?? 給兒子買房寫誰的名字呢？可以寫孩子的名字嗎？

已有5個回答

• 146****5087

  寫父母的名字好。
  這樣以后不會有爭議出現(xiàn)。
  如寫兒子名字，兒子是已婚的，那兒媳也是有份的。屬于他們的共同財產(chǎn)。以后如離婚要分時會有爭議。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:47:16
• 131****0767

  你如果擔(dān)心兒子不孝順但又不想將來把房子分一半給兒媳婦，可以這樣：房子寫父母的名字，寫一份遺囑指定房子只給兒子一個人，但是要附上贍養(yǎng)老人的義務(wù)（防止兒子不孝順）。
  這樣如果兒子孝順，將來過世后兒媳婦什么也得不到，如果不孝順那兒子也得不到房子（房子怎么處理自己看著辦）。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:47:04
• 134****3575

  還是寫你兒子的名字比較合適，如果擔(dān)心以后會出現(xiàn)其他的問題話，可以找律師或者是其他的機構(gòu)出一份轉(zhuǎn)贈證明書，以后出現(xiàn)矛盾的話有理有據(jù)的比較好，

  查看全文↓ 2019-05-12 14:46:50
• 153****7874

  當(dāng)然寫子女名字為好，不然以后過戶麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-12 14:45:58
• 132****1694

  你是作為婚房嗎，還是什么，如果是婚房的話，可以寫兒子名字，如果不是的話可以寫兒子或父母的都可以的

  查看全文↓ 2019-05-12 14:45:39

相關(guān)問題

• 問 給兒子買房寫誰的名字比較好啊？誰來說說?。?/a>
  答

  還是寫你哥哥的名字比較合適，如果擔(dān)心以后會出現(xiàn)其他的問題話，可以讓你父親找律師或者是其他的機構(gòu)出一份轉(zhuǎn)贈證明書，以后出現(xiàn)矛盾的話有理有據(jù)的比較好，如果寫你母親和你哥哥的名字以后對小孩上學(xué)并沒有什么影響。商品房 購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

  ??寫孩子名字貸款可以買房嗎？買房寫孩子的名字可以嗎？

  答

  父母作為共同還款人可以的按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求。　　另外，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預(yù)售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證?！　‘?dāng)您簽署了購房契約，并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。　　綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎?買房寫孩子名字有什么利弊?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎？寫小孩子的名字好嗎？
  答

  首先，按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗猓凑辗梢?guī)定，未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預(yù)售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證?！　‘?dāng)您簽署了購房契約，并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 ??買房可以寫小孩的名字嗎?寫孩子名字的利弊?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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