有公房再買房算幾套房

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• 134****3937

  在限購限貸城市，一般都算的，看你所在地區(qū)的限購政策了。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:54:23
• 157****3682

  已有公房再買一套商品房算二套房的，只要是正式登記在你名下了就算已經擁有的。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:54:20
• 136****6320

  公積金貸款是認房不認貸的，如果您在購買使用公積金貸款，屬于二套購房，**八成，**高貸款額度80萬。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:54:17

相關問題

• 問 首套房買了再買房算幾套
  答

  房屋首套與二套的認定是依據房屋管理部門的房屋產權資料認定的，如果你將房屋出售并辦理了房屋產權轉移登記手續(xù)，那么房屋登記部門的信息系統里就沒有你還享有產權的信息，出具的證明也是無房屋產權登記信息。這就是首套房。再行購房按首套享受優(yōu)惠政策。

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• 問 ??首套房買了再買房算幾套？再買房算二套嗎？
  答

  二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

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• 問 ??貸款還完再買房算第幾套房
  答

  1、若你買第二套房需要貸款,就算第二套房。2、如果不需貸款,就沒有人管你啦!3、如果你申請公積金貸款,也不會受到影響。 關于二套房認定標準:去年之前只以“有無貸款”為認定方法,如果你的舊房子沒有貸款,那你現在買新房申請貸款也不算二套房。 但現在變成了“有無房產登記”,不管你第一套房有沒有貸款,也不管你收已經賣掉, 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產(或曾經有),而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下,也會被認定為二套房。 但公積金貸款目前還沒有查核房產的規(guī)定,因此申請公積金貸款不受你以前房產的影響。

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• 問 全款買房算首套房嗎?? 全款購房后再買房算第幾套？
  答

  首套房與二套房的界定標準，我行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規(guī)定，請直接聯系當地分行咨詢確認。

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• 問 公房拆遷后買房屬于幾套房
  答

  拆遷房要是你名下首套房的話，拿著貨幣補償的資金去買房，貸款按照二套房，稅還是按照首套房算

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