抵押貸款可以買房嗎? 住房抵押貸款可以買房嗎？

已有3個(gè)回答

• 135****7392

  可以的
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:59:43
• 137****2963

  銀行貸款到期無(wú)力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請(qǐng)法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　《民法通則》第一百零八條 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。
  房產(chǎn)抵押貸款不還的后果：
  若一次未還款，銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。
  若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。
  若借款人和銀行商量無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程續(xù)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:59:39
• 137****7767

  
  如今買房貸款也是越來(lái)越不容易了，不僅房子不好買，貸款也是不好貸，特別是針對(duì)二套房來(lái)說(shuō)。購(gòu)買二套房**六成以上，利率上浮10％，購(gòu)買三套房更是不能貸款，于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來(lái)買房。而辦理貸款是需要支付一定的貸款費(fèi)用，那么買房貸款好貸嗎？怎么用房子抵押貸款買房劃算？
  
  
  
  買房貸款好貸嗎
  
  貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規(guī)定并提供合格的申請(qǐng)材料。根據(jù)是一手房還是二手房的區(qū)別，如下所示：
  
  1、一手房的按揭的貸款。買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)作為抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。買房貸款手續(xù)的需要：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保的證明等。
  
  2、二手房的按揭貸款。結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明等。買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)的抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。買房貸款的手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。
  
  怎么用房子抵押貸款買房劃算
  
  1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)**好“貨比三家”
  
  不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。
  
  2、確定出合理的貸款額度、期限
  
  辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，借款人需要支出的貸款利息越多。
  
  3、選對(duì)還款方式
  
  不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，**好選擇符合自己的還款方式。
  
  4、可考慮提前還款
  
  辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。
  
  以上就是買房貸款好貸嗎？怎么用房子抵押貸款買房劃算的全部?jī)?nèi)容，房子作為購(gòu)房者買的**貴的商品，用房子來(lái)抵押貸款是目前很常見的一種貸款方式，而且用房子抵押貸款的金額也比較大，因此很多購(gòu)房者在缺錢的時(shí)候，或者買房的時(shí)候都會(huì)用房子來(lái)抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:59:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押貸款可以買房嗎? 住房抵押貸款可以買房嗎？
  答

  若您通過(guò)我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營(yíng)、留學(xué)等），且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來(lái)提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房可以抵押貸款嗎
  答

  買房的時(shí)候是可以辦理抵押貸款的呀，房子其實(shí)是自己的固定資產(chǎn)，同時(shí)又有一定的升值空間，所以是可以把房子抵押給銀行，然后申請(qǐng)貸款的。但是在買房的時(shí)候，如果要辦理貸款的話，也是需要滿足相應(yīng)的條件才行的：①首先對(duì)于申請(qǐng)人的年齡是有要求的，一般申請(qǐng)貸款的人年齡要在18到65周歲之間。②對(duì)申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力也是有一定要求的，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作和收入，同時(shí)要出示自己的收入證明。③對(duì)申請(qǐng)人的征信也是有要求的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)主動(dòng)查詢申請(qǐng)人的征信記錄。⑤對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)也是有要求的，一般被抵押的這套房子產(chǎn)權(quán)需要清晰，不能存在對(duì)外出租或者是對(duì)外抵押的情況，否則的話銀行是不予承認(rèn)的。⑥在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要先支付至少30%以上的首付，剩余的才可以辦理貸款。

• 問(wèn) 住房抵押貸款可以用來(lái)買房嗎
  答

  不可以。房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途主要包括裝修，教育，結(jié)婚等，不允許用來(lái)貸款買房，這主要是為了防止有人用房屋抵押貸款來(lái)貸款炒房，同時(shí)也是為了樓市調(diào)控政策的需要。房屋來(lái)作抵押貸款后，銀行會(huì)發(fā)一張只能用于指定用途的銀行卡，客戶購(gòu)房時(shí)，資金會(huì)進(jìn)入受監(jiān)管的賬戶，客戶只能用來(lái)進(jìn)行指定消費(fèi)。現(xiàn)在銀行對(duì)貸款用途監(jiān)管很嚴(yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途。如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人有違背合同的做法，將有權(quán)收回全部貸款。住房抵押貸款申請(qǐng)條件，年齡在18到65周歲之間的自然人，具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明，具有良好的的征信記錄，以及具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。住房抵押貸款所需材料，個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明，抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明，個(gè)人身份以及婚姻狀況的證明，銀行所需的證明材料。

• 問(wèn) 抵押貸款可以買房嗎? 抵押貸款為什么不能買房
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 股票可以抵押貸款買房嗎
  答

  股票是沒(méi)有辦法用來(lái)抵押然后進(jìn)行買房的?？梢杂脕?lái)抵押的必須是實(shí)質(zhì)性的東西，比如說(shuō)車、房之類的。做房屋抵押，以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。除了需要有房子之外，貸款人的要求也是比較多的。首先就是你要有償還的能力，有一份穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。有的銀行可以接受使用人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國(guó)債、儲(chǔ)蓄國(guó)債、記賬式國(guó)債、本外幣受托理財(cái)產(chǎn)品和個(gè)人人壽保單進(jìn)行貸款。