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一般二手房中介費(fèi)多少? 二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

136****0174 | 2019-05-14 11:42:24

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  • 145****1430

    可以的，買賣雙方可按市場價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。
    二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
    1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%”。
    2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

    查看全文↓ 2019-05-14 11:42:39
  • 141****3464

    有的購房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》

    查看全文↓ 2019-05-14 11:42:34
  • 138****4572

    日前，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)召開“加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭暨中介行業(yè)自律規(guī)范推行會(huì)”。會(huì)上，發(fā)布了新制定的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員自律規(guī)范信息管理辦法(試行)》，要求所有中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員都將實(shí)名錄入或登記，持卡上崗。統(tǒng)一制作并發(fā)放《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律公示牌——中介行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，用于門店公示。其中，二手房為買方承擔(dān)成交價(jià)的2%、賣方承擔(dān)1%；房屋租賃中介費(fèi)**多為一個(gè)月租金。






    中介人員要求實(shí)名登記持卡上崗

    新制定的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員自律規(guī)范信息管理辦法(試行)》要求：



    ◆ 凡在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的從業(yè)人員，應(yīng)按規(guī)定在昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)信息管理系統(tǒng)中進(jìn)行實(shí)名登記。未進(jìn)行信息實(shí)名的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不能成為昆明市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員；不能參與昆明市從業(yè)服務(wù)卡考核；不能參與星級評定等。



    ◆ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員從事相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員服務(wù)卡，實(shí)名從業(yè)，并向服務(wù)對象明示，該卡有效期一年，每年更換。



    ◆ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋轉(zhuǎn)讓合同、房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)將實(shí)際從事該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的姓名和從業(yè)編號記錄在相應(yīng)的合同文本中。



    中介從業(yè)人員服務(wù)卡成“終身從業(yè)執(zhí)照”



    據(jù)介紹，此次推行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員服務(wù)卡將成為從業(yè)人員“終身從業(yè)執(zhí)照”，實(shí)行全市統(tǒng)一樣式、統(tǒng)一編號，一人一卡一號。從業(yè)編號具有唯一性，終身不變。



    行業(yè)履歷將在業(yè)內(nèi)共享



    市民通過掃描服務(wù)卡上的二維碼，即可核實(shí)查驗(yàn)中介從業(yè)人員的從業(yè)資格信息，了解誠信情況，可選擇信譽(yù)度高的中介人員提供服務(wù)，避免黑中介提供服務(wù)。



    此外，行業(yè)履歷還將在業(yè)內(nèi)共享，共建行業(yè)誠信，讓做了“壞事”的經(jīng)紀(jì)人無所遁形，并時(shí)刻提醒經(jīng)紀(jì)人不要為一時(shí)之快而自毀前程。

    查看全文↓ 2019-05-14 11:42:29

相關(guān)問題

  • 答

    可以的，買賣雙方可按市場價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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  • 答

    二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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    二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

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    賣二手房中介費(fèi)怎么算？多數(shù)人都會(huì)有這方面的疑問，但是卻不知道怎么計(jì)算才是準(zhǔn)確的。按照哪一種標(biāo)準(zhǔn)都有些對不上號，今天來看看賣二手房中介費(fèi)怎么算。賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上，做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋成交價(jià)的2％至3％收取，算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類，房屋的成交價(jià)在10萬元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)。賣二手房中介費(fèi)的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費(fèi)，但是中介會(huì)將所有的房屋交易都化成繁瑣復(fù)雜的交易，所有的房屋收取的都是一樣的費(fèi)用?，F(xiàn)行中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)的2~3%，也是分成兩部分費(fèi)用來分別計(jì)算的，較多的部分是房屋在中介進(jìn)行交易收取的服務(wù)費(fèi)用，剩余的小部分是保障服務(wù)費(fèi)。賣二手房中介費(fèi)有幾項(xiàng)二手房的中介費(fèi)除了基本的服務(wù)費(fèi)，還有咨詢費(fèi)用。咨詢費(fèi)用分口頭咨詢或是書面咨詢。費(fèi)用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取二手房的中介費(fèi)中還有委托費(fèi)用，房屋進(jìn)行買賣的任意一方?jīng)]有時(shí)間進(jìn)行交易，需要代辦交易手續(xù)的時(shí)候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費(fèi)用。代辦委托的費(fèi)用是房屋成交價(jià)的1％至2％之間。

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    有的購房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》

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