??誰知道交多少公積金可以貸款買房？

已有3個回答

• 131****9765

  持續(xù)繳滿12個月或者累計繳存24個月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。
  
  住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：
  
  1.持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。
  
  2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
  
  3.具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
  
  4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。
  
  5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?!
  
  一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。
  
  職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:47:52
• 138****1175

  具體情況如下：
  
  1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
  
  2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  3、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
  
  公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
  
  住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-15 09:47:43
• 132****1639

  首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金。
  
  其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
  
  此外，對于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:47:39

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款可貸多少誰知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購房總價款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購房總價款的３０％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為５０萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬。５、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道交多少公積金可以貸款買房？
  答

  各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：1、建立公積金賬戶12個月以上。2、正常繳存公積金12個月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購買住房，住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購買第二套住房的住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道，住房公積金交多少年可以貸款買房？
  答

  每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。

  全部3個回答>
• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

  全部3個回答>
• 問 誰知道公積金貸款查詢方法？
  答

  有三種方法查詢住房公積金貸款進度：1.貸款人可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站首頁的貸款進度查詢進行快捷通道查詢;2.貸款人可撥打12329客服熱線自助查詢;3.貸款人也可攜帶本人身份證前往委貸銀行或中心信貸管理處查詢。

  全部3個回答>