一般情況下商品房幾份合同

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• 153****2647

  買方一份,賣方一份,銀行一份,備案機構(gòu)一份,一般還會多簽2-3份備用。房主應(yīng)該持有房屋買賣合同

  查看全文↓ 2019-05-09 23:52:43
• 135****9485

  網(wǎng)簽合同對合同打印的份數(shù)沒有限制。購房人根據(jù)自身的需要如辦理商業(yè)、公積金貸款的需求和開發(fā)商協(xié)商打印雙方簽字確認(rèn)即可。手工備案的合同，**少提供2份合同用以備案。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:52:39
• 146****2451

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:52:36
• 151****1725

  1） 開發(fā)商存檔
  開發(fā)商賣出去的房子需要留底存檔方便及時查詢管理客戶的數(shù)據(jù)和便捷管理數(shù)據(jù)。
  2） 客戶自己存檔
  作為買賣的主要憑證保存好，便于及時查閱相關(guān)條款及了解具體履約范圍和情況。
  3） 房管局備案存檔
  給買賣雙方做資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移備案審核并留底存檔。
  4） 按揭銀行存檔
  按揭銀行根據(jù)合同相關(guān)信息整理客戶資料并按照款項放貸，對客戶信息留底存檔。
  5） 公積金單位留檔
  公積金單位需要對公積金賬號提取數(shù)據(jù)校驗及公積金房款客戶進(jìn)行留底存檔
  除以上部門外，有些地方地稅局繳納契稅時需要提供一份買賣合同存底，除此之外還會預(yù)備多1~2份合同備用，所以我們買房時一般都會簽訂多份《商品房買賣合同》，各位朋友可以提前了解一下他們的用途與作用，以免到時候不理解。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:52:32
• 137****6874

  購房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的，全款的3份，做房貸需要4份。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:52:29

相關(guān)問題

• 問 一般情況下網(wǎng)簽合同幾份
  答

  應(yīng)該有4份,買方、賣方、建委、地稅

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• 問 一般情況下商品房交房條件是怎樣的？
  答

  商品房交房條件：通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、法定條件，建設(shè)工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。2、約定條件，達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。3、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。4、另《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)提出消防驗收申請，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

• 問 一般情況下抵押貸款幾成
  答

  一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

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• 問 這一般情況下假如商品房買賣合同簽署后還能簽補充條款不？
  答

  當(dāng)然是可以的

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• 問 一般的商品房買賣中，什么情況下可以退一賠一？
  答

  以下情況是可以退一賠一的： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：　　 １.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；　?。?故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；　　３.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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