買房需要開單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎

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• 133****4532

  　　買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權處置房產，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產處置了，也是對房屋產權人負責。
  　　“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。
  　　開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。
  　　開具“單身證明”時，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:38:57
• 155****3739

  買房子辦房貸不需要開單身證明。
  
  《民政部通知進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關工作》中規(guī)定：
  
  第一條 自文件發(fā)布之日起,除對涉臺和本通知附件所列清單中已列出國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。
  
  各地民政部門在出具證明時，應當根據當事人所涉事項，在出具證明中注明“本證明僅限于XXX（申請人）辦理赴XX國家（或者臺灣地區(qū)）的XX公證事項使用，用于其他事項無效?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-02 14:38:54
• 133****5726

  
  關于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的公告
  
  
  
  根據《民政部關于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》（民函〔2015〕266號）》以及《浙江省民政廳轉發(fā)民政部關于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》（浙民事〔2015〕199號）規(guī)定，自2015年9月22日起，除對涉臺和9個國家（即哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥、波蘭）的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，本婚姻登記機關不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。特此公告。
  
  
  
  蕭山區(qū)民政局婚姻登記處
  
  2015年9月21日
  
  
  
  
  
  這意味著從今天起，蕭山民政局婚姻登記處不再開單身證明啦！
  
  
  
  
  
  
  
  有了單身證明
  也未必證明單身
  
  
  其實有了“單身證明”，也不能說明你真是單身。單身證明上只會寫明“本證明表明當事人在本婚姻登記機關所查閱范圍及查閱時段內沒有婚姻登記記錄”，也就是說，當事人若在證明開具的轄區(qū)以外結婚登記，那么這張單身證明就未必可信。
  
  
  
  以杭州市為例，現在能查到的也就是杭州范圍內的婚姻登記信息，省內地市還要等一等，省外就更不用說了。而且能查到的時間范圍也只是2005年以后的，因為從那時候開始，杭州市婚姻登記信息開始實行電子化，之前的婚姻信息還在分批錄入中。
  
  
  
  退一萬步說，即使查到一個人是單身，那也未必可信，因為婚姻信息基本上是個人填寫的，很難保證沒有故意隱瞞的情況，而一個一個的核對，工作量相當大。
  
  
  
  
  
  以前需要開單身證明的地方
  今后怎么辦？
  
  
  貸款買房、買車、遷戶口、事業(yè)單位入職等需要開單身證明的地方怎么辦？
  
  
  
  單身證明其實其效力范圍是很有限的，今后不再出具證明，不該有民政部門來回答怎么辦，而是該要求出具證明的單位來想別的辦法。
  
  
  
  民政部出文件取消辦理“單身證明”的初衷是便民利民，減少市民辦事的程序。如果市民在辦理個人事項中，相關部門要求證明婚姻情況，可采取公對公的形式，即要求提供此項證明的部門，蕭山婚姻登記部門能實現與對方端口對接的，對方直接可查。
  
  
  
  蕭山婚姻登記處電話：(0571)83587689

  查看全文↓ 2019-05-02 14:38:49

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  因為國家現在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 ??現在買房還需要單身證明嗎?買房子辦房貸還需要開單身證明嗎？
  答

  現在買房不需要單身證明。民政部、國家稅務總局發(fā)出《關于加強民政部門與稅務部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，明文在買房申報繳稅時，無需再提供無婚姻登記記錄證明。按照有關規(guī)定，納稅人購買或者出售住房，如果滿足一定的條件可以享受一定的稅收優(yōu)惠。稅務部門在納稅人提出購房稅收優(yōu)惠申請的時候需要了解納稅人的婚姻信息。為了方便群眾辦事，減輕群眾辦事負擔，稅務總局規(guī)定，稅務機關在受理契稅、個人所得稅申報繳稅的過程當中，不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄證明，而是結合戶口簿、結婚證等相關的材料來判斷當事人的婚姻狀況，無法做出判斷的可以要求當事人提供承諾書。另外，稅務部門仍然需要保有對承諾的真實性進行調查、核實的手段。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子為什么要開單身證明
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權處置房產，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產處置了，也是對房屋產權人負責。“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房為什么要開單身證明
  答

  不需要，9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設部、銀監(jiān)會等主要婚姻證明使用部門意見的基礎上，下發(fā)了《民政部關于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》（以下簡稱“通知”），通知規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對涉臺公證事項和哈薩克斯坦等9個國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。截至2015年10月29日，全國已有北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、黑龍江、江蘇、安徽、山東、河南、湖北、廣東、海南、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、內蒙古等省份停開“單身證明”，江西等省份部分城市也不再出具。

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• 問 ??買房單身證明怎么開?請問買房還需要開單身證明嗎?
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準備的文件材料1、申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份；2、如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房價30%或以上需要預付款收據原件及復印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

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