房屋抵押怎么借貸? 個人之間借款 用房產抵押，怎么抵押？

已有3個回答

• 142****9735

  在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那么房產抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
  還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;
  如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
  如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。
  法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所

  查看全文↓ 2019-05-03 16:09:41
• 156****7416

  　近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你。
  　　1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間）
  　　2、帶上房產證原件
  　　3、帶上協議
  　　4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。
  　　如果協議沒有問題，房產證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統(tǒng)庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續(xù)，費時約3個小時。
  　　另外協議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f議的電子文檔，不對的地方當時現場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤。
  　　特別注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房
  　　產，相關的房主們可都要親自出馬了。
  　　信息共享：西城區(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584，
  　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:09:37
• 146****4208

  
  辦理房屋抵押貸款的時候我們總是以為只要自己有房，申請個房屋抵押貸款是非常簡單的事情，可往往大家總是對于一些概念混淆，尤其辦理房屋抵押貸款的時候對于一抵和二抵分不清楚，心里難免會產生落差，下面，森強金融小編就和大家一起了解一下北京房屋抵押貸款一抵和二抵有哪些不同之處。
  
  
  
  什么是一抵?
  
  
  
  是我們常說的首次抵押，申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行或貸款機構申請貸款。
  
  
  
  什么是二抵?
  
  
  
  房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
  
  
  
  
  
  區(qū)別1：貸款要求不同
  
  
  
  
  
  
  
  一抵：
  
  
  
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  
  2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源、還款能力和還款意愿;
  
  3、借款人個人信用良好;
  
  4、個人和房屋具有抵押貸款條件;
  
  5、符合貸款機構規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  二抵：
  
  
  
  除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
  
  1、借款人具有該房屋的房產證;
  
  2、該房屋擁有可抵押額度。
  
  
  
  
  
  區(qū)別2：貸款額度不同
  
  
  
  
  
  一抵：**高可貸房屋估值的7成;
  
  
  
  二抵：二次抵押貸款主要看剩余的評估額度，貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。與一抵相比，二抵額度會低很多。
  
  
  
  
  
  區(qū)別3：貸款機構不同
  
  
  
  
  
  一抵：銀行、非銀行
  
  
  
  貸款機構一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息、額度等貸款內容也不一樣;
  
  
  
  二抵：大部分銀行和非銀行貸款機構不接受二次抵押貸款，因為其風險較高和手續(xù)復雜等因素。
  
  
  
  圖片均來源于網絡，若侵權請及時聯系，我們將第一時間刪除
  
  金屬質感分割線

  查看全文↓ 2019-05-03 16:09:31

相關問題

• 問 房抵押借款怎么弄？ 個人之間借款 用房產抵押，怎么抵押？
  答

  近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你。　　1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間）　　2、帶上房產證原件　　3、帶上協議　　4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取?！　∪绻麉f議沒有問題，房產證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統(tǒng)庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續(xù)，費時約3個小時?！　×硗鈪f議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f議的電子文檔，不對的地方當時現場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤?！　√貏e注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房　　產，相關的房主們可都要親自出馬了?！　⌒畔⒐蚕恚何鞒菂^(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584，　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。　　合同樣本請參考：（這可是經過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了）

  全部3個回答>
• 問 房產證如何抵押借錢? 個人之間借款 用房產抵押，怎么抵押？
  答

  借 條本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號： ）今借到 （身份證號： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產證號：號）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費、評估費、拍賣費、調查費、交通費等實現抵押權的費用及追償費用。本借條即為借款收據借款人（簽字并蓋章）：

  全部4個回答>
• 問 ??個人之間借款怎樣辦房產抵押？
  答

  可以的，抵押是擔保的一種形式，只要符合擔保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個人的手續(xù)：1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件。2、房產證原件。3、抵押協議。4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。

  全部3個回答>
• 問 房產證抵押可以借貸嗎? 私人之間借款可以用房產證抵押嗎
  答

  （招商銀行）我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。

  全部3個回答>
• 問 個人抵押房產借貸可以嗎？個人之間可以房產抵押嗎
  答

  房產抵押貸款注意事項（正規(guī)民間借貸公司，非銀行）：如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經營、信譽良好的中介公司。二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

  全部4個回答>