房 毛坯房驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題該如何處理
  
  毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房
  
  1、門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。
  
  2、毛坯房全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  
  3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。
  
  4、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
  
  5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
  
  6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無(wú)滲漏。
  
  7、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
  
  8、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
  
  毛坯房驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題該如何處理
  
  1、維修承諾問(wèn)題:首先與開(kāi)發(fā)商確定如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商承諾在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕和業(yè)主與開(kāi)發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。
  
  2、水路、電路、問(wèn)題:如果發(fā)現(xiàn)水、電路問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明。由于上述問(wèn)題造成業(yè)主不能收樓的,要在驗(yàn)樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
  
  3、規(guī)劃問(wèn)題:現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì),實(shí)際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,在這種情況下我們一樣可以要求退房。
  
  4、上、下水問(wèn)題:上、下水不通問(wèn)題在驗(yàn)房時(shí)也比較常見(jiàn),應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商檢查后說(shuō)明導(dǎo)致問(wèn)題的原因。在問(wèn)題解決后再行收房。
  
  5、戶型問(wèn)題:驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房不一致,其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖相同戶型與購(gòu)房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見(jiàn),但是一旦發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。
  
  6、面積問(wèn)題:驗(yàn)房時(shí)測(cè)量所購(gòu)商品房面積是很重要的一個(gè)工作。在我們發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同面積的面積誤差值超過(guò)3%時(shí),可以選擇接受其實(shí)際面積也可以做退房處理。
  
  7、主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題:當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況應(yīng)毫不猶豫的退房。
  
  相信大家看完上面的文章對(duì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房以及毛坯房驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題該如何處理問(wèn)題都有了一定的了解,希望我們的介紹能對(duì)你有所幫助,讓你在驗(yàn)房期間省掉一些不必要的麻煩。
  
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  查看全文↓ 2019-05-02 09:11:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房有門窗嗎? 毛坯房一般會(huì)有什么問(wèn)題？
  答

  年久失修，是有多年久了，一般來(lái)講，買了房子之后，都有一個(gè)質(zhì)保期的，一般是有2-5年，如果超出來(lái)年限，就要自費(fèi)來(lái)?yè)Q，你先看看購(gòu)房合同吧

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房有門嗎? 毛坯房有窗子門嗎
  答

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒(méi)有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層?；鶎尤绻麎γ婵展?、裂縫，墻面平整、垂直、方正超差過(guò)大，地面找平層空鼓、開(kāi)裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問(wèn)題，到你開(kāi)始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來(lái)后續(xù)裝修很大難度，處 理起來(lái)費(fèi)用很高。如家裝公司不跟你說(shuō)，不給你處理，將來(lái)的問(wèn)題可就麻煩了。二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認(rèn)真驗(yàn)收。三、驗(yàn)收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗(yàn)收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶門與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采暖、燃煤氣、電氣、弱電的來(lái)源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的驗(yàn)收很有必要，只是和精裝房的針對(duì)性不一樣。如果收房時(shí)不認(rèn)真檢驗(yàn)質(zhì)量， 等到裝修時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋的本身存在著這么多的問(wèn)題，想要找開(kāi)發(fā)商整改，已不是原來(lái)的初裝樣子了，只好認(rèn)倒霉，花大把的冤枉錢。

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• 問(wèn) 我想知道毛坯房會(huì)有門嗎
  答

  毛坯房沒(méi)有門，毛坯房入住水電要搞一下，進(jìn)水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房有門窗嗎? 毛坯房的窗戶需要換嗎
  答

  1、墻面在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。 2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。 3、地面首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒(méi)有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 5、電源驗(yàn)房時(shí)還需要仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測(cè)每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置也要著重檢測(cè)，電表要計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開(kāi)關(guān)要確保良好。 6、防水毛坯房收房時(shí)需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過(guò)一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。 7、門鎖驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。 注意事項(xiàng):看三書(shū)一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書(shū)一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

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• 問(wèn) ??毛坯房如何裝修？毛坯房裝修有什么問(wèn)題要注意的？
  答

  現(xiàn)在人們?cè)诘玫椒孔拥臅r(shí)候一般都是毛坯房,這樣對(duì)于裝修是有很淡便利的。但是人們對(duì)于毛坯房的裝修都不了解,不清楚怎么去進(jìn)行裝修,那么以下就為您介紹毛坯房怎樣簡(jiǎn)單裝修?毛坯房簡(jiǎn)單裝修的注意事項(xiàng)是什么?希望可以給您帶來(lái)幫助。毛坯房怎樣簡(jiǎn)單裝修?一、檢查房屋里面的水管走向,順著走向要仔細(xì)檢查一下有沒(méi)有漏水滲水的可能性,一定要把這種可能扼殺在搖籃里,看看樓下是否有人投訴。這個(gè)很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問(wèn)題,馬上找物業(yè)或者是專業(yè)人員及時(shí)的修正好。第二、根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)圖,進(jìn)行基礎(chǔ)工程。比如拆除墻體,窗戶,樓梯等。注意施工的時(shí)候盡量在白天八點(diǎn)之后,下午五點(diǎn)之前結(jié)束,不要影響周圍鄰居的休息。第三、然后進(jìn)行地面的改造,讓空間格局更加和諧完美。好白天八點(diǎn)之后,下午五點(diǎn)之前結(jié)束,不要影響周圍鄰居的休息。第四、接下來(lái)就是水電改造,策劃好每一個(gè)房間需要安放插孔的位置,數(shù)量 。因?yàn)檫@個(gè)是隱藏在墻里面的所以要記得開(kāi)工之前一定要先規(guī)劃好。第五、生活插座一定要多弄幾個(gè),好比策劃的要多幾個(gè)為好。但也不要太多,強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的距離。改造,策劃好每一個(gè)房間需要安放插孔的位置,數(shù)量 。因?yàn)檫@個(gè)是隱藏在墻里面的所以要記得開(kāi)工之前一定要先規(guī)劃好。毛坯房簡(jiǎn)單裝修的注意事項(xiàng)是什么?(1)、洗手盆上水與水下的位置一定要近,看看上水是否走到位,因?yàn)槿绻b簡(jiǎn)易洗手盆,離遠(yuǎn)了可是很難看的。(2)、砌墻的師傅一定要打水平線,別看這個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題,后期我吃過(guò)大虧,刮膩?zhàn)硬胖缐w不直,所以說(shuō)馬路上抓的工人**危險(xiǎn),只有后期才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,已經(jīng)來(lái)不及了。(3)、淋浴冷熱水的中心距為14.5CM-15CM之間。千萬(wàn)不能有誤差,讓貼磚的師傅注意一下,別錯(cuò)開(kāi)了,因?yàn)榱茉』焖y只有一公分的可調(diào)距,超了就麻煩嘍。(4)鋪磚時(shí)的貼法及位置一定告訴師傅詳細(xì)了,貼錯(cuò)位置的事情不只一家了。當(dāng)看了以上的介紹之后,對(duì)于毛坯房的裝修應(yīng)該已經(jīng)有所了解了吧,在裝修之前一定要準(zhǔn)備好所需的材料,這樣可以加快裝修的進(jìn)程。而且購(gòu)買材料的時(shí)候一定要重視質(zhì)量,這樣在以后的使用過(guò)程中是很方便的,還可以減少損壞。

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