塔樓是什么? 板樓、塔樓是什么意思？

已有5個(gè)回答

• 157****9974

  塔樓和板樓的區(qū)別：平面圖特點(diǎn)不同；優(yōu)點(diǎn)不同；人口密度不同。
  
  1、平面圖特點(diǎn)不同
  
  塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。
  
  塔樓：

  查看全文↓ 2019-05-04 11:51:29
• 138****9662

  塔樓和板樓的區(qū)別在于:
  
  1、樓層不同
  塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。
  2、結(jié)構(gòu)不同
  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
  3、密度不同
  板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過(guò)3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。
  4、名稱不同
  塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。其實(shí)板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透。
  5、建筑構(gòu)造不同
  板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是

  查看全文↓ 2019-05-04 11:51:23
• 148****7695

  板樓、塔樓是什么意思?
  板式建筑：指主要朝向建筑長(zhǎng)度大于次要朝向建筑長(zhǎng)度2倍以上的建筑。
  塔式建筑。指長(zhǎng)高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長(zhǎng)邊。
  現(xiàn)在說(shuō)這兩個(gè)概念，已經(jīng)不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內(nèi)部的戶型卻是板樓

  查看全文↓ 2019-05-04 11:51:17
• 153****1008

  選購(gòu)房屋的時(shí)候，我們會(huì)遇到各式各樣的房屋，需要做各種各樣的決定，就好比到底是買新房還是買二手房一樣，板樓還是塔樓也是很多朋友糾結(jié)的一個(gè)問(wèn)題，我們做決定的時(shí)候由于自己的需求不一樣，選擇的結(jié)果也不一樣，那么板樓和塔樓有什么區(qū)別呢？
  
  
  
  
  板
  樓
  
  
  
  
  
  
  
  1、板樓是什么意思
  
  
  
  板樓所在的建筑樓層一般不會(huì)太高，一般指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，層數(shù)多不超過(guò)12層，在平面圖上看來(lái)，長(zhǎng)度明顯大于寬度。
  
  
  
  
  2、板樓的優(yōu)點(diǎn)
  
  
  
  板樓具有東西長(zhǎng)、南北短的特點(diǎn)，所以板樓面寬大，進(jìn)深短，可以使室內(nèi)陽(yáng)光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計(jì)方面，能夠充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計(jì)出來(lái)的戶型更好。板樓通常是一棟樓分多個(gè)單元，通常為一梯兩戶。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。同時(shí)，公攤面積也比較低，所以板樓戶型的使用率通常非常高。
  
  
  
  
  3、板樓的缺點(diǎn)
  
  
  
  由于板樓所在的樓層比較低，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)修建一些高層，出售的房屋套數(shù)才會(huì)多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項(xiàng)目，盡管居住舒適度很強(qiáng)，同等條件下，板樓的價(jià)格也會(huì)更高一些。另外鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式，板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計(jì)，業(yè)主就怎么布置，限制性大。
  
  
  
  塔
  樓
  
  
  
  
  
  1、塔樓是什么意思
  
  
  
  塔樓跟板樓的特點(diǎn)是相對(duì)應(yīng)的，塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來(lái)，一般長(zhǎng)度和寬度大致相同。
  
  
  
  
  2、塔樓的優(yōu)點(diǎn)
  
  
  
  塔樓所在的建筑跟商品房差不多，塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計(jì)形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數(shù)量相對(duì)較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價(jià)格也會(huì)比板樓稍低。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。塔樓的建筑方式和框架結(jié)構(gòu)使得其抗震性與安全性較高。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 11:51:13
• 135****4229

  什么是板樓？
  
  
  
  ①“寬度＜長(zhǎng)度”的類型。
  
  ②一般不超過(guò)12層。
  
  ③一般一梯2-4戶。
  
  
  
  板樓有什么優(yōu)點(diǎn)？
  
  
  
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  
  板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  
  2.比較安靜
  
  板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3.住戶使用率很高
  
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為70%到80%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  
  
  
  板樓有什么缺點(diǎn)？
  
  
  
  1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高
  
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高。
  
  2.戶型格局不易改造
  
  板樓是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  
  
  
  板樓類型有哪些？
  
  
  
  1、單元式拼接：若干個(gè)單元連接到一起拼成一個(gè)板樓。
  
  
  
  
  
  
  2、長(zhǎng)走廊式：各業(yè)主通過(guò)一個(gè)長(zhǎng)走廊連接到一起（多見(jiàn)于80年代）
  
  
  
  
  
  
  什么是塔樓？
  
  
  
  ①建筑高度一般在12-35層
  
  ②“長(zhǎng)度=寬度”的類型
  
  ③以電梯、樓梯為布局核心，像四面走進(jìn)入戶
  
  ④一般1梯4-12戶（甚至更多)
  
  
  
  塔樓的優(yōu)點(diǎn)
  
  
  
  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低
  
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
  
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  
  3.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊
  
  塔樓住戶可盡覽都市美景，低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:51:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 塔樓是什么? 板樓、塔樓是什么意思？
  答

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點(diǎn)是：建筑密度較高，房?jī)r(jià)較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過(guò)改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點(diǎn)是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒(méi)有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 塔樓和板樓是什么意思
  答

  板樓指的對(duì)某一種構(gòu)筑物的建筑結(jié)構(gòu)的稱呼，通常指的是低于12層的樓棟，由于內(nèi)部建造結(jié)構(gòu)的特殊性，稱為板樓；塔樓一般指的是高層建筑，內(nèi)部住戶比較多，通常是一梯多戶的，塔樓建筑也有自己獨(dú)特的特性。塔樓和板樓的區(qū)別有：1、塔樓一般是1梯多戶這種構(gòu)造的，每一層的住戶都比較多，需要配有電梯和電梯井等區(qū)域，公攤面積比較大，得房率比較小，而板樓相比于塔樓而言，得房率比較高。2、板樓的房子戶型比較好，通風(fēng)和采光效果也都很不錯(cuò)，戶型方正，居住舒適度比較高；塔樓的居住密度比較大，但抗震性能比較好，居住舒適度沒(méi)有板樓高。3、塔樓的樓層一般比較高，居住舒適度比較低，因此價(jià)格相對(duì)比較便宜，而板樓居住舒適度比較高，因此一般價(jià)格也比較貴。

• 問(wèn) 塔樓是什么意思 買房塔樓好還是板樓好?
  答

  塔樓由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6至8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。五、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)塔樓和板樓各是什么意思？
  答

  長(zhǎng)和寬的比例接近1:1就是塔樓,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于1:1的就是板樓

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 板樓是什么? 板樓是什么意思？板樓和塔樓的區(qū)別是什么？
  答

  塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高

  全部5個(gè)回答>