?? 十年房齡的房子要買(mǎi)嗎？要注意什么呢？

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• 141****1218

  二手房大部分都是10-15年左右的了。但我覺(jué)得這個(gè)只是次要，重要的是喜不喜這房子，價(jià)錢(qián)合不合心意。還有交通，生活方面方不方便

  查看全文↓ 2019-05-16 19:31:04
• 155****7136

  第一個(gè)看你自己對(duì)這房子感覺(jué)怎么樣第二看房子的地段第三看房子的性?xún)r(jià)比一般買(mǎi)二手房主要就是買(mǎi)個(gè)地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周?chē)沫h(huán)境好、地段的**空間等等原因 看你自己是哪個(gè)原因 綜合自己的因素 來(lái)買(mǎi)房子房齡有10了考慮到以后能不能轉(zhuǎn)出去 也不是什么太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問(wèn)題 就比如你現(xiàn)在看中的房子 你覺(jué)得他買(mǎi)了有多久了呢?一個(gè)月?兩個(gè)月?還是更久?
  這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題,完全可以買(mǎi),再說(shuō)房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到時(shí)候需要接續(xù)補(bǔ)辦手續(xù),這是后事,沒(méi)有任何影響.

  查看全文↓ 2019-05-16 19:30:46
• 131****8399

  二手房要買(mǎi)房齡10年以?xún)?nèi)的.房地產(chǎn)的發(fā)展，3-5年就算是一個(gè)階段。無(wú)論是戶(hù)型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會(huì)有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會(huì)有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會(huì)有明顯落伍的感覺(jué)，而且“舊”的感覺(jué)會(huì)特別突出。所以購(gòu)買(mǎi)二手房，**好避免購(gòu)買(mǎi)房齡在10年以上的舊房子。
  
  二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案，完成初始登記和總登記的，再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房等。
  二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門(mén)窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時(shí)間過(guò)久，很多二手房在拆改的過(guò)程中極易出現(xiàn)問(wèn)題，這給施工造成了一定的影響。相對(duì)于新房裝修，二手房裝修無(wú)疑在設(shè)計(jì)和施工上都增加了難度。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:30:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 十年房齡的房子要買(mǎi)嗎
  答

  十年房齡的房子**好不要買(mǎi)。房齡已經(jīng)超過(guò)十年的房子,是否劃算,主要看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和這個(gè)地段的二手交易情況而定,看看周?chē)?lèi)別,同樓層,同朝向的新舊房屋均價(jià)多少,可以多問(wèn)幾家中介就可以知道。房齡二十年以?xún)?nèi)的,根據(jù)這個(gè)房子用來(lái)你自己居住還是投資,哪個(gè)需求更大,再作打算。如果要買(mǎi)二手房的話,性?xún)r(jià)比**高的是五年到八年左右的房屋。五到八年的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)不會(huì)很舊,并且這個(gè)小區(qū)的設(shè)備也不會(huì)很老,所以這個(gè)時(shí)候買(mǎi)是**劃算的；如果是十年以上的房子可能就會(huì)有一點(diǎn)舊了。你要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定。所以在購(gòu)買(mǎi)大房齡的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，不可大意。在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，需要有了解樓房信息的人進(jìn)行陪同參考，這樣對(duì)于房屋的把控會(huì)相對(duì)精準(zhǔn)一些，再有一點(diǎn)就是買(mǎi)房不要著急，一定要考慮周全，因?yàn)橘I(mǎi)房對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也算是人生中的一件大事，所以買(mǎi)房一定要擦亮雙眼，以免吃虧上當(dāng)。

• 問(wèn) 十年房齡的房子要買(mǎi)嗎？會(huì)不會(huì)太久了呢？
  答

  應(yīng)該還沒(méi)有到年限啊。你這個(gè)房產(chǎn)是磚混還是磚木結(jié)構(gòu)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)，房子只要沒(méi)塌就使終是你的，除非國(guó)家要求拆遷。沒(méi)有年限的限制，但對(duì)于土地使用權(quán)來(lái)說(shuō)就有年限的限制了。鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限**高不超過(guò)70年；磚木結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限**高不超過(guò)50年。如果土地年限到了，按原規(guī)定是只要交納一定數(shù)額的土地使用金。（很少）但是這次消協(xié)好像是提起異議，要求取消該收費(fèi)，好像是通過(guò)了，但具體還未實(shí)施。你的土地年限應(yīng)該至少還有20年，不急吧。。

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• 問(wèn) 婚房 十年房齡 值得買(mǎi)嗎
  答

  值得買(mǎi)，并且不用交稅，各種稅費(fèi)都省了，二手房10還不是很長(zhǎng)的年齡，各方面都是不錯(cuò)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??十年以上的舊房子如何裝修?裝修舊房子要注意哪些?
  答

  需要掌握以下技巧一、認(rèn)真設(shè)計(jì)，找到要改造的舊房項(xiàng)目。裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，**好派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問(wèn)題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時(shí)，**好用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，該產(chǎn)品環(huán)保無(wú)毒，無(wú)刺激，無(wú)論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打入了無(wú)數(shù)個(gè)釘子，使原開(kāi)裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。?二、重點(diǎn)對(duì)門(mén)窗加以改造。舊房中的門(mén)窗應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門(mén)窗的光化程度分為幾種情況，一是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門(mén)窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。一般來(lái)說(shuō)，由于時(shí)間長(zhǎng)久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的天然紋理，所以這個(gè)時(shí)候就需要使用實(shí)色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風(fēng)格，賦予不同的顏色，達(dá)到化腐朽為神奇的功效。三、對(duì)舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料**為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問(wèn)題如果解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。?

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房齡超過(guò)十年的二手房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  　房齡十年的二手房?jī)r(jià)格特別便宜可以考慮，否則的話不值得值得買(mǎi)，與現(xiàn)在的房子在質(zhì)量、保溫、配套等沒(méi)法比~

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