??高層樓房入住要交多少錢(qián)？都要交哪些錢(qián)呢？

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• 131****1515

  主要是裝修保證金(裝修完可以返回),維修基金,套設(shè)施費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)垃圾清理費(fèi),還有代辦房產(chǎn)證的費(fèi)用等。
  高層住宅入住時(shí)，裝修期間一般允許用電梯，可能需要交一些相應(yīng)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:44:46
• 137****9418

  契稅、物業(yè)費(fèi)、裝修押金等。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 20:44:32
• 148****1923

  2010-11-19 回答
  契稅是按：普通住宅總價(jià)的1.5%，非普通住宅總價(jià)的3%，
  
  維修基金是房子以后的維修，所要交的，估計(jì)要好幾千元
  
  至于印花費(fèi)，煤氣安裝，那是新房子必須要交的，費(fèi)用不是很高！
  
  **主要是契稅比較高！

  查看全文↓ 2019-05-05 20:44:26
• 156****3577

  在新房交房的時(shí)候到底應(yīng)該交房需要哪些費(fèi)用呢？
  一般的新購(gòu)樓房需要交好多的手續(xù)跟費(fèi)用，現(xiàn)在介紹下具體有哪些。方法/步驟
  1契稅，一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。每個(gè)城市稍微有點(diǎn)變動(dòng)。
  3、交易手續(xù)費(fèi)，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。
  工本費(fèi)：10元/本。律師費(fèi)幾百。這些東西都是條條框框規(guī)定的。4在北方的城市，還有這個(gè)供暖費(fèi)：如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用。5其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。
  毛坯房進(jìn)戶(hù)需要交什么費(fèi)用：第一步：交**款。第二步：需要貸款者辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定?？蓞⒖荚u(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2%.2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi)：千分之一點(diǎn)五×貸款額，以上僅供您參考，各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同，具體還需要咨詢(xún)所辦理按揭的銀行。
  第三步：辦理入住需要交納費(fèi)用
  1、天然氣安裝費(fèi)
  2、ic卡表費(fèi)
  300元，智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取，目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
  3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。
  4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分，熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。
  5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。
  7、裝修垃圾清理費(fèi)。
  8、預(yù)收物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用，預(yù)收**長(zhǎng)三個(gè)月。
  9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。
  10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用：登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價(jià)了。
  以上就是關(guān)交房需要哪些費(fèi)用的一些分享！一般的新購(gòu)樓房需要交好多的手續(xù)跟費(fèi)用具體的詳情還是要問(wèn)開(kāi)發(fā)商比較懂！而且每個(gè)地方交的費(fèi)用都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐男畔闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:43:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)都要交什么錢(qián)呢？
  答

  （一）契稅1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。（三）營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（七）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)和房產(chǎn)證共要多少錢(qián)？都要交哪些錢(qián)呢？
  答

  你的情況需要交納的費(fèi)用:一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)（1）契稅購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收。購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；（2）登記住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

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• 問(wèn) ?? 房子過(guò)戶(hù)和房產(chǎn)證共要多少錢(qián)？都要交哪些錢(qián)呢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 交房要交多少錢(qián)呢？都有哪些費(fèi)用呢？
  答

  本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開(kāi)戶(hù)費(fèi)用。2000**多了。交房注意:住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來(lái)結(jié)清的。 下面具體看看需要哪些費(fèi)用： 一：新房交房費(fèi)用 1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用 1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本 3、印花稅：5元/件 4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2% 二：新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng) 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一：公共維修基金 何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買(mǎi)房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二：契稅 按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三：大、中維修基金 目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見(jiàn)國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問(wèn)題的通知》。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四：物業(yè)費(fèi) 一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五：其他各種收費(fèi) 交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等。對(duì)此，也完全可以拒絕。具體可見(jiàn)《商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。 以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息，希望對(duì)您的生活有所幫助。拿到房后，就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了，建議你多跑跑建材市場(chǎng)，了解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書(shū)籍，以免裝修時(shí)手忙腳亂，祝你裝修順暢，早日入住新房！滿意請(qǐng)點(diǎn)贊！

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• 問(wèn) ?? 辦房產(chǎn)證大概需要多少錢(qián)？都要交哪些稅呢？
  答

  房屋1.5%的契稅，2%的房屋維修基金，手續(xù)費(fèi)700元。

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