外地戶口能買房嗎? 外地人在上海如何買房子？要什么條件

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• 148****5071

  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；
  要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
  只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 15:20:56
• 156****1526

  外地人在上海買房需要同時(shí)擁有以下三個(gè)條件：
  第一，必須已經(jīng)結(jié)婚。
  
  第二，買房的人在上海沒有房。
  
  第三，能提供自購(gòu)房之日起算的前三十六個(gè)月內(nèi)在本市累計(jì)繳納二十四個(gè)月以上的社?；蚶U稅證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）。
  
  具備以上三個(gè)條件的，可以在上海購(gòu)買任何地段的居住用房。
  不具備以上三個(gè)條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產(chǎn)，沒有任何限制。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:20:51
• 151****8779

  
  Q：二孩政策后一學(xué)區(qū)房能不能同時(shí)兩個(gè)孩子上學(xué)？
  
  A：現(xiàn)在二孩政策放開了，今年開始各區(qū)《招生工作實(shí)施辦法》中都有明確表述：原則上每套住房六年內(nèi)只安排一名適齡兒童在施教區(qū)**正常就讀（雙胞胎、符合政策的二孩例外）。
  
  
  
  
  
  
  
  
  Q：您好！咨詢落戶政策，未成年子女可以直接隨父母落戶，請(qǐng)問我的成年子女呢？可以一起落戶嗎？
  
  A：子女成年后單獨(dú)算一個(gè)家庭了，不能投靠落戶。
  
  
  
  
  
  
  Q：外地人在南京買方需要滿足什么條件？
  
  A：
  
  1、三年內(nèi)累計(jì)繳滿2年社?；騻€(gè)稅的，提供個(gè)人所得稅證明或社保證明，可以買1套；
  
  2、社?；騻€(gè)稅年限不夠的，需要同時(shí)滿足3個(gè)條件才可以買1套：
  
  1）40周歲以下；
  
  2）碩士及以上學(xué)學(xué)歷（必須有學(xué)位證），或者高級(jí)職稱（正高或副高）；
  
  3）開證明時(shí)需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證，南京用人單位簽訂的勞動(dòng)合同。
  
  
  
  
  
  
  Q：我想咨詢一下65年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅有什么區(qū)別？
  
  A：65年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓多為混合用地，經(jīng)過規(guī)劃局批準(zhǔn)后，作為住宅類別使用。這種公寓的基本設(shè)施同70年產(chǎn)權(quán)住宅一致。這種公寓**大的不同在于它的采光要求并沒有那么嚴(yán)格，常會(huì)出現(xiàn)暗房的情況。而且這種65年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓樓層相對(duì)較高，導(dǎo)致得房率較低。
  
  
  
  
  
  
  
  Q：本人南京戶籍單身，名下有一套房，如果把名下房產(chǎn)以買賣的形式過戶給我母親，我是否可以再買房？我母親過戶成功后，是不是三年才可以賣？
  
  A：過戶后可以再買房，過戶成功后，三年才能賣。
  
  
  
  
  
  
  Q：結(jié)婚了，但老公是集體戶口，我不是，可以買房嘛？
  
  A：可以的，雙方有一個(gè)是南京戶口就行，集體戶口等同于南京戶口。
  
  
  
  
  
  
  
  Q：5月14日新政前贈(zèng)與的，贈(zèng)與人是否受新政影響？
  
  A：是按交易備案為準(zhǔn)，備案在14日前完成的，不受政策影響。
  
  
  
  
  
  
  Q：房主女兒明年6月畢業(yè)，我兒子明年9月上**，這套房的學(xué)籍算不算被占用？
  
  A：南京**報(bào)名一般是5月份，報(bào)名的時(shí)候房主女兒還在上學(xué)，學(xué)籍被占用了。這種情況是無法順利入學(xué)的。
  
  
  
  
  
  
  Q：我買的是二手房，于是4月30號(hào)過戶，5月15號(hào)才能拿到房產(chǎn)證，請(qǐng)問也是3年內(nèi)不能賣房？
  
  A：5月14日零點(diǎn)前，二手房完成網(wǎng)簽備案的都不限賣。如果沒有完成網(wǎng)簽備案，則要按照“限賣”來執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  提示
  ·點(diǎn)擊標(biāo)題下的藍(lán)字“365南京二手房”，就可以關(guān)注我們哦。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:20:48

相關(guān)問題

• 問 外地人在上海買房子要什么要求？
  答

  根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：1、購(gòu)房者需為已婚人士；2、非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。3、非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

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• 問 外地人在上海買房需要什么條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買。4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長(zhǎng)期居住證滿三年，可以直接購(gòu)房，不需要提供納稅證明。5、若使用公積金貸款購(gòu)買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。6、外籍或港澳臺(tái)同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務(wù)合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購(gòu)買一套住房，需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。7、所需證明資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。也就是說外地人購(gòu)房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，限購(gòu)1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購(gòu)買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。對(duì)于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購(gòu)買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購(gòu)買一套住房，上海對(duì)于外地人購(gòu)房的條件是比較嚴(yán)格的，在購(gòu)房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購(gòu)房資格。

• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個(gè)回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購(gòu)買房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周圍的環(huán)境，比如說房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時(shí)間可能相對(duì)會(huì)更久一些，但是房?jī)r(jià)會(huì)更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對(duì)于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對(duì)流沒有阻礙以及遮擋，同時(shí)房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購(gòu)買1套住房。③購(gòu)房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購(gòu)房者在買房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會(huì)影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤的房屋樓層往往是比較高的，所以購(gòu)房者在買房時(shí)要盡量避免購(gòu)買極端層，比如：頂層和底層，因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會(huì)影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。對(duì)于第一次買房的購(gòu)房者來說，需要考慮房?jī)r(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購(gòu)買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤，這樣會(huì)方便購(gòu)房者上班和將來孩子上學(xué)。