21層小高層幾樓**好? 21層的高層住宅樓，買(mǎi)五樓會(huì)不會(huì)采光不好？

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• 152****6251

  因人而異，選擇樓層時(shí)需考慮幾個(gè)因素：一采光，考慮周邊的樓層高度和樓間距，要保證冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)；二噪聲，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好；三揚(yáng)塵，城市揚(yáng)塵一般高度在22米至30米，應(yīng)該避開(kāi)8-12層；四供水，高層一般是高壓水泵，供水系統(tǒng)的清潔度還有供水流暢度易出問(wèn)題，7層以上還有二次供水費(fèi)；五頂層，應(yīng)避開(kāi)，容易漏水，且保溫差；六價(jià)格，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:47:42
• 142****5551

  5,6樓是**好的,價(jià)格便宜又不是灰塵層.采光也不會(huì)很差啦,只是沒(méi)有越上的好.
  采光與本棟層高無(wú)影響,與鄰棟的層高就有影響.

  查看全文↓ 2019-05-03 09:47:38
• 152****8810

  其實(shí)如果購(gòu)房者心里介意18樓這個(gè)數(shù)字，那么不買(mǎi)這層也罷。因?yàn)槟阗I(mǎi)了以后，一旦生活中一些事情，就會(huì)自然而言的把問(wèn)題歸結(jié)于買(mǎi)的樓層不好，長(zhǎng)久下去會(huì)給自己的身體健康帶來(lái)不利。而如果不選擇18樓，選擇其他樓層要根據(jù)自己的需求來(lái)判斷哪一層比較好。
  
  參加過(guò)售房部開(kāi)盤(pán)的朋友們都知道，現(xiàn)如今大多數(shù)樓盤(pán)都是一房一價(jià)，相同戶型樓層不同，均價(jià)也不同，居住感越舒適的樓層價(jià)格則越高。為了一輩子的家，不少購(gòu)房者愿意多花點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)能住得舒適的樓層，那么買(mǎi)房買(mǎi)18樓好不好？樓層選幾樓比較好？
  
  
  
  高育文2013上海春季房展``買(mǎi)房，選房，物業(yè)稅，房產(chǎn)稅，限購(gòu)，商品房
  
  18樓好不好
  
  在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購(gòu)買(mǎi)高層住宅樓的人們千萬(wàn)不會(huì)買(mǎi)18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷(xiāo)售。由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對(duì)一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。18層它代表18層地獄，所以沒(méi)人愿意買(mǎi)。還有就是18層有些高，電梯要是停了，爬樓能爬死。
  
  說(shuō)實(shí)話，迷信這種事信則有不信則無(wú)的，你如果心里介意這方面，那這房子你不買(mǎi)也罷。如果你買(mǎi)了以后，生活或身體上出現(xiàn)一些事情，購(gòu)房者首先不是去思考自己的生活作息有沒(méi)有問(wèn)題，而是想到是不是房子樓層的問(wèn)題。時(shí)間久了，購(gòu)房者肯定認(rèn)為是18層的原因，然后開(kāi)始埋怨為什么要買(mǎi)房。
  
  樓層選幾樓比較好
  
  1、千萬(wàn)不要買(mǎi)低樓層
  
  先來(lái)說(shuō)說(shuō)不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹(shù)冠下，離地面近；同外部保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。
  
  但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮，易受蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。如果臨街，汽車(chē)?guó)Q笛，商場(chǎng)廣播等噪音影響作息。
  
  采光問(wèn)題：因樓層低，采光差，視野不夠開(kāi)闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
  
  2、千萬(wàn)不要買(mǎi)樓對(duì)樓的高層
  
  很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)景色好么。
  
  一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)面臨一些問(wèn)題，買(mǎi)房選樓層時(shí)要根據(jù)需求而定。
  
  3、千萬(wàn)不要買(mǎi)頂層
  
  如果高層有頂加閣的話，當(dāng)然選頂層，心情好時(shí)可曬曬太陽(yáng)、喝喝茶、如沒(méi)閣樓的頂層，打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道還可能漏氣。
  
  4、千萬(wàn)不要買(mǎi)設(shè)備層
  
  千萬(wàn)不要買(mǎi)設(shè)備層，在設(shè)備層或下一層，設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給環(huán)境帶來(lái)影響。
  
  5、樓層選幾樓比較好
  
  樓層買(mǎi)房比較好的樓層應(yīng)該是大樓的1／3到2／3之間，以21層為例，7－14層之間就比較好。無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好；人站在陽(yáng)臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺(jué)。
  
  其實(shí)如果購(gòu)房者心里介意18樓這個(gè)數(shù)字，那么不買(mǎi)這層也罷。因?yàn)槟阗I(mǎi)了以后，一旦生活中一些事情，就會(huì)自然而言的把問(wèn)題歸結(jié)于買(mǎi)的樓層不好，長(zhǎng)久下去會(huì)給自己的身體健康帶來(lái)不利。而如果不選擇18樓，選擇其他樓層要根據(jù)自己的需求來(lái)判斷哪一層比較好。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:47:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層5樓采光如何?21層的高層住宅樓，買(mǎi)五樓會(huì)不會(huì)采光不好？
  答

  這要看你想要的那棟樓的整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層平面是如何布置的，你想要的單元在什么位置，通常18層高的樓棟都設(shè)計(jì)成點(diǎn)式樓，每層應(yīng)該有兩部電梯，一個(gè)防火疏散樓梯間，每層4戶的設(shè)計(jì)比較普遍，不知你說(shuō)的是不是這種樓？還有一種是板式樓，但18層很少做板式設(shè)計(jì)，除非是非常高端的戶型，一般來(lái)講板式樓比點(diǎn)式樓的采光通風(fēng)要好，樓間距的大小必須通過(guò)日照設(shè)計(jì)要求，我國(guó)對(duì)住宅的日照要求是在大寒日至少要有一個(gè)房間可以有2小時(shí)的滿窗日照，如何無(wú)法達(dá)到，開(kāi)發(fā)商是拿不到施工許可證的。

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• 問(wèn) ??21層小高層幾樓**好21層小高層選房指南
  答

  10層以下

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 21層小高層幾樓**好? 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  1.既然是21層的小高層，你就選擇高一點(diǎn)的樓層，這樣的采光，通風(fēng)，景觀好。（這一條為你分了一個(gè)大概的選擇區(qū)域）2.您留意客廳陽(yáng)臺(tái)變化了嗎？現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商通常采用把客廳陽(yáng)臺(tái)采用奇偶層的變化。通常偶數(shù)層客廳帶陽(yáng)臺(tái)，奇數(shù)層客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)在主臥室。陽(yáng)臺(tái)在客廳的戶型適合大眾的居住習(xí)慣。價(jià)格稍微高一點(diǎn)。您可以選擇偶數(shù)層。當(dāng)然也有開(kāi)發(fā)商不選擇這樣的戶型設(shè)計(jì)。（這一條為你更縮小了目標(biāo)范圍）3.一般9層到12層是揚(yáng)灰層。你選擇14到20層之間的偶數(shù)層**好了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 21層小高層幾樓**好? 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  1、有小孩的家庭居住5-6樓比較好，因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。2、老年人建議2-3樓，因?yàn)檫@樣可以不用坐電梯，因?yàn)楹芏嗬夏耆俗鲭娞輹?huì)頭暈的，還有上下樓層也不算高，老年人還可以通過(guò)上樓梯身體得到適當(dāng)?shù)腻憻?，有益于身心健康?、年輕人住5-6樓比較好，景色好，采光足還不怕走樓梯。也可以根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇。一、根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。二、樓層的選擇（**好是5、6層，實(shí)在沒(méi)有選倒數(shù)第2、3層，注意躲開(kāi)管道層）原因分析：每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)們的生活影響也不同。1、從1樓到3樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到權(quán)枝敲打窗戶的聲音；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠?chē)和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、等至少遠(yuǎn)離汽車(chē)路干線200米才算安全。一般人認(rèn)為，3樓**理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或往水平方向消散。

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• 問(wèn) 高層幾樓不好? 一個(gè)27層的高層住宅樓買(mǎi)第幾層**好?
  答

  別害怕，沒(méi)有揚(yáng)灰層一說(shuō)。一，所謂的“揚(yáng)灰層”“浮塵層”“灰滯層”這些通通就是謠言而已，一個(gè)徹頭徹尾的謠言，其實(shí)很多人就愛(ài)以訛傳訛，見(jiàn)風(fēng)就是雨，這條謠言起源于2003年一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文，根本就是一家之言，不僅沒(méi)有科學(xué)道理，也沒(méi)有實(shí)踐的檢驗(yàn)，更沒(méi)有專業(yè)測(cè)試數(shù)據(jù)的依托，說(shuō)白了就是造謠。 有頭腦的人在網(wǎng)上搜索“揚(yáng)灰層”的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)詞壓根就沒(méi)有一個(gè)權(quán)威的出處，倒是澄清這個(gè)謠言的言論很多，那些不懂跟著造謠的言論也不少。二，所謂的“揚(yáng)灰層”純粹是個(gè)謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因?yàn)樘幵谥虚g，不高也不低，著實(shí)是個(gè)好樓層，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。樓層太低了的話視野、采光不好，你想想你周?chē)际歉邩橇至?，你買(mǎi)個(gè)低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽(tīng)到，比較亂，也失去了買(mǎi)高層的意義；太高了的話萬(wàn)一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。三，有些無(wú)良的人，用這個(gè)謠言誤導(dǎo)買(mǎi)房人，這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住，要不就是留著漲價(jià)，還有就是通過(guò)這些所謂的“揚(yáng)灰層”“噪音層”等等來(lái)減小購(gòu)房者的選擇范圍，從而盡快購(gòu)買(mǎi)。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，但是因?yàn)榭諝獾牧鲃?dòng)，灰塵受重力和風(fēng)力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區(qū)、風(fēng)向以及不同的小區(qū)布局，所產(chǎn)生的氣流都是不同的，而不同的空氣濕度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來(lái)的放之四海而皆準(zhǔn)的“揚(yáng)灰層”，實(shí)在是可笑之極，簡(jiǎn)直是無(wú)稽之談。

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