買房怎么選地段? 購(gòu)房選地段 巧妙選房小技巧

已有4個(gè)回答

• 145****9041

  我們都知道買房需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是地段，但是選地段并不是只要靠近市中心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么選地段具體需要考慮什么？一起來(lái)看看吧。
  
  1、所選地段的交通是否方便
  
  交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。
  
  2、地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便
  
  購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)是購(gòu)房者比較關(guān)注的因素，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開(kāi)商業(yè)區(qū)的配備。
  
  3、該地區(qū)環(huán)境是否安靜
  
  住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音，因此購(gòu)房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通要道。臨街的小區(qū)不建議購(gòu)買，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲，特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買房還是往小區(qū)里面走一走，相信沒(méi)有人希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車發(fā)動(dòng)機(jī)聲吧。
  
  4、看它是否有**的可能

  查看全文↓ 2019-05-06 06:38:02
• 137****7519

  買房如何選擇地段？
  
  買房子除了看價(jià)錢，地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的，如果在不好的位置，房子建得再好也不能買?！　∧敲矗瑥馁I房風(fēng)水來(lái)說(shuō)，買房不能選擇哪些位置呢？一起隨小編來(lái)看看吧！
  
  一是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖悖腋咚偻ㄐ械能囕v產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。
  
  二是交叉的大道旁，因?yàn)榇蟮赖慕徊嫣幃a(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多，而且還會(huì)塵土飛揚(yáng)，居住于此，日常起居都不得安寧。
  
  三是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此，這些地方不要居住。
  
  買房不能選擇哪些位置？
  
  四是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來(lái)噪音很大，會(huì)使居者煩躁不安。
  
  五是位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。
  
  六是陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。

  查看全文↓ 2019-05-06 06:37:55
• 133****8611

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？
  
  房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。
  
  有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。
  
  那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 06:37:46
• 148****9681

  
  買房那個(gè)第一步永遠(yuǎn)是根據(jù)需求看“地段”，先選好地段再去看所選區(qū)域的房?jī)r(jià)水平，那么今天就由樓市君給大家好好講講地段的好壞，優(yōu)劣到底該如何看待？今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助，買房選地段應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
  
  
  
  ------->
  
  1、未來(lái)規(guī)劃要注意
  
  <<---------
  
  要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光買房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時(shí)并不值錢，但是未來(lái)的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅漲。要正確判斷一個(gè)地段是否具有好的未來(lái)，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會(huì)有什么樣的建筑；會(huì)不會(huì)有新的綠地、地鐵站或是公交站等。
  
  買房選地段的注意事項(xiàng)
  
  
  
  ------->
  
  2、交通便利程度要考慮
  
  <<---------
  
  這一點(diǎn)是一定要重視的，這關(guān)系著這片區(qū)域的發(fā)展，一個(gè)交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷路。
  
  
  
  交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離中心區(qū)的遠(yuǎn)近。如果一個(gè)地段距離中心區(qū)較遠(yuǎn)，出入需要耗費(fèi)太多的時(shí)間，這也不能算是好地段。
  
  
  
  ------->
  
  3、周邊環(huán)境
  
  <<---------
  
  這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。
  
  自然環(huán)境：在買房之前要避開(kāi)大型工廠、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過(guò)大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。
  
  
  
  人文環(huán)境：孟母三遷的故事想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，家長(zhǎng)在買房時(shí)一定不要忽略人文環(huán)境對(duì)孩子成長(zhǎng)的影響。在買房的時(shí)候，要十分注意周邊是否有好的教育機(jī)構(gòu)，一方面方便孩子以后的入學(xué)，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長(zhǎng)是十分有利的。
  
  
  
  ------->
  
  4、配套設(shè)施
  
  <<---------
  
  齊全的配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，較大的居民區(qū)往往配套設(shè)施比較齊全，但是未形成規(guī)模的社區(qū)配套設(shè)施往往較缺乏。天氣良好的周末，誰(shuí)不想在家周邊好好休憩一下呢，周邊有個(gè)大型商場(chǎng)或是商業(yè)街的社區(qū)往往是小白領(lǐng)的愛(ài)。
  
  
  
  以上就是跟大家分享的關(guān)于買房選地段時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，“買房就是買地段”這句話并不是全無(wú)道理，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 06:37:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房怎么選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 買房如何選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  價(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選戶型還是選地段
  答

  買房子選戶型還是選地段，主要還是看重自己的實(shí)際需求，如果非要二選一的話，還是房子的地段更加重要，特別是對(duì)于一些以后準(zhǔn)備換房的朋友來(lái)說(shuō)，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空間，上班族就離地鐵公交近的就是屬于好地段，對(duì)于家中有小孩的家庭，就附近有中小學(xué)幼兒園的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。說(shuō)完好地段再來(lái)說(shuō)一說(shuō)，什么樣的戶型比較好，南北通透好過(guò)全南，戶型全南好過(guò)全東，比較好的戶型基本上可以做到動(dòng)靜和干濕都分割開(kāi)，尤其是南方的房子，光線、空氣流通都是需要著重于考慮的因素，房子兩邊都有很好的光線這樣的房子住起來(lái)也比較舒適，而且布局比較好的房子，就算大家的生活習(xí)慣不一樣也不會(huì)打擾到對(duì)方。

• 問(wèn) 如何選房子位置?買房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對(duì)更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬(wàn)余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒(méi)想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬(wàn)元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場(chǎng)，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問(wèn)題了：當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開(kāi)發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房?jī)r(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房怎樣選地段?買房如何選地段？好地段是買好房的關(guān)鍵
  答

  買房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的**空間。那么如何才能選擇一個(gè)好地段呢？買房應(yīng)該怎樣挑選地段呢？下面就跟著小編來(lái)一起了解一下吧！買投資型住宅也有不同選擇。一是看重租金回報(bào)，那就比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。二是看重自身增值，則更看重區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃及發(fā)展?jié)摿?，區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值。購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。自住型住宅當(dāng)中也分第一居所，第二甚至第三居所，作為第一居所的居住功能的住宅，一般來(lái)講重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：一、便利性。首先要求它有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用，隨著汽車的普及，公用交通的完善，對(duì)便利性的評(píng)判并不僅僅是空間距離的遠(yuǎn)近。這種便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面對(duì)的每天的工作、日常購(gòu)物、就學(xué)、就醫(yī)、與親友之間的交往等等。老城區(qū)的許多區(qū)域在這方面更有優(yōu)勢(shì)。周邊的日常生活配套經(jīng)過(guò)時(shí)間的積淀已經(jīng)磨合得自然完善，而新建設(shè)的城區(qū)一般需要較長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期。

  全部3個(gè)回答>