房產(chǎn)證拿到了可以用公積金貸款嗎

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• 142****9069

  不可以申請公積金貸款，因為一般公積金貸款對房產(chǎn)證的領(lǐng)證時間都有嚴格的限制，一般領(lǐng)證時間為三個月內(nèi)，方可申請公積金貸款。銀行的購房貸款同樣有領(lǐng)證時間為六個月內(nèi)的時間規(guī)定，超出可以貸，但屬于抵押貸款，利率在基準利率的基礎(chǔ)上要上浮30%-50%。
  如果要提取公積金還貸款，前提貸款必須是住房貸款而非抵押貸款。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 13:46:41
• 144****3621

  如果房產(chǎn)證拿到手，就不能進行公積金貸款了；但滿足一定條件可以提取公積金余額。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:46:38
• 144****1208

  用房產(chǎn)證可以公積金貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請購房貸款;職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:46:35

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證可以用公積金貸款嗎
  答

  用房產(chǎn)證可以公積金貸款。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請購房貸款;職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

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• 問 公積金貸款用抵押嗎?住房公積金貸款可以用房產(chǎn)證抵押嗎
  答

  需要。借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保**高限額和**低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。②申請受理借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔保。④落實還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 購買安置房,沒有房產(chǎn)證,可以用公積金貸款嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的二手房，無法進行過戶，無法辦理抵押手續(xù)，故無法辦理公積金貸款。（二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。）

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• 問 可以用父母的房產(chǎn)證貸款嗎？
  答

  子女用父母的房產(chǎn)證抵押貸款，要父母的同意才可以；而沒有父母委托辦理抵押貸款，不可以抵押房屋；如果以父母的房產(chǎn)證抵押貸款，其實就是父母借款。要是你們不能還款，那就要拍賣父母的房產(chǎn)。

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• 問 辦房產(chǎn)證可以用公積金嗎？如何辦理？
  答

  申請流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應(yīng)提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務(wù)費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。）繳費借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務(wù)費。擔保中心開具擔保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。折疊材料轉(zhuǎn)送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

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