??房貸不良記錄怎么消除？

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• 148****4983

  出現(xiàn)不良記錄該怎么辦呢？
  
  　　情況一：不實信息導(dǎo)致的征信不良
  
  　　這種情況主要是在登記個人信息環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，填寫信息與實際情況不實，比如，年齡、婚姻狀況、個人學(xué)歷等信息，一旦發(fā)現(xiàn)，你可以去當(dāng)?shù)匮胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個工作日內(nèi)就可以拿到回復(fù)。
  
  　　情況二：被冒名貸款導(dǎo)致征信不良
  
  　　如果你發(fā)現(xiàn)自己無來由的背負(fù)了一筆貸款，找到貸款銀行，第一時間與其進(jìn)行溝通，反映情況后，與銀行積極協(xié)商，情況嚴(yán)重的，可以去公安機(jī)關(guān)報案，要求銀行承擔(dān)因“審核不嚴(yán)”帶來的相應(yīng)法律責(zé)任
  
  　　情況三：逾期造成的信用不良
  
  　　逾期造成的信用不良，情節(jié)如果不嚴(yán)重，部分仍可以拿到貸款。但若是想消除信用報告上的不良記錄，除了積極還清逾期欠款、利息、手續(xù)費之外，還應(yīng)保持良好的消費、還款習(xí)慣，5年以后，不良信用記錄會自動消除。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 10:17:05
• 153****9694

  不可能消除的，除非已經(jīng)5年以上，在這期間，你認(rèn)認(rèn)真真的工作，消費，還款，慢慢慢慢的用現(xiàn)在的良好信用去覆蓋之前的不良記錄，還有，如果有人對你說能幫你消除，請千萬不要相信，別被人騙了，因為所有記錄都在中國人民銀行總部里，沒有任何人能做到消除的
  

  查看全文↓ 2019-05-09 10:16:53
• 156****3995

  不良信用記錄如何造成？
  
  除了信用卡使用不正常產(chǎn)生不良記錄，還有其他情況也會造成個人信用記錄不良并對購房貸款產(chǎn)生影響，使購房者進(jìn)入銀行信用黑名單：
  
  ①信用卡透支消費后沒有按時還款而產(chǎn)生逾期記錄;
  
  ②按揭貸款沒有按期還款而產(chǎn)生逾期記錄;
  
  ③按揭貸款、消費貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付月供，銀行因余額不足而未成功扣款產(chǎn)生的逾期記錄;
  
  ④為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時還貸款而形成逾期記錄等情況。
  
  另外，不是每次信用卡沒有按時還款就會產(chǎn)生信用不良記錄。以建設(shè)銀行為例，在**近的12個月以內(nèi)，有6次以上逾期30天未能繳費記錄，才會有不良記錄，各個銀行的規(guī)定不同。
  
  個人信用記錄如何查詢？
  
  個人信用記錄目前網(wǎng)上查不了，但可以到中國人民銀行征信中心或個人所在的當(dāng)?shù)厝嗣胥y行征信管理部門查詢。需要您本人親自上門去查。屆時，帶上您自己的有效身份證件的原?件及復(fù)印件就可以了，其中復(fù)印件要留給查詢機(jī)構(gòu)備查。另外，在查詢時，您還要如實填寫個人信用報告本人查詢申請表。
  
  目前，個人信用報告查詢是中國人民銀行征信中心提供的一種服務(wù)，目前暫不收費。
  
  
  
  哪些不良信用記錄可以修改？
  
  并不是所有的信用記錄都會影響房貸。有些不良的房貸記錄是可以修改的：
  
  ①信息被人盜用、冒用導(dǎo)致的不良記錄，客戶應(yīng)向公安機(jī)關(guān)報案，并且到銀行填寫否認(rèn)辦卡或是貸款的聲明書。一旦確認(rèn)貸款或是信用卡與客戶本人無關(guān)，銀行會立即修改客戶征信記錄。
  
  ②因欠年費引起的不良記錄，客戶可以到相關(guān)銀行開證明消除記錄。大多銀行對于這種“不良”持寬容態(tài)度。
  
  ③客戶因信用卡小金額欠款未還造成的不良記錄，當(dāng)持卡人還了**低還款額之后就視同正常還款，銀行會消除不良記錄。
  
  ④一些特殊情況，比如戰(zhàn)地記者或是武警、醫(yī)護(hù)人員，因為突發(fā)的情況，延遲信用卡還款，而導(dǎo)致出現(xiàn)信用不良記錄，客戶可以到工作單位開具相關(guān)證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶征信記錄，并且對于產(chǎn)生的利息、滯納金給予優(yōu)惠。
  
  信用記錄有污點咋辦房貸?
  
  眾所周知，不良信用記錄不是一輩子伴隨用戶。如果持卡人在兩年之內(nèi)一直正常使用信用卡，沒有不良記錄，便會被新的信用記錄沖除。但是，惡意的信用透支和貸款污點，將很難消除。
  
  產(chǎn)生信用不良記錄以后，首先是要避免出現(xiàn)新的負(fù)面記錄，注意養(yǎng)成良好的消費習(xí)慣和還款習(xí)慣;其次是盡快重新建立個人的守信記錄。商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，通?？疾斓氖沁@個人**近的信貸交易情況。
  
  尤其要注意的是，若你手頭的信用卡出現(xiàn)了逾期，千萬不要采取注銷信用卡的方式來解決，這種逾期信息可能會在個人信用報告里保存許多年。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:16:45
• 143****9170

  銀行貸款逾期不良記錄可以消除，一般情況下貸款逾期不良記錄保存五年會自動消除。因為央行規(guī)定個人貸款。記錄得保存時間是五年，五年后，這些記錄就會自然消除了。但是貸款還是要償還。
  如果非可抗的因素導(dǎo)致的貸款逾期，借款人可直接撥打銀行客服電話，或親自去銀行網(wǎng)點誠懇說明自己的情況，并保證按時還款，這種情況如果銀行還沒有上報央行征信系統(tǒng)，那么貸款逾期記錄是有可能消除的。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:16:32
• 132****4874

  一、偶爾逾期，及時還款的情況。
  歸還貸款或使用信用卡過程中，有時候時間記錯或者忙忘記偶逾期，一般都是可以貸款的。但是各個商業(yè)銀行要求不完全相同，比如在建行就相對寬松一點：貸款分期后連續(xù)逾期超過3個月或者累計超過9期或者消費貸款一年內(nèi)一次逾期超過90天，才徹底不給貸款。輕微逾期在工行也是可以貸款的，除非在兩年之內(nèi)消費貸逾期大于6次，住房貸款逾期大于12次。也有商業(yè)銀行不能貸，比如在農(nóng)行貸款就要求征信一點沒問題。
  圖片來自網(wǎng)絡(luò)
  二、特殊原因引起的逾期，可以在銀行開《非惡意逾期證明》。
  對于小額的消費或者因為信用卡年費造成的逾期，是可以找銀行協(xié)商的，特別是偶爾忘記還款，很快就還上的逾期，可以找逾期銀行在當(dāng)?shù)氐姆?、支行的客戶?jīng)理，向他們解釋原因，申請開具非惡意逾期證明。一般情況下，銀行都會給你開的，如果貸款的是同一家銀行，基本直接就給你開了。有了《非惡意逾期證明》，貸款就沒有問題了。
  圖片來自網(wǎng)絡(luò)
  三、銀行錯誤造成的，可以申請撤銷不良征信。
  不良征信都是由銀行上傳至信用卡中心的，也難保完全沒有失誤。查詢自己不良記錄的來源，如果不是自己原因造成的，可以向上傳的銀行或者人民銀行申請撤銷不良記錄。比如，在給他人擔(dān)保的時候，因為被擔(dān)保人逾期，造成擔(dān)保人不良記錄，而擔(dān)保人已經(jīng)履行了擔(dān)保責(zé)任。這個時候，就可以向銀行申訴，然后就可以貸款了。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:16:23

相關(guān)問題

• 問 房貸不良記錄怎么消除? 房貸忘記還了，出現(xiàn)不良記錄怎么辦？
  答

  未按時還款會有不良信用記錄的，不過是否會作為個人信用不良記錄進(jìn)入個人的征信系統(tǒng)中,要看具體承辦銀行怎么操作。你可以帶上身份證到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行去查一下,也可以到你貸款的銀行去查. 如果你未按時歸還貸款的記錄進(jìn)入人行征信系統(tǒng),會對你以后辦理信用卡\再次貸款等有一定影響。所以你可以把錢還上，去銀行申請消化不良信用記錄。

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• 問 房貸不良記錄怎么消除? 銀行貸款逾期不良記錄可以消除嗎，怎么刪除
  答

  如果是招商銀行信用卡，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。在辦理新的業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。

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• 問 房貸不良信用記錄幾年消除
  答

  五年自動注銷不良信用記錄都是由央行數(shù)據(jù)庫保存的，其不良信用記錄在各行都是可查詢的，不論是哪個銀行發(fā)生的

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• 問 房貸不良信用記錄幾年消除
  答

  相關(guān)資料，征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。由此看來，個人不良信用記錄 5年后會消除。

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• 問 ??房貸有不良記錄可以消除嗎？
  答

  一、偶爾逾期，及時還款的情況。歸還貸款或使用信用卡過程中，有時候時間記錯或者忙忘記偶逾期，一般都是可以貸款的。但是各個商業(yè)銀行要求不完全相同，比如在建行就相對寬松一點：貸款分期后連續(xù)逾期超過3個月或者累計超過9期或者消費貸款一年內(nèi)一次逾期超過90天，才徹底不給貸款。輕微逾期在工行也是可以貸款的，除非在兩年之內(nèi)消費貸逾期大于6次，住房貸款逾期大于12次。也有商業(yè)銀行不能貸，比如在農(nóng)行貸款就要求征信一點沒問題。二、特殊原因引起的逾期，可以在銀行開《非惡意逾期證明》。對于小額的消費或者因為信用卡年費造成的逾期，是可以找銀行協(xié)商的，特別是偶爾忘記還款，很快就還上的逾期，可以找逾期銀行在當(dāng)?shù)氐姆?、支行的客戶?jīng)理，向他們解釋原因，申請開具非惡意逾期證明。一般情況下，銀行都會給你開的，如果貸款的是同一家銀行，基本直接就給你開了。有了《非惡意逾期證明》，貸款就沒有問題了。三、銀行錯誤造成的，可以申請撤銷不良征信。不良征信都是由銀行上傳至信用卡中心的，也難保完全沒有失誤。查詢自己不良記錄的來源，如果不是自己原因造成的，可以向上傳的銀行或者人民銀行申請撤銷不良記錄。比如，在給他人擔(dān)保的時候，因為被擔(dān)保人逾期，造成擔(dān)保人不良記錄，而擔(dān)保人已經(jīng)履行了擔(dān)保責(zé)任。這個時候，就可以向銀行申訴，然后就可以貸款了。

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