就是52萬(wàn)的1.5%二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%,所以在選擇中介公司的時(shí)候,可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給,從而保障自己的權(quán)益。房屋中介,又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù),這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,具有現(xiàn)實(shí)意義
全部3個(gè)回答>二手房中介費(fèi)多少? 二手房中介費(fèi)是怎么算的呢
147****5044 | 2019-05-03 14:24:23
已有3個(gè)回答
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136****9266
賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-05-03 14:24:39
政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上,做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià),就是按照房屋成交價(jià)的2%至3%收取,算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān),不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。
還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià),就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類,房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)元以下的,收取成交價(jià)的2%作為中介費(fèi),房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)至100萬(wàn)之間的,需要繳納成交價(jià)的1%做為中介費(fèi),房屋的成交價(jià)在100完以上的,需要繳納成交價(jià)的0.5%做為中介費(fèi) -
156****9006
有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素,會(huì)選擇購(gòu)買二手房。一般情況下,購(gòu)買二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介,來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_提出,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括:提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房,與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算,由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù):武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括:提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房,與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》
查看全文↓ 2019-05-03 14:24:34 -
148****3380
現(xiàn)在的二手房交易,很多都是通過中介公司進(jìn)行的,其一是個(gè)人房產(chǎn)資源有限,不容易尋找到合適的房源,其二就是二手房買賣存在很多的變數(shù),也容易出現(xiàn)交易糾紛的問題,所以個(gè)人買二手房經(jīng)驗(yàn)不足還是會(huì)找中介公司,那么房產(chǎn)中介交易流程是什么呢,中介費(fèi)用怎么算呢?
查看全文↓ 2019-05-03 14:24:28
一、房產(chǎn)中介交易流程
1、建議購(gòu)買人明確自己所需的需求,選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司辦理中介房子交易流程。
2、產(chǎn)權(quán)人需持《房屋權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
3、通過中介的信息公告欄、手機(jī)集群短信等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行該房屋的廣告宣傳。
4、由中介帶領(lǐng)客戶前去實(shí)地看房,填寫看房記錄,協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格。
5、買方、房主和中介公司進(jìn)行三方會(huì)面,在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》;此時(shí),雙方買賣關(guān)系才正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司,同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。
6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。
7、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房;賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用;簽定買賣契約,交款、清房。
8、房地產(chǎn)交易服務(wù)通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。
二、中介費(fèi)怎么算
1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?;鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。
2、房屋租賃代理費(fèi),無論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
3、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)中介交易流程以及中介費(fèi)的介紹了,房產(chǎn)中介在二手房的交易過程中主要是房源介紹,尋找客源,信息反饋、實(shí)地看房、三方交易、簽約過戶、物業(yè)交割等等服務(wù),這些服務(wù)雖然大家聽起來感覺比較簡(jiǎn)單,但是對(duì)于沒有經(jīng)歷過的朋友來說還需要細(xì)心一點(diǎn)才行。
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二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同,中介不同收取的費(fèi)用也是不同的,如下:一般中介收取的費(fèi)用是2%,收取方一般是買方,賣方基本上是不收取的,不過現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司,把中介費(fèi)壓到1%到1.5%,所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。
全部3個(gè)回答> -
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可以的,買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下:1)交易中介費(fèi):根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價(jià)格的3%”。2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):一般幾百元,具體的也可與中介談。
全部3個(gè)回答> -
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原本是買賣雙方各一個(gè)點(diǎn),各付各的稅!現(xiàn)在房東都是凈到手價(jià),也就是說房東的所有的稅和一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)都要由買房承擔(dān)!
全部5個(gè)回答> -
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賣二手房中介費(fèi)怎么算?多數(shù)人都會(huì)有這方面的疑問,但是卻不知道怎么計(jì)算才是準(zhǔn)確的。按照哪一種標(biāo)準(zhǔn)都有些對(duì)不上號(hào),今天來看看賣二手房中介費(fèi)怎么算。賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上,做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià),就是按照房屋成交價(jià)的2%至3%收取,算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān),不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià),就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類,房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)元以下的,收取成交價(jià)的2%作為中介費(fèi),房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)至100萬(wàn)之間的,需要繳納成交價(jià)的1%做為中介費(fèi),房屋的成交價(jià)在100完以上的,需要繳納成交價(jià)的0.5%做為中介費(fèi)。
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