房客不交房租怎么辦? 租戶不按合同支付房租怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 148****4619

  你不能私自換鎖具，占用房客物品；你可以請(qǐng)公安民警或公證員、律師等做現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證，然后開(kāi)鎖進(jìn)入房間；這位房客需要按照合同約定向你支付違約金。在這之前，要把你聯(lián)系不上他的證據(jù)留下

  查看全文↓ 2019-05-03 16:59:36
• 157****9841

  租戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，租戶不支付租金的行為屬于違約行為?？梢笞鈶糁Ц肚废碌淖饨?。
  
  根據(jù)法律規(guī)定，出租人可以解除租賃合同，要求租戶搬離租賃房屋?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?br/>
  如果經(jīng)出租人多次催要，租戶仍然不交租金，也不搬離租賃房屋，出租人可以向租賃房屋所在地的基層法院起訴。在此，提醒出租人，在出租房屋時(shí)，可留存租戶的身份證復(fù)印件，以便起訴時(shí)能向法院提供準(zhǔn)確的被告信息。同時(shí)，還可以在合同中約定押金，以減少自己的損失。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:59:32
• 133****9729

  
  政協(xié)委員捐助梅縣醫(yī)療項(xiàng)目
  
  
  
  日前，梅縣區(qū)政協(xié)港澳委員共同捐贈(zèng)30萬(wàn)元，資助梅縣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院“中心供氧”工程項(xiàng)目，進(jìn)一步完善該區(qū)醫(yī)療資源配置，提高醫(yī)療服務(wù)水平。該項(xiàng)目是梅縣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院改擴(kuò)建工程項(xiàng)目之一，建成后將保證各病區(qū)的連續(xù)供氧，為廣大患者提供更安全、可靠、便捷的供氧方式。
  
  
  
  市收藏家協(xié)會(huì)完成換屆選舉
  
  
  
  日前，市收藏家協(xié)會(huì)換屆工作會(huì)議在梅城召開(kāi)。會(huì)議推選鄭桓江連任新一屆會(huì)長(zhǎng)，并選舉產(chǎn)生了新一屆理事會(huì)成員和古陶瓷研究等12個(gè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、《梅州收藏家》雜志編輯部等分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。
  
  
  
  據(jù)悉，自2012年以來(lái)，市收藏家協(xié)會(huì)先后參與舉辦了“中國(guó)首屆唐宋客鄉(xiāng)青瓷高峰論壇”“首屆央視鑒寶專(zhuān)家梅州鑒寶”等多項(xiàng)影響廣泛的大型活動(dòng)，成功引進(jìn)了投資10億元的“中國(guó)收藏文化示范基地”項(xiàng)目。“中國(guó)收藏文化示范基地”是此前由國(guó)家文物局和中國(guó)收藏家協(xié)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的省重點(diǎn)文化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
  
  
  
  民生溝通
  
  
  上坪安置區(qū)何時(shí)選車(chē)位？
  
  
  
  梅江區(qū)一讀者：上坪安置區(qū)選好了房，什么時(shí)候選車(chē)位？
  
  梅江區(qū)三角鎮(zhèn)：江南新城建設(shè)辦公室給出的答復(fù)是：上坪安置區(qū)的選房已經(jīng)結(jié)束，車(chē)位會(huì)在交房使用的時(shí)候派選。
  
  
  
  農(nóng)用車(chē)國(guó)Ⅲ貨車(chē)不能辦理入戶
  
  
  
  五華江先生：本人購(gòu)買(mǎi)一輛農(nóng)用車(chē)國(guó)Ⅲ貨車(chē)，想上牌，可以辦理嗎？
  
  五華縣公安局：1、你提供的汽車(chē)排放不符合上牌條件，不能辦理入戶手續(xù)。2、按法律規(guī)定未辦理入戶的車(chē)輛不能上路行駛。
  
  
  
  租客不交房租該怎么辦？
  
  
  
  梅江區(qū)一讀者：租客差我一個(gè)月房租沒(méi)給，每次問(wèn)他要總是以各種理由推托，按照合同他已違約，我應(yīng)該怎么做？直接趕他走嗎？
  
  梅江區(qū)金山街道辦事處：可到房屋所在地村（社區(qū)）或街道進(jìn)行司法調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。
  
  
  
  **檔案遺失參加高考須補(bǔ)檔案
  
  
  
  梅江區(qū)一讀者：以社會(huì)青年報(bào)考普通高考，需要**的學(xué)籍檔案嗎？我的高**籍檔案遺失了，還能重建新的檔案嗎？
  
  梅江區(qū)教育局：高考對(duì)檔案有明確的要求，考試必須要有**三年完整的學(xué)籍紙質(zhì)檔案。如果原檔案遺失，在高考報(bào)名前必須到原畢業(yè)**補(bǔ)做好。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:59:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報(bào)警 就說(shuō)有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說(shuō)她們是XX人員 （這種事jc管的很?chē)?yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時(shí)繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會(huì)有人找你麻煩的！你這個(gè)房東 咋就混的這么慘 太少見(jiàn)！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租又賴著不走怎么辦？
  答

  租客拖欠租金的行為，是嚴(yán)重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責(zé)任，甚至解除租賃合同。房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來(lái)前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證據(jù)、或需要提供擔(dān)保等，建議咨詢律師后在申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。2、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制租客搬走，以及強(qiáng)制租客支付租金、違約金、逾期利息、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用等相關(guān)的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客不交房租怎么辦?
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般不會(huì)管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客耍無(wú)賴不交房租怎么辦？
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般不會(huì)管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 租戶不交房租怎么辦?怎么處理房屋租賃糾紛?
  答

  1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財(cái)產(chǎn)）。2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報(bào)警，請(qǐng)求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無(wú)權(quán)處置。承租人拒不搬出的，應(yīng)通過(guò)法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動(dòng)手打人者將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)行政甚至刑事責(zé)任---造成輕傷以下后果的，由公安部門(mén)按照治安管理處罰條例進(jìn)行處罰。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會(huì)被追究刑事責(zé)任。3、房東在房客不同意的情況下強(qiáng)行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門(mén)一般只做口頭警告，不會(huì)進(jìn)行治安處罰。4、公安部門(mén)接警后，對(duì)暴力行為有管理職責(zé)，會(huì)采取相應(yīng)措施。對(duì)侵權(quán)行為可以調(diào)解，則無(wú)管理權(quán)限，會(huì)告知當(dāng)事人去法院訴訟解決糾紛。

  全部3個(gè)回答>