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讓中介賣房子注意事項有哪些呢？

141****2102 | 2019-05-16 15:01:31

已有3個回答

  • 145****0196

    首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水?。贤袟l形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護。
    其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權(quán)代收其他費用。）
    在正式交易過戶前一定要拿到2樣?xùn)|西：
    1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。
    2、除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢全部結(jié)清。這時才可交易過戶。

    查看全文↓ 2019-05-16 15:02:17
  • 131****2407

    1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。
    2、認真查看房屋產(chǎn)權(quán)
    一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清，就是要看房地產(chǎn)中介機構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;
    由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。
    3、小心細致簽訂合同
    簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。
    4、辦理過戶手續(xù)
    在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
    5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。
    這一點非常重要!當(dāng)然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。

    查看全文↓ 2019-05-16 15:02:06
  • 147****9719

    1：**好是找正規(guī)的，品牌的中介公司，賣房的話沒什么擔(dān)心的，就問問他們的收費情況，一般房東是免費掛牌登記的，但有的私人開的中介從中搞鬼。
    2、賣的價格穩(wěn)住，根據(jù)市場價來是好賣的，不要被人壓的太狠。如果你自己有個心里價位當(dāng)然是**好的。
    3、產(chǎn)證等東西好好保管，等買房的人基本能確定之后再拿出來。
    交易過程中就沒什么要擔(dān)心的問題了，房產(chǎn)交易中心，銀行這邊都是國家機構(gòu)，沒問題的。

    查看全文↓ 2019-05-16 15:01:53

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