房建施工流程是什么？工期大概要多久？

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• 134****7749

  "小區(qū)的一棟樓房"的建設(shè)，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)、使用等功能，所以屬于"單項(xiàng)工程"。它們兩者的區(qū)別：主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。
  1. "單項(xiàng)工程"是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也稱工程項(xiàng)目，它是"建設(shè)項(xiàng)目"的組成部分。如某工廠建設(shè)項(xiàng)目中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅等即可成為單項(xiàng)工程。某**建設(shè)項(xiàng)目中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等也可稱為單項(xiàng)工程。
  2. 2."單位工程"是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工條件，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是"單項(xiàng)工程"的組成部分。如生產(chǎn)車間的單項(xiàng)工程一般由土建工程、給排水水暖衛(wèi)工程、電氣設(shè)備及安裝工程、熱力設(shè)備及安裝工程..等單位工程組成。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:42:08
• 138****5896

  建筑施工是指工程建設(shè)實(shí)施階段的生產(chǎn)活動，是各類建筑物的建造過程，也可以說是把設(shè)計(jì)圖紙上的各種線條，在指定的地點(diǎn)，變成實(shí)物的過程。它包括基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業(yè)的場所稱為“建筑施工現(xiàn)場”或叫“施工現(xiàn)場”，也叫工地。
  
  
  方案步驟：
  1. 施工流向和施工順序。
  2. 2. 施工階段劃分。
  3. 3. 施工方法和施工機(jī)械選擇。
  4. 4. 安全施工設(shè)計(jì)。
  5. 5. 環(huán)境保護(hù)內(nèi)容及方法。
  施工部署：
  
  1. 項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全目標(biāo)。
  2. 2.擬投人的**高人數(shù)和平均人數(shù)。
  3. 3.分包計(jì)劃，勞動力使用計(jì)劃，材料供應(yīng)計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃。
  4. 4.施工程序。
  5. 5.項(xiàng)目管理總體安排。
  

  查看全文↓ 2019-05-09 09:41:53
• 135****3850

  實(shí)際工期要根據(jù)人力，資金，施工設(shè)備來確定。
  　　施工工期是建筑企業(yè)重要的核算指標(biāo)之一。工期的長短直接影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)新增生產(chǎn)能力動用計(jì)劃的完成和經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮。
  　　施工的工程從開工起到完成承包合同規(guī)定的全部內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所經(jīng)歷的時(shí)間，以天數(shù)表示。施工工期是建筑企業(yè)重要的核算指標(biāo)之一。工期的長短直接影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)新增生產(chǎn)能力動用計(jì)劃的完成和經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:41:38
• 132****2300

  一、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作，初步審定圖紙、施工方案，提出技術(shù)措施和現(xiàn)場施工方案。
  　　二、編制工程總進(jìn)度計(jì)劃表和月進(jìn)度計(jì)劃表及各施工班組的月進(jìn)度計(jì)劃表。
  　　三、認(rèn)真審核工程所需材料，并對進(jìn)場材料的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)。
  　　四、對施工現(xiàn)場監(jiān)督管理，遇到重大質(zhì)量、安全問題時(shí)及時(shí)會同有關(guān)部門進(jìn)行解決。
  　　五、向?qū)I(yè)所管轄的班組下達(dá)施工任務(wù)書、材料限額領(lǐng)料單和施工技術(shù)交底。
  　　六、督促施工材料、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場，并處于合格狀態(tài)，確保工程順利進(jìn)行。
  　　七、參與工程中施工測量放線工作。
  　　八、協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底。
  　　九、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)問題思考、制定解決辦法并實(shí)施改進(jìn)。
  　　十、參加工程竣工交驗(yàn)，負(fù)責(zé)工程完好保護(hù)。
  　　十一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各分項(xiàng)工程之間和施工隊(duì)伍之間的工作。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:41:26
• 131****7043

  我覺得這個(gè)問題應(yīng)首先確定該建筑房屋的結(jié)構(gòu)形式，在這里我就以樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)為例。
  第一大步應(yīng)當(dāng)是土方工程：1.場地平整。然后在樁基礎(chǔ)做完之后還要根據(jù)具體的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行挖方、填方。
  第二大步基礎(chǔ)工程。確定樁基礎(chǔ)的形式，采用打預(yù)制也可現(xiàn)澆灌注樁。打預(yù)制樁的施工程序：現(xiàn)場準(zhǔn)備工作（處理障礙物，定位放線）---確定打樁的順序（逐步打設(shè)，自中部向四周打設(shè)，由中間向兩側(cè)打設(shè)）---開始打樁。現(xiàn)澆灌注樁（在這里我一泥漿護(hù)臂灌注樁為例）的施工程序：測量定位放線---埋設(shè)護(hù)筒---樁機(jī)就位調(diào)整平整度---成孔---第一次清孔---質(zhì)量檢驗(yàn)---吊放鋼筋籠---安放導(dǎo)管---第二次清孔---灌注水下混凝土
  第三大步鋼筋混凝土工程。具體的程序：支模板---綁扎鋼筋---澆注混凝土---拆模版（包括柱子、梁、板）
  第四大部砌筑工程。主要是砌筑填充墻
  第五大步防水工程。其實(shí)在施工的整個(gè)工程中始終貫穿著防水工程，如地下室防水等，在這里主要說的是屋面防水。屋面防水又可分為剛性防水和柔性防水。剛性防水包括，防水混凝土等。柔性防水包括卷材防水、涂膜防水等。我以卷材防水為例說一下具體的施工過程：基層表面的處理修補(bǔ)---噴涂基層處理劑---節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理---定位彈線試鋪---鋪貼卷材---收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封---清理檢查修整---保護(hù)層施工
  第七步建筑裝飾工程，主要包括門窗的安裝，內(nèi)外裝修等等。
  第八步竣工清理、驗(yàn)收。
  希望對你能夠有所幫助。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:41:11

相關(guān)問題

• 問 新房裝修工期大概需要多久時(shí)間?
  答

  新房裝修工期一般多久1、結(jié)構(gòu)改造：砸墻砌墻，清理廢渣(一般2-3天)這個(gè)主要是針對需要拆改的戶型，如果戶型不需要改動的不必花這個(gè)時(shí)間，主要有墻體拆除，墻體堆砌，拆除飄窗臺，堆砌飄窗臺等雜務(wù)，2、水電改造：開槽布管( 至少5-10天)水電改造是**重要的隱蔽工程，布線開槽、布管驗(yàn)收等，跟施工設(shè)計(jì)圖密不可分，根據(jù)工程復(fù)雜情況不同工期在5-10天左右，根據(jù)房子大小，線路安排有所調(diào)整。3、泥瓦工程：包括包管子，防水，貼瓷磚等( 至少10-15天)泥瓦工程說白了就是防水，貼磚。多注意一點(diǎn)就是廚衛(wèi)防水，做閉水實(shí)驗(yàn)就要一天。

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• 問 請問一下大家，現(xiàn)在安置房過戶大概要多久！！
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：１、契稅：房款的１．５％　（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）２、交易費(fèi)：３元／平方米３、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：１、交易費(fèi)：３元／平方米２、營業(yè)稅：差價(jià)＊５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）３、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）４、土地出讓金：**簡單的算法是房款的２％辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用

  房建施工流程有哪些呢？誰能來說說啊？

  答

  建筑施工程序是指從接受施工任務(wù)直到交工驗(yàn)收所包括的主要階段的先后次序。是工程項(xiàng)目在整個(gè)施工階段必須遵循的順序，它是經(jīng)過多年的施工實(shí)踐而發(fā)展的客觀規(guī)律。施工程序包括以下步驟：1、地基與基礎(chǔ)。開挖基坑（基槽）→做基礎(chǔ)→回填。 2、主體結(jié)構(gòu)。要看是什么結(jié)構(gòu)形式，磚混、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等，磚混結(jié)構(gòu)：砌磚→澆筑構(gòu)造柱、圈梁→現(xiàn)澆（預(yù)制）頂板；鋼筋混凝土簡單：綁扎鋼筋（柱、梁板）→支模板（柱、梁板）→澆筑混凝土→填充墻；鋼結(jié)構(gòu)：加工、安裝鋼柱→加工、安裝鋼梁、鋼架→屋面板。簡單來說就是這樣。 3、屋面。分剛性、柔性屋面，水泥砂漿、混凝土屬于剛性屋面；卷材、防水涂料等屬于柔性屋面。 4、裝飾與裝修。分幾部分：地面、墻面、門窗安裝等。5、設(shè)備管道包括：電纜電線、燈具安裝；給排水管道器具；通風(fēng)空調(diào)設(shè)備與管道安裝；暖氣；消防等。建筑施工是指工程建設(shè)實(shí)施階段的生產(chǎn)活動，是各類建筑物的建造過程，也可以說是把設(shè)計(jì)圖紙上的各種線條，在指定的地點(diǎn)，變成實(shí)物的過程。它包括基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業(yè)的場所稱為“建筑施工現(xiàn)場”或叫“施工現(xiàn)場”，也叫工地。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房建施工流程
  答

  　　房建施工流程大致上有這幾個(gè)步驟：畫出設(shè)計(jì)圖，根據(jù)圖紙進(jìn)行測量還有預(yù)計(jì)需要的建筑材料是多少來做出預(yù)算，然后就是找建筑工人開始施工，**后檢驗(yàn)房子的合格性?！敖ㄖ铩笔侵肝蓓敚瑱M梁，墻壁，地基的建造的結(jié)合體，房子依據(jù)形成內(nèi)部空間的能力，以滿足人們對生產(chǎn)，居住，學(xué)習(xí)，公共活動等的需求。一般建筑項(xiàng)目分為建造，重建或擴(kuò)建建筑物和技術(shù)工作以及完成的工程實(shí)體?！　∵x擇設(shè)計(jì)圖紙和查看圖紙情況很重要，施工圖紙是施工項(xiàng)目的重要依據(jù)，直接確定項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全性和功能是否合理。施工期間的監(jiān)督，驗(yàn)收和爭議處理是基于圖紙，所以建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對于設(shè)計(jì)者還是對于施工對象都很重要。在工程的結(jié)尾階段，要驗(yàn)收了，第三方驗(yàn)收部門也是依據(jù)圖紙上的設(shè)計(jì)進(jìn)行驗(yàn)收的。

• 問 ??知道的講下裝修房子大概要多久能裝好？
  答

  一般情況下,100平米左右的正常裝修,工期在40-60天,詳情要跟具現(xiàn)場裝修項(xiàng)目和工程量。1.首先是水電、瓦工，需要20~25天，其中拆改工程需要1~2天，水電工程需要4~10天，防水工程需要3~7天，瓦工需要10天左右、隱蔽工程的驗(yàn)收需要1天；2.同時(shí)木工進(jìn)行交叉施工，木工需要15~20天進(jìn)行框架的木制作，飾面、收口需要5~10天；3.其后油工進(jìn)場，需要10~15天，具體包括木做底漆、木做面漆、墻面刮膩?zhàn)雍屯夸倘槟z漆；4.**后安裝木門、地板、櫥柜、開關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具和五金的需要4~6天的時(shí)間。其中木門、櫥柜、家具一般都是定制的，生產(chǎn)、運(yùn)輸周期30天左右，所以要提前定好、量好，免得耽誤后期進(jìn)度。

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