婚后買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 結(jié)婚之后父母給買的房子都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

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• 147****8399

  1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:45:54
• 142****2382

  看是否明確表示給哪一方或者有贈(zèng)與合同中明確規(guī)定了給誰，這樣不屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果沒有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  
  擴(kuò)展資料
  
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

  查看全文↓ 2019-05-03 16:45:48
• 135****9426

  
  5月1日起，各級(jí)國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來說，就是房產(chǎn)證將下崗
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場(chǎng)！
  
  這也就意味著，
  
  以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了
  
  但是父母在房產(chǎn)證上
  
  加上未成年子女的名字
  
  可能會(huì)造成諸多的影響。
  
  如何規(guī)避這些影響，
  
  往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)國土資源部官方微博介紹
  
  新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”
  
  和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  
  
  △不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
  
  
  
  房產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  
  
  無需更換！
  
  
  新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行有效
  
  這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或則不換
  
  等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時(shí)
  
  再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要！
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；
  
  
  
  未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  
  
  
  因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。
  
  
  
  
  
  
  
  就算房產(chǎn)證上沒你的名 也有你的份
  
  
  
  
  
  
  從公文的角度上看，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。
  
  
  
  但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認(rèn)是只贈(zèng)予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  所以，犯不著結(jié)了婚還爭(zhēng)署名。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:45:40

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚之后父母給買的房子都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚后父母給買房不見得是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚姻法第十八條規(guī)定的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚后父母給子女購買不動(dòng)產(chǎn)即使主觀愿望就是給自己子女的一方的，但一般都不明確說明給自己子女，如果發(fā)生離婚糾紛對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是否是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)界定不明，在實(shí)際案件受理中一般如果拿不出有利證據(jù)說明是只贈(zèng)與給自己子女的一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這次婚姻法解釋（三） 第七條 明確規(guī)定了婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第七條第二款規(guī)定由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋對(duì)父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)作出了明確的規(guī)定，如果一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下就認(rèn)為是對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是雙方父母共同出資就按照出資比例按份共有。這樣的規(guī)定筆者也認(rèn)為是公平合理的。如果父母是給夫妻共同的贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)可以同時(shí)寫夫妻二人的名字，這樣也這樣規(guī)定的出臺(tái)有利于糾紛的公平解決。

  全部2個(gè)回答>
• 問 婚后父母給子女買房可以嗎? 結(jié)婚之后父母給買的房子都算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  您好！向您的這種情況很多，子女結(jié)婚，父母出資買房，離婚后房子歸誰的問題，?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??婚后父母買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚后父母**給我買房 算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚如何分配？
  答

  婚后你父母出資給你買的房子寫你名字的話算是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍八赣H把自己名下的房子贈(zèng)與他算是婚前財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

  全部5個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚之后父母給我們夫妻買的房，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法解釋（三） 第七條 明確規(guī)定了婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 婚后父母過戶的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚后父母贈(zèng)予房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗玫降倪z產(chǎn)和贈(zèng)與都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不用分給對(duì)方?；楹蟮玫降倪z產(chǎn)和贈(zèng)與在沒有特別說明的情況下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。舉例會(huì)更加容易理解：如果老人去世沒有留下遺囑，繼承的方式就是法定繼承，那么繼承來的遺產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果老人留有遺囑，說財(cái)產(chǎn)留給丈夫或妻子多少多少，那么該財(cái)產(chǎn)只屬于丈夫或妻子一人，離婚時(shí)不用分給對(duì)方。贈(zèng)與也一樣，贈(zèng)與時(shí)不加說明或是贈(zèng)與合同上說給夫妻的，那么是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果說在贈(zèng)與合同上寫了是贈(zèng)給誰誰的，那么這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分給對(duì)方。得有點(diǎn)不對(duì)，贈(zèng)與和繼承的不同不在于得到的財(cái)產(chǎn)是全額還是部分，如果繼承人只有一人的情況下，繼承當(dāng)然就是全額的。實(shí)際上，贈(zèng)與和繼承的不同是得到財(cái)產(chǎn)的方式不同，贈(zèng)與是合同成立的時(shí)候或是交付的時(shí)候生效，而繼承是被繼承人死后才生效，而且被贈(zèng)與人和繼承人的范圍不一樣。說法完全不對(duì)，父母贈(zèng)與未必是共同財(cái)產(chǎn)，婚前贈(zèng)與以及婚后明確寫明的贈(zèng)與個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)，而是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外繼承與公證不一樣，公證只能說明效力高，不能擴(kuò)大繼承的范圍。說白了，就是繼承只能是有繼承權(quán)的人才可以繼承，如果在遺囑上說了給沒有繼承權(quán)的人以財(cái)產(chǎn)的話，那個(gè)叫做遺贈(zèng)，不叫繼承或贈(zèng)與?。⊥晖耆煜?！

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