**買房需要什么證件? 買房付完**需要辦理什么手續(xù)

已有5個回答

• 151****6858

  新房交完**后應該拿到什么東西如下：
  
  在交**前一般會先交定金，會有一個定金收據(jù)，和一個認購合同
  
  交**后會有一個**收據(jù)，和一本購房合同
  
  只有如上兩個東西
  
  交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：
  
  繳納工本費，公證費，會受到收據(jù)
  
  等銀行放款后一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同
  
  放款后也會有一個放款憑證

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:58
• 157****8168

  買房交完**不可以拿到房產(chǎn)證。
  
  買一手房在辦理完銀行方面的借款事項后，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時間一般在交房一年后，但就算辦下來拿到的也只是一個復印件，原件在房地局抵押。
  
  買二手房**交給賣方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完就可以過戶，一般過戶后一個月后買方的產(chǎn)證才可以辦理下來。
  
  辦理人持身份證和契稅去領產(chǎn)證，但領房產(chǎn)證后，只能拿到復印件，房產(chǎn)證就被銀行的人拿走進行抵押事宜。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:53
• 146****5800

  **交完后購房者就開始坐等收房，而等到交房時，除了驗房這一關鍵步驟，我們還必須要交一些相關的費用，費用交清后方可有權使用自己的房屋。以下是收房時要繳納費用的清單，購房者可以了解下：
  1. 契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。
  2. 公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
  5、裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數(shù)收取。
  6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。
  7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:49
• 131****3549

  很多人在貸款買房的時候，都是“大姑娘上轎頭一回”，對于貸款買房這件事情了解的并不多。一些關于貸款買房的常識，他們也不是很了解，就比如說貸款買房時交完**之后，我們什么時候開始需要償還房貸月供就有很多人不了解。
  
  
  
  
  
  
  
  所以，今天小編就挑幾個關于貸款買房的小常識，來中大家分享一下，好方便大家以后在貸款買房時能夠提前做好準備。
  
  一、**交完之后，我們什么時候開始償還房貸月供?
  
  **交完之后，開發(fā)商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發(fā)商放款之后，你才需要償還房貸月供。而在你交完**還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為，在此之前你和銀行的借貸關系還未成立。所以，你只有在拿到銀行的放款之后才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關系。
  
  
  
  
  
  
  
  二、可不可以先拿到房貸之后再給開發(fā)商支付購房**?
  
  這個是絕對不行的!因為，銀行需要先拿到你的**款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件。
  
  
  
  三、貸款買房時有哪些方面的細節(jié)應該多加注意?
  
  貸款買房時應該注意的地方其實還是蠻多的。但是，在這里小小金融小編首要提醒的就是，大家一定要在付款前了解清楚開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質，開發(fā)商的五證兩書是否齊全?因為，五證兩書會直接影響到你后期是否能夠拿到產(chǎn)權證。所以，凡是不能夠網(wǎng)簽的房子，小小金融小編勸你千萬不要買。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:46
• 138****8080

  
  **近，一張《南寧買房**地圖（首套）》的圖片在各種微信群里傳得火熱：
  
  
  
  
  
  
  
  從群眾的反應看，現(xiàn)在買房的**可不止這么低，剛好上個星期，相思湖附近某地產(chǎn)的銷售小哥哥帶著零食到我們公司宣傳了，小編就用他們的其中一個戶型來做例子算算吧~
  
  
  
  
  
  
  
  捏，這套98.43㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，小哥哥說它的價格大概在1萬/㎡左右，那總價就大概算它98萬吧！首套房20%的**那就是19.6萬。
  
  
  
  如果他們的裝修款是收3000元/㎡且不能分期要一次性付清的情況下，就是29.5萬，也就是說**一共要給19.6萬+29.5萬=49.1萬。比上面那張圖要高出19萬多誒……
  
  
  
  況且**近還有消息稱，個別樓盤和銀行已經(jīng)提高了首套房的**比例（從20%提高到30%)。
  
  
  
  
  
  （圖片來源于萬能的朋友圈）
  
  
  
  
  
  / 房價、貸款利率上漲 /
  
  
  
  不止**高，**近的房價還迎來了上漲的趨勢，其中新房這個月的房價環(huán)比上月漲幅超過10%：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:42

相關問題

• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理什么證件？
  答

  一、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  全部5個回答>
• 問 付**買房貸款需要什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  申辦按揭貸款流程1、提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料2、簽訂合同借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)3、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶4、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內5、按期還款借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式

  全部3個回答>
• 問 **買房需要什么證件? 買房付**需要注意什么?
  答

  買房交完**不可以拿到房產(chǎn)證。買一手房在辦理完銀行方面的借款事項后，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時間一般在交房一年后，但就算辦下來拿到的也只是一個復印件，原件在房地局抵押。買二手房**交給賣方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完就可以過戶，一般過戶后一個月后買方的產(chǎn)證才可以辦理下來。辦理人持身份證和契稅去領產(chǎn)證，但領房產(chǎn)證后，只能拿到復印件，房產(chǎn)證就被銀行的人拿走進行抵押事宜。

  全部5個回答>
• 問 ??外地買房需要什么證件辦理什么手續(xù)？
  答

  1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。 2、不僅居住條件不能夠得到保障,當?shù)氐囊恍﹥?yōu)惠政策有時候外地人口也不能享受。于是不少朋友們會考慮在工作的城市購買房屋。

  全部3個回答>
• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗明產(chǎn)權是關鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2. 簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。

  全部5個回答>